蕪湖市鳩江區(qū)官陡街道汀孟社區(qū)約****.*畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)及孟塘約***畝水面經(jīng)營(yíng)權(quán)出租公告
一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
*、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
*、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
*、我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
*、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
*、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
*、我方如選擇以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了解并認(rèn)可《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；
*、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人(如有)，我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起*日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；
*、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況
(一)出租標(biāo)的名稱:
蕪湖市鳩江區(qū)官陡街道汀孟社區(qū)約****.*畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)及孟塘約***畝水面經(jīng)營(yíng)權(quán)。(標(biāo)的編號(hào)：*************)
(二)出租標(biāo)的基本情況:
蕪湖市鳩江區(qū)官陡街道汀孟社區(qū)約****.*畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)及孟塘約***畝水面經(jīng)營(yíng)權(quán)是指依照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)合同規(guī)定，對(duì)該土地進(jìn)行占有、使用及收益的權(quán)利。
出租標(biāo)的位于蕪湖市鳩江區(qū)官陡街道汀孟社區(qū)境內(nèi)，其中土地約****.*畝，四至范圍為東至南陽社區(qū)、南至桂塘、西至官飛社區(qū)、北至魯李社區(qū)；水面面積約為***畝，四至范圍為東至陶塘、西至前周村、南至后家村、北至后周村。四至面積包括水渠、道路等基礎(chǔ)設(shè)施占地，非純可耕作面積。
(三)租賃期限:
**年，租賃期限自出租標(biāo)的實(shí)際辦理移交之日算起。
(四)租賃用途:
*、土地租賃用途：水稻、小麥、油菜等傳統(tǒng)農(nóng)作物種植。
*、水面租賃用途：休閑垂釣、生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)等。
(五)特別提示:
*、本次經(jīng)營(yíng)權(quán)交易時(shí)，在同等條件下，蕪湖市鳩江區(qū)官陡街道汀孟社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)的行使按照有關(guān)法律、法規(guī)及安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：
(*)享有優(yōu)先權(quán)的意向競(jìng)租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，不論出租標(biāo)的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)要求辦理報(bào)名手續(xù)、按時(shí)足額交納交易保證金并取得出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的證明文件；否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。
(*)如采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程中，其他意向競(jìng)租方報(bào)價(jià)為最新價(jià)時(shí)，享有優(yōu)先權(quán)的意向競(jìng)租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，應(yīng)在規(guī)定的應(yīng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。相同級(jí)別的優(yōu)先權(quán)人在行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，按時(shí)間優(yōu)先原則，即其中一優(yōu)先權(quán)人在某一價(jià)格先行使優(yōu)先權(quán)后，其他人在該價(jià)格不能再行使優(yōu)先權(quán)。
*、意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報(bào)名時(shí)向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交申請(qǐng)，由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間，由其自行查勘現(xiàn)場(chǎng)。
三、出租方
蕪湖市鳩江區(qū)官陡街道汀孟社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社。
四、出租行為的決策及批準(zhǔn)情況
本次標(biāo)的出租行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。
五、出租標(biāo)的作價(jià)依據(jù)
*、資產(chǎn)評(píng)估的委托方：蕪湖市鳩江區(qū)官陡街道汀孟社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作。
*、評(píng)估機(jī)構(gòu)：登錄后查看。
*、評(píng)估基準(zhǔn)日：****年**月**日。
*、評(píng)估報(bào)告名稱及文號(hào)：《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(天健評(píng)報(bào)字(****)*****號(hào))(天健評(píng)報(bào)字(****)*****號(hào))。
*、評(píng)估對(duì)象：蕪湖市鳩江區(qū)官陡街道汀孟社區(qū)約****.*畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)及孟塘約***畝水面經(jīng)營(yíng)權(quán)二十年期租金市場(chǎng)價(jià)值。
*、評(píng)估結(jié)果：被評(píng)估對(duì)象****.*畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估價(jià)值為人民幣**,***,***.**元，孟塘約***畝水面經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估價(jià)值*,***,***.**元。
六、交易條件與意向競(jìng)租方資格條件
(一)交易條件
*、**年期租金出租底價(jià)：人民幣**,***,***.**元(**年期土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租底價(jià)為人民幣**,***,***元，**年期水面經(jīng)營(yíng)權(quán)出租底價(jià)為*,***,***元)。
*、租金計(jì)算及支付要求與方式：
(*)租金計(jì)算方式：
*、租金按四個(gè)周期計(jì)價(jià)，每*個(gè)合同年度為一個(gè)周期；第一個(gè)周期(*個(gè)合同年度)每個(gè)合同年度土地租金為***元/畝，水面租金為***元/畝；自第二個(gè)周期起，每個(gè)周期內(nèi)的各合同年度租金，均在上一周期的年租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增 *%。
*、具體每個(gè)周期租金計(jì)算如下：
第一個(gè)計(jì)價(jià)周期租金總額為人民幣*,***,***.**元；
第二個(gè)計(jì)價(jià)周期租金總額為人民幣*,***,***.**元；
第三個(gè)計(jì)價(jià)周期租金總額為人民幣*,***,***.**元；
第四個(gè)計(jì)價(jià)周期租金總額為人民幣*,***,***.**元。
(*)租金支付要求：
*、自《農(nóng)村土地及水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)付清，承租方一次性付清出租標(biāo)的全部租賃價(jià)款。
*、出租標(biāo)的全部租賃價(jià)款支付至安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。
*、自《農(nóng)村土地及水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金(如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款)自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《農(nóng)村土地及水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定租金的一部分。
*、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件
(*)意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
(*)意向競(jìng)租方承諾：具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力，已對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行了實(shí)地勘查，對(duì)出租標(biāo)的的現(xiàn)狀完全知悉且無異議，對(duì)其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充分預(yù)判，投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。
(*)意向競(jìng)租方承諾：憑安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，在*個(gè)工作日內(nèi)按照出租標(biāo)的現(xiàn)狀自行與出租方辦理移交；承租方應(yīng)配合辦理本次出租標(biāo)的的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交，出租標(biāo)的自移交(或視同辦理完畢標(biāo)的移交)之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)，出租方與安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
(*)意向競(jìng)租方承諾：如出租標(biāo)的實(shí)際面積與本公告公示面積存在差異時(shí)，在與出租方移交時(shí)以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，雙方共同參與測(cè)量，實(shí)測(cè)面積由雙方簽字確認(rèn)；出租標(biāo)的租金最終結(jié)算價(jià)款按最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算(出租標(biāo)的租金最終結(jié)算價(jià)款=本次成交價(jià)款÷掛網(wǎng)面積×出租標(biāo)的最終實(shí)測(cè)面積)，多退少補(bǔ)。
(*)意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，種養(yǎng)殖范圍僅限于合法水產(chǎn)品養(yǎng)殖及傳統(tǒng)農(nóng)作物種植。水面如因承租方自身的養(yǎng)殖品的緣故，或因承租方投放餌料的緣故，或因承租方捕獲收獲方式的緣故等，造成水質(zhì)污染的，承租方須無條件立即將水質(zhì)恢復(fù)到原有水平，造成生物危害的，立即停止養(yǎng)殖，出租方依法追究承租方責(zé)任。
(*)意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，土地應(yīng)維持出租標(biāo)的的農(nóng)業(yè)種植用途，不得隨意棄耕拋荒，挖土建塘，不得給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(*)意向競(jìng)租方承諾:在租賃期限內(nèi)，不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑物，如需在土地上建設(shè)臨時(shí)建筑物及構(gòu)筑物的，需經(jīng)出租方同意，相關(guān)建設(shè)方案報(bào)出租方審核，并經(jīng)相關(guān)主管部門等批準(zhǔn)后實(shí)施，產(chǎn)生的一切費(fèi)用、責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
(*)意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得以任何形式對(duì)外轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)租全部或者部分標(biāo)的。
(*)意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變水系，積極配合政府做好防汛、抗旱等工作，泄洪和抗旱供水的養(yǎng)殖防逃、阻攔等設(shè)備由承租方自行解決，設(shè)置的養(yǎng)殖防逃阻攔設(shè)施不得影響放水與泄洪，并保持良好的運(yùn)行狀況。
(**)意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如因水產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)，需要在本次出租標(biāo)的的水面區(qū)域內(nèi)建設(shè)相關(guān)配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
(**)意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，應(yīng)符合官陡街道及上級(jí)人民政府的相關(guān)遠(yuǎn)景規(guī)劃及環(huán)保要求不得破環(huán)土地及經(jīng)營(yíng)的水面的水質(zhì)。承租方要積極配合出租方做好環(huán)境水源保護(hù)、秸稈禁燒、農(nóng)技推廣，公益事業(yè)建設(shè)等，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，否則承擔(dān)一切責(zé)任。
(**)意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，土地及水面周邊如有水質(zhì)污染問題或其它矛盾糾紛而影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，出租方協(xié)助承租方調(diào)處，協(xié)助費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，承租方也可以通過司法途徑自行解決。
(**)意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方的安全生產(chǎn)、社會(huì)治安必須接受出租方及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。承租方應(yīng)加強(qiáng)管理，認(rèn)真抓好安全生產(chǎn)工作，所遇安全事故或造成他人傷亡、社會(huì)治安以及偷盜等問題或人力不可抗拒的自然災(zāi)害(旱災(zāi)、水災(zāi)等)時(shí)造成的一切后果，承租方應(yīng)自行處理，與出租方無關(guān)。
(**)意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)自覺遵守《防洪法》、《水法》、《漁業(yè)法》、《安徽省城鎮(zhèn)生活飲用水水源環(huán)境保護(hù)條例》等有關(guān)法律法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)，依法納稅。
(**)意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定自行辦理水產(chǎn)養(yǎng)殖證等相關(guān)手續(xù)；政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策和補(bǔ)貼，符合政策規(guī)定的由承租方享有，并自行辦理補(bǔ)貼手續(xù)。
(**)意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要自行到相關(guān)部門開通水、電手續(xù)，按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時(shí)交納水、電等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。
(**)意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，因政府規(guī)劃建設(shè)、政策性開發(fā)和重點(diǎn)工程建設(shè)等，需要中途終止合同的，承租方無條件服從終止合同。終止時(shí)，經(jīng)營(yíng)權(quán)期限有剩余的，按租賃價(jià)款總額以月(不足一個(gè)月的不計(jì))為單位折價(jià)費(fèi)，退還承租方。
(**)意向競(jìng)租方承諾：合同期滿或提前終止時(shí)，承租方應(yīng)無條件履行交回標(biāo)的手續(xù)，并提前將種養(yǎng)殖產(chǎn)品清理，產(chǎn)品收益后的遺留部分應(yīng)無償交給出租方。承租方添置的可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行按期撤走，承租方添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀無償交給出租方，對(duì)在經(jīng)營(yíng)期間的建設(shè)等投入不得要求補(bǔ)償。若承租方逾期交回標(biāo)的，應(yīng)以日租金雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)支付出租方占用使用費(fèi)。
(**)意向競(jìng)租方承諾：承租方完全履約至《農(nóng)村土地及水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前(含截止日當(dāng)日)，按相關(guān)要求將出租標(biāo)的移交給出租方。
(**)意向競(jìng)租方承諾：如《農(nóng)村土地及水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起**日內(nèi)(含收到通知當(dāng)日)按相關(guān)要求將出租標(biāo)的移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。
(**)意向競(jìng)租方承諾：同意出租方對(duì)于承租方支付的租金如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。
(**)意向競(jìng)租方承諾：對(duì)出租方擬定的《農(nóng)村土地及水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》(樣本)內(nèi)容無異議并遵照?qǐng)?zhí)行
(二)意向競(jìng)租方資格條件
意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人(含個(gè)體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶)。
七、交易信息
(一)公告期
自****年**月**日至****年*月*日。
(二)公告期滿后如未征集到意向競(jìng)租方，按(*)個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期延長(zhǎng)(延長(zhǎng)周期內(nèi)征集到意向競(jìng)租方數(shù)量不少于*個(gè)且該延長(zhǎng)周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束)，最多延長(zhǎng)(**)個(gè)周期。
(三)報(bào)名時(shí)間
自****年**月**日至****年*月*日(每工作日*:**至**:**,**:**至**:**)。
(四)交易保證金的交納要求及處理
*、交易保證金金額：人民幣***.**萬元。
*、交易保證金交納時(shí)間：意向競(jìng)租方應(yīng)于報(bào)名截止日(如公告期延長(zhǎng)，報(bào)名截止日按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延)的**:**前，將交易保證金全額支付到安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn))；否則視同意向競(jìng)租方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競(jìng)租，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。
*、交易保證金處理：
(*)如因意向競(jìng)租方原因而非出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競(jìng)租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向競(jìng)租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格；該意向競(jìng)租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競(jìng)租方進(jìn)行追償。
*.意向競(jìng)租方已提出有效競(jìng)租申請(qǐng)(安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)放競(jìng)租申請(qǐng)受理通知)后，單方撤回申請(qǐng)的；
*.在采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式時(shí)，以標(biāo)的的出租底價(jià)(掛牌價(jià)格)作為起始價(jià)，所有符合條件的意向競(jìng)租方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中報(bào)有效報(bào)價(jià)(加價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià)；減價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得高于出租底價(jià)；其他方面均應(yīng)符合項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)規(guī)則)而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；
*.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按信息披露公告或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的；
*.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按信息披露公告或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《農(nóng)村土地及水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》的；
*.意向競(jìng)租方存在《安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。
(*)安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向競(jìng)租方的銀行賬戶：
*.意向競(jìng)租方交納交易保證金后，在安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競(jìng)租方發(fā)出競(jìng)租申請(qǐng)受理通知前，意向競(jìng)租方書面向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄競(jìng)租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在(*)中所列情形的，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競(jìng)租方書面明確表示放棄競(jìng)租并經(jīng)安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起*個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑(事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競(jìng)租方，下同)、無息退還；
*.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在(*)中所列情形的，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競(jìng)租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”之日起*個(gè)工作日內(nèi)，將該意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
*.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競(jìng)租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在(*)中所列情形的，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競(jìng)租方為非承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)，將意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。
(*)意向競(jìng)租方發(fā)生以上(*)項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《農(nóng)村土地及水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向競(jìng)租方不得報(bào)名參加競(jìng)買；重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)(對(duì)于沒有產(chǎn)生成交價(jià)的，出租標(biāo)的出租底價(jià)視為出租標(biāo)的成交價(jià))造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競(jìng)租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金(交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效***利率雙倍計(jì)算)，均由違約的意向競(jìng)租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競(jìng)租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
(*)在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起*個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第*個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。
(*)本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜(包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭(zhēng)議處置等)應(yīng)依照《安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(五)報(bào)名地點(diǎn)
蕪湖市弋江區(qū)南瑞街道利民路***號(hào)碰頭薈****公寓樓****室。
(六)報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料
本項(xiàng)目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場(chǎng)查閱；本項(xiàng)目報(bào)名應(yīng)提交的材料及要求可至交易所領(lǐng)取。
(七)交易方式
*、公告期結(jié)束，如征集到一個(gè)符合條件的意向競(jìng)租方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。
意向競(jìng)租方應(yīng)當(dāng)按照安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)出的《意向受讓方資格確認(rèn)及交易安排通知書》的要求進(jìn)行報(bào)價(jià)(意向競(jìng)租方的報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià)，如意向競(jìng)租方的報(bào)價(jià)低于出租底價(jià)的或意向競(jìng)租方未按要求報(bào)價(jià)的視同意向競(jìng)租方接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià))，該報(bào)價(jià)確定為本標(biāo)的成交價(jià)，該意向競(jìng)租方確定為承租方。承租方應(yīng)按《意向受讓方資格確認(rèn)及交易安排通知書》的要求簽訂《成交確認(rèn)書》。
*、公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向競(jìng)租方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))的交易方式。
確定最終成交價(jià)格及承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》(如意向競(jìng)租方采取非現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)到安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》；如意向競(jìng)租方采取現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》)。
*、交易方式由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。
*、加價(jià)幅度由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。
(八)交易簽約
承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起*個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《農(nóng)村土地及水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。
(九)競(jìng)價(jià)規(guī)則
競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照*交易平臺(tái)(登錄后查看)的《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《*交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。
(十)交易時(shí)間
由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定交易時(shí)間，并另行通知。
(十一)交易雙方簽訂《農(nóng)村土地及水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，承租方依據(jù)《農(nóng)村土地及水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定將出租標(biāo)的全部租賃價(jià)款支付至安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，承租方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所在*個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。
八、聯(lián)系方式：
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聯(lián) 系 人：陳經(jīng)理
聯(lián)系電話：****-*******
聯(lián)系地址：蕪湖市弋江區(qū)南瑞街道利民路***號(hào)碰頭薈****公寓樓**、**樓
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蕪湖市鳩江區(qū)官陡街道汀孟社區(qū)約****.*畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)及孟塘約***畝水面經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(登錄后查看)發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。
蕪湖市鳩江區(qū)官陡街道汀孟社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社
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