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商丘市梁園區中州路東勝利路南勝利豪苑*#樓一單元*層東戶成套住宅房地產的變賣公告

河南省虞城縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月日**時止(延時的除外)在河南省虞城縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***_*****.***?***=*.*.*.*.******&******=**********戶名：虞城縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于商丘市梁園區中州路東勝利路南勝利豪苑*#樓一單元*層東戶成套住宅房地產。混合結構，總層數為*層，位于第*層，建筑面積為**.**平方米，用途為成套住宅，南北朝向，戶型為三室兩廳一廚一衛，室內簡裝；配套設施水、電、電梯等(標的物以現場實際查勘現狀為準)。

評估價：**.*萬元，起拍價：**.***萬元，保證金：*萬元，增加幅度：*.*萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向虞城縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到虞城縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍品展示時間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢(法定節假日除外)，有意者請與委托法院或本院委托輔拍機構登錄后查看在變賣期間提供咨詢及看樣服務，或自行前往。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

五、變賣方式：*、變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。

在公告期內可以進行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物在辦理產權變更和移交過程中：*、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規定繳納；*、應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。上述稅、費與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在變賣日前五個工作日內至本院辦理行使網上變賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，拍賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交之日起五日內繳入法院指定賬戶(戶名：虞城縣人民法院執行款，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，行號：**** **** ****)，變賣未成交的，競買人鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-******* *********** 韓法官

輔拍機構咨詢電話：********** ***********

法院監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址：河南省虞城縣城郊鄉嵩山路西段虞城縣人民法院。

二〇二五年八月二十四日