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位于哈爾濱市松北區(qū)規(guī)劃**路以南、規(guī)劃*路以東“盛世家園”小區(qū)地下停車場**號區(qū)**號車位第二次拍賣公告
哈爾濱市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在哈爾濱市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名:哈爾濱市中級人民法院,法院主頁網(wǎng)址:**.******.***/****——參見全國法院頁面:登錄后查看),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:
位于哈爾濱市松北區(qū)規(guī)劃**路以南、規(guī)劃*路以東“盛世家園”小區(qū)地下停車場**號區(qū)域**車位,
評估總價*****元,二拍起拍價*****元,保證金****元,加價幅度***元。
備注(瑕疵聲明):*、本院執(zhí)行過程中實地調(diào)查時車位內(nèi)無車輛停放,無已知占有使用情況,無已知權(quán)利瑕疵,但無法以確定是否有占有使用爭議,請競買人自行關(guān)注并實地調(diào)查車位占有使用情況,確認(rèn)無異議后報名競拍。*、拍賣車位有無拖欠的取暖費、管理費等情況不詳,該情況需競買人提前向管理單位咨詢,如確有欠費情況,依照相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體依法負(fù)擔(dān)。*、本次拍賣的車位當(dāng)前無產(chǎn)權(quán)登記,為使用權(quán)拍賣。成交后,由本院向買受人出具執(zhí)行裁定書確認(rèn)成交結(jié)果,僅限確定車位使用權(quán)歸屬。*、拍賣車位使用權(quán)如因人防工程等特殊性質(zhì)或因管理需要發(fā)生改動,變動等情況,應(yīng)依照政策法規(guī)處理,因法律、法規(guī)、政策等規(guī)定改變車位使用權(quán)性質(zhì)導(dǎo)致無法使用或喪失使用權(quán)的,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。*、拍賣的車位使用權(quán)具體使用標(biāo)準(zhǔn)、性質(zhì)、年限、用途 、管理服務(wù)等條款應(yīng)與同小區(qū)其他車位使用權(quán)規(guī)定一致,集體情況參照同小區(qū)其他車位業(yè)主簽署購買、轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的合同內(nèi)容規(guī)定。*、拍賣成交后,本院將根據(jù)車位占有使用實際情況確定交付時間,可能存在交付延遲風(fēng)險。拍賣成交后本院負(fù)責(zé)向買受人交付車位,具體交付時間以法院告知為準(zhǔn),車位實際狀況以實際交付時為準(zhǔn)。競買人應(yīng)自行前往現(xiàn)場實地調(diào)查清楚后參與競買,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物狀況清楚知悉。如報名競拍,視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。請競買人注意該情況并認(rèn)可后參與競買。
二、特別提醒: (*)本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。標(biāo)的物成交后,本院只負(fù)責(zé)出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認(rèn)書及協(xié)助執(zhí)行通知書,因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。
(*)本次拍賣標(biāo)的的朝向、戶型等信息為根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或其他業(yè)主而設(shè)定的結(jié)果,僅供參考,實際狀況以看樣和交付為準(zhǔn),競買人出價競拍時亦應(yīng)以實際看樣為依據(jù)。標(biāo)的物實際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn),按現(xiàn)狀交付。
(*)關(guān)于稅費數(shù)額以及是否欠繳數(shù)額、是否限購情況,物業(yè)費、水、電、煤氣等欠費具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。
(*)競買人需詳細咨詢拍賣標(biāo)的物過戶的相關(guān)政策,過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競買人為自然人的,其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴?含商辦類)的相關(guān)要求(對于房產(chǎn),其家庭符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩模瑧?yīng)當(dāng)由家庭中具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格者報名參加競買),參與競拍的,視為向本院承諾具備購房資格,對于不符合限購政策仍參與競拍的,由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》(法釋[****]**號)之規(guī)定,拍賣標(biāo)的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購政策的,競買人應(yīng)當(dāng)于競拍前向房產(chǎn)所在地房屋管理部門核實其符合當(dāng)?shù)叵拶徴吆髤⑴c競拍,競買人競買成功后,應(yīng)當(dāng)按照法院要求,提交其截至成交裁定書出具時仍具備購房資格的證明材料;未按要求提交上述證明材料的,買受人請求出具拍賣成交裁定書的,人民法院不予準(zhǔn)許,因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔(dān)。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、競買人條件:依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等),經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。 競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式:自****年**月**日起至****年**月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價,就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,未達保留價不成交。
七、標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),標(biāo)的物的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),需修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理更名過戶所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用)及基于拍賣標(biāo)的上相關(guān)的原欠繳稅款,依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),上述費用在本公告中所披露的相關(guān)信息提供階段性參考,具體費用請競買人于參與競拍前前往相關(guān)部門、機構(gòu)查詢。因原權(quán)利人欠繳稅費而導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),如買受人自行墊付原權(quán)利人應(yīng)繳納的稅費辦理產(chǎn)權(quán)過戶,其墊付的因本次拍賣(變賣)產(chǎn)生的應(yīng)由原權(quán)利人繳納的稅費可于繳納完畢后十個工作日內(nèi)持稅務(wù)申報表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等有效支付證明至本院申報退款,逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。買受人墊付的非因本次拍賣產(chǎn)生的原權(quán)利人應(yīng)繳納的稅費,買受人可另行向原權(quán)利人主張權(quán)利。
買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物,并自行辦理過戶手續(xù),逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù),拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)所涉及的一切費用。涉及違法部分,由買受人自行接受相關(guān)主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的處理。買受人自行辦理水、電、煤、供暖、物業(yè)等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān),明確應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的費用,買受人為辦理戶名變更手續(xù)之需予以墊付的,由買受人另行向原權(quán)利人主張。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間,拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
本次拍賣已通知各方當(dāng)事人;因當(dāng)事人原因未接收通知的,公示滿五日視為已經(jīng)通知。 十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證),在線支付競買保證金,具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入黑龍江省哈爾濱市中級人民法院指定賬戶,拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:黑龍江省哈爾濱市中級人民法院執(zhí)行款專戶,開戶銀行:登錄后查看登錄后查看,賬號:(*******************),拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示:依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,取得競買資格。按照此項規(guī)定,向淘寶交納保證金參拍的競買人,淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后,方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間,為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬,拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的,或企業(yè)參與競買的,建議請競買人在開拍前,至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,無法為競買人開通競買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大,為避免在在線支付的過程中,因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額,建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項接收方,不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道,具體可查看:
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十二、法院下達拍賣確認(rèn)裁定或交付房產(chǎn)前,因本案可能發(fā)生再審、案外人異議等法定程序提起或其他非歸法院執(zhí)行的不可抗力、意外事件等因素出現(xiàn)拍賣無效及法院決定撤回拍賣、暫緩執(zhí)行、中止執(zhí)行等情形的,除退還拍賣價款外,依法應(yīng)由買受人自行承擔(dān)交易風(fēng)險及利息等其他損失。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話:****-******** 宋法官
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
聯(lián)系地址:哈爾濱市南崗區(qū)閩江路***號
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
哈爾濱市中級人民法院 二〇二五年十二月十九日
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