中寧縣人民法院關于中寧縣寧安北街沃爾德都市花園**號樓*單元**號商業房(現為長鳴路**)的拍賣公告
中寧縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
中寧縣寧安北街沃爾德都市花園**號樓*單元**號商業房；(不動產權證號：**********)，建筑面積：***.**㎡，詳見《調檔單》《評估報告》。
評估價：******元(具體情況見調查情況表和評估報告)
起拍價：******.**元；保證金：******元；加價幅度：****元
| 權利人 |
產權證號 |
建筑面積 (㎡) |
總層數及 所在層數 |
結構 |
規劃用途 |
建成 年代 |
朝向 |
估價 方法 |
單價 (元/㎡) |
市場價格 (元) |
| 登錄后查看 |
********** |
***.** |
*-*/* |
證載 |
其他 |
商業 服務 |
****年 |
面東 |
比較法 收益法 |
**** |
****** |
注：*、本《拍賣公告》《競買須知》中對拍賣標的房屋建筑面積、用途等描述主要依據登錄后查看的寧明大[****]房估司字第***號估價報告(請仔細閱讀電子版評估報告，本院不承擔瑕疵擔保責任)。拍賣成交后，拍賣標的最終房屋建筑面積以國家相關管理機關出具的勘測定截圖和測量報告為準，房屋建筑面積與《拍賣公告》不符的，不影響本次拍賣結果。
*、上述標的物現空置，未裝修。
*、本次標的掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考,標的基本情況請競買人以實地看樣咨詢為準，未看樣咨詢標的物詳情的，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，所產生的一切后果由競買人自行承擔。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日*時起至****年*月**日**時止接受咨詢(法定節假日除外)。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。
登錄后查看咨詢電話：李女士 **********************
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式、成交規則：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，不限制競買人數量，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：上述標的物現空置，未裝修。有意者請親自實地看樣，請親自到相關部門詳細咨詢過戶等相關政策及稅費情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，自行承擔相應法律后果。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
七、因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。相關物業費、管理費等欠費發生在拍賣、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書生效之前的由原產權人及物業使用人承擔，發生在拍賣、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書生效之后的由買受人、承受人承擔。
八、與本財產物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與向本院聯系。
九、拍賣競價前將通過網拍系統將競買人京東賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款請在網上成交之日起十個工作日內繳納，可通過銀行付款或者網上銀行支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：中寧縣人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)。
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***-***-*****。
十一、重點提示：買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定從新拍賣。買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。買受人悔拍，法院將組織進行重新拍賣，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金不能補足差價的，原買受人應于補交，拒不補交的法院將強制執行。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十三、淘寶網司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十四、本公告最終解釋權歸中寧縣人民法院所有。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告之日起經過*日即視為已經通知。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
拍賣咨詢：登錄后查看
咨詢電話：李女士**********************
主辦法官：王法官
法院監督電話：****-*******
登錄后查看：***-***-****。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯系地址：寧夏回族自治區中衛市中寧縣人民法院一樓執行大廳。
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中寧縣人民法院
二〇二五年十二月十七日
