變賣公告
甘肅省嘉峪關市城區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延遲的除外)，在甘肅省嘉峪關市城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：嘉峪關市城區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：嘉峪關市陽光金水灣**棟*單元***號，建成于****年**月，鋼混結構，南北朝向,總層數(shù)為**層，拍賣住房位于第*層，總建筑面積為***.**㎡，套內面積***.**㎡，地下室面積為**.**㎡。房屋布局為*室*廳*廚*衛(wèi)*書房*洗衣房。
生效判決文書：(****)甘****執(zhí)***號執(zhí)行裁定書
評估價：*******元 拍賣價：******.**元 保證金：*****元 增價幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：變賣期間接受咨詢(雙休日除外)因不方便組織統(tǒng)一看樣，如有意看樣請自行前往。
三、變賣方式：*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競價人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，竟買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買，由競買人自行承擔相應的法律責任；
特別提示：競買人需在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或者個人應符合當?shù)刭彿空?含商辦類)要求，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶等相應法律責任；
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準、本院不承擔本標的瑕疵保證，特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負；
六、標的物上如有人居住使用或者存在房屋租賃等合同關系，請自行了解；變賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協(xié)商解決或者自行遵循法律途徑解決；
標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔，買受人預付。本次交易中，由標的物所有權人繳納的稅款(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅)等稅費、以及物業(yè)費、水、電等欠費，過戶時，由買受人墊付，在變賣裁定書送達**日內，以相關部門出具的票證為準，從變賣款中予以退還，逾期本院不在承諾退還上述費用，將由買受人自行承擔。(具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢核實)。
因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理；法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
七、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程；
九、競買人報名參與變買時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。(戶名：嘉峪關市城區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*****************)，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在變賣競價前務必再仔細閱讀本法院發(fā)布的拍賣須知。
凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報嘉峪關市城區(qū)城區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-*******。本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢，法院網(wǎng)上參拍技術咨詢電話：****-*******。變賣標的物詳情咨詢：曾法官：****-*******、*******，其他涉及淘寶網(wǎng)技術問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢，熱線電話：**********。拍賣信息也可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
甘肅省嘉峪關市城區(qū)人民法院
****年**月**日
