浙江省杭州市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在杭州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：浙江省杭州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物: 昆明市西山區(qū)棕樹營街道辦事處沐馨苑*-*棟*層***號不動產(chǎn)。
標的物基本狀況
*、標的物實物狀況
| 標的物名稱 |
昆明市西山區(qū)棕樹營街道辦事處沐馨苑*-*棟*層***號不動產(chǎn) |
| 總建筑面積㎡ |
**.** |
空間布局 |
商鋪大開間布局 |
| 樓宇總層數(shù) |
* |
所在層數(shù) |
* |
| 朝向 |
東西 |
建筑結(jié)構(gòu) |
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
| 實際用途 |
商業(yè) |
證載用途 |
商業(yè)服務 |
| 裝修情況 |
公共部分裝修情況 |
| 外墻 |
涂料 |
內(nèi)墻 |
乳膠漆刷白 |
| 門 |
玻璃地彈門 |
窗 |
- |
| 標的物自身裝修狀況 |
| 裝修情況 |
毛坯 |
| 設(shè)備設(shè)施 |
水電 |
市政 |
樓梯 |
有 |
| 管道煤氣 |
市政配套 |
消防 |
滅火器 |
| 使用與維護 |
竣工年代 |
建成于****年 |
成新度 |
*.*成 |
| 使用狀況 |
空置 |
| 維護與保養(yǎng) |
一般 |
| 物業(yè)管理 |
有物管公司，物業(yè)管理水平較好 |
*、標的物權(quán)益狀況
| 標的物名稱 |
昆明市西山區(qū)棕樹營街道辦事處沐馨苑*-*棟*層***號 |
| 不動產(chǎn)權(quán)益狀況 |
| 權(quán)利證書號 |
云(****)西山區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
| 權(quán)利人 |
**有限公司 |
共有情況 |
單獨所有 |
| 規(guī)劃用途 |
商業(yè)服務 |
實際房屋用途 |
商業(yè) |
| 用益物權(quán)情況 |
未登記 |
擔保物權(quán)情況 |
未登記 |
| 租賃或占用情況 |
無 |
拖欠稅費情況 |
欠****.**.*-****.*.**物業(yè)費*****.*元 |
| 查封等情況 |
已查封，查封登記機構(gòu)為青海省浙江省杭州市中級人民法院、昆明西山區(qū)人民法院 |
權(quán)屬清晰情況 |
清晰 |
| 城市規(guī)劃限制 |
無 |
物業(yè)服務水平 |
較好 |
| 土地分攤面積(㎡) |
*.** |
土地用途 |
商服用地 |
| 土地使用期限 |
****年**月**日/****年**月**日 |
(標的物詳細情況請見附件《評估報告》)
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度****元(或整倍數(shù))。
特別提醒:
*.限購、過戶情況：由競買人自行向被拍賣標的所在地相關(guān)管理部門咨詢當?shù)叵拶徴撸欠穹舷拶彈l件。競買人如不符合限購條件而強行競得標的，自行承擔由此產(chǎn)生無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任；
*.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。(有關(guān)房屋稅費、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗芴帯辆值认嚓P(guān)部門了解)；
*.評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務必在拍賣之前仔細閱讀；
*.依據(jù)《評估報告》所示該標的歷史欠繳物業(yè)、水、電、煤等費用共計*****.*元，所欠費用由買受人承擔。該標的可能存在其他的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認，所欠費用由買受人承擔；
*.標的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解；
*.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示；
*.具體交接手續(xù)流程視法院工作情況決定；
*.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托浙江省杭州市國立公證處在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(標的物以照片等線上看樣方式進行，本院不統(tǒng)一組織看樣，有意者可自行前往)。聯(lián)系電話：****-********。
三、拍賣方式：
設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
四、轉(zhuǎn)移登記、稅費承擔及墊繳稅費退還
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。
水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。
水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。
交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅(費)。標的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人，下同)承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關(guān)稅費需由買受人先行墊繳后，向本院申請退還已墊繳稅費。買受人提請法院退還已墊繳稅費的，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應在收到過戶裁定書次日起十個工作日內(nèi)及時辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)的過戶稅費并向本院申請退還已墊繳稅費。逾期不辦理退還墊繳稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，對稅務部門的申請不予支持。
五、異議
對本次拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于競拍前*日與本院聯(lián)系。
六、利害關(guān)系人參與競拍
與本次拍賣標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、優(yōu)先購買權(quán)
本次拍賣標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。
若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
八、保證金繳納
拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。
取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的*個工作日內(nèi)，向法院指定賬戶交付成交金額**%以上的首付款(開戶單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶；開戶銀行：登錄后查看；銀行帳號：*******************)。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內(nèi)因銀行拍賣按揭審批原因無法按時交納余款的，在銀行提供相關(guān)情況說明并經(jīng)法院核實屬實的，方可延期交納。
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、余款繳納
拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看
十、逾期付款及悔拍責任
買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，人民法院可以裁定原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請，是否準許由法院決定，但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的遲延履行期間的債務利息。
十一、交易平臺
淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》的規(guī)定，本院確定浙江省杭州市國立公證處為本次拍賣提供輔助服務的第三方，拍賣輔助服務將根據(jù)上述規(guī)定的收費標準收取費用，該費用由被執(zhí)行人承擔。除此之外，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十二、其它說明
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
登錄后查看
關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購買權(quán)人等材料以及簽署成交確認書的相關(guān)事宜請電話聯(lián)系本院。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-********(宣法官)
****-********(浙江省杭州市國立公證處)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
監(jiān)督電話:****-********
聯(lián)系地址：杭州市之江路***號。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
杭州市中級人民法院
二〇二五年七月二十九日
