競價公告
樂資產權告字【****】**號
經樂清市財政局審批同意，樂清市婦女兒童服務中心委托登錄后查看將于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止(延時除外)在淘寶資產處置網絡平臺上(網址：**-******.******.***/**/**_****.***?****_**=**********；戶名：樂清市公共資源交易中心)對下述標的進行公開競價，現公告如下：
一、標的基本情況：
| 序號 |
標的 |
租賃面積約(㎡) |
租賃期限(年) |
首年租金起始價 (萬元) |
競買保證金(萬元) |
競價增價幅度 (萬元) |
競價時間 |
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樂清市伯樂東路***號(*區)第一層早教托育類教室及第四層***廚房(捆綁)三年租賃權 |
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****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止 |
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樂清市伯樂東路***號(*區)第一層***、***室(捆綁)三年租賃權 |
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****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止 |
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樂清市伯樂東路***號(*區) 第二層***室三年租賃權 |
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****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止 |
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樂清市伯樂東路***號(*區) 第四層***室四年六個月租賃權 |
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*年*個月 |
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****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止 |
注：*、標的坐落于樂清市伯樂東路***號 (* 區)，持有：浙(****)樂清市不動產權第*******號不動產權證。上述標的詳情見評估報告。本次租賃已向委托人上級主管部門備案。請競買人務必實地勘查以確認標的物實物狀況，有關標的的其他相關情況，可向主管部門進行查詢，一旦出價參與競買，即視為對標的物狀況及價格的認可，競得人承諾不因此向委托人主張任何權利。
*、免租金裝修期：標的一、標的三、標的四免租金裝修期為**日；標的二免租金裝修期為**日。租賃期滿后給予免租金裝修期，免租金裝修期不收取租金不計入租期，如因承租人原因導致租賃關系提前終止，租賃合同提前解除的，不享受免租金裝修期。
*、業態范圍：標的一僅限作嬰幼兒早期教育、托育類使用(其中***廚房僅限作配套廚房使用)；標的二僅限作鍵盤類器樂、聲樂培訓使用；標的三僅限作體操類使用；標的四僅限作婚姻家庭服務類使用。租賃期間競得人所經營的行業需符合管理部門要求，未經出租方書面同意不得擅自更改經營業態及培訓類目。(競得人須自行承擔標的物涉及的有關經營活動所產生的審批風險和責任)。
*、標的一原承租人享有優先承租權。
*、委托人在競得人付清所有款項后*個月內將標的物移交給競得人使用，標的物未按時移交造成相關問題由委托人自行承擔，與登錄后查看無涉。
*、標的物以現場實物為準。其外觀、面積、結構及內在質量以移交時的現狀為準。對標的外觀、質量問題、結構調整、面積差異等不作擔保，由競買人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響競價成交結果及成交價格。
二、競買人條件：
*、競買人須為依法設立并有效存續的法人、非法人組織;
*、競買人及連帶保證人在本次競價報名截止時間前未被列入失信被執行人名單，均須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現兩年內逾期超過*次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任。
*、控股(最大)股東要為合同履約承擔連帶擔保責任(須提供連帶擔保責任承諾書)。
*、標的一：競買人營業執照經營范圍須包含托育服務及餐飲服務；標的二：競買人營業執照經營范圍須包含器樂、聲樂培訓；標的三：競買人營業執照經營范圍須包含從事體育培訓的營利性民辦培訓機構；標的四：競買人營業執照經營范圍須包含婚姻介紹服務。
本次競買人需符合上述條件，競買人須在線提交本條規定所需材料證照的照片(掃描件)，待審核通過后，才可繳納競買保證金報名競價，競買人資質審核截止時間為競價開始前**小時。
(*)營業執照原件；
(*)法定代表人及連帶保證人身份證原件正反面；
(*)競買人及連帶保證人征信機構出具的征信報告；
(*)連帶擔保責任承諾書(頁面文件下載位置提供統一模板)。
若辦理委托(特別提醒：競買人使用的淘寶賬號若非該企業淘寶賬號的，需辦理委托)，還需在線提交下列資料的照片(掃描件)：
(*)授權委托書原件(頁面文件下載位置提供統一模板)；
(*)被授權人身份證原件正反面。
若競買人提供虛假文件、隱瞞事實、騙取競買資格的，或不符合條件參加競買的，其競買結果無效，保證金不予退還。該競買人還須承擔由此產生的一切損失(包括但不限于交易服務費、平臺軟件服務費、委托人應付相關費用、標的再行競價產生的成交款差額等)和相應的法律責任。
三、競價方式：
競價方式：以增價方式進行網絡競價，有一人報名出價并滿足成交條件即可成交，不設保留價。
本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、租金及其他款項支付方式：
*、每年租金相同，租金一年一付，先付后用。首年租金在成交之日起*個工作日內一次性付清，從第二年起，每年租金應于上一年租期到期前**日支付給委托人。
*、履約保證金為首年租金成交價**%(取整至百位)，競得人應在成交之日起*個工作日內一次性付清。
*、水電費押金為首年租金成交價的*.*%(向上取整至百位)，競得人應在成交之日起*個工作日內一次性付清。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：
即日起至競價前一日**:**止(工作時間)接受咨詢，有意者自行實地看樣。
六、報名及保證金有關事宜：
*、報名時間：公告之日起至對應標的競價結束前。
*、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，或企業競買人使用的淘寶賬號非企業淘寶賬號的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往登錄后查看辦理委托手續，經確認后方能進行網絡競價，如委托手續不全或未辦理委托手續的，競買活動認定為競買人的個人行為，由其承擔一切法律責任。競買成功后，競得人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到登錄后查看辦理相關手續。
*、競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。
*、競價成交的，競得人凍結的保證金在繳清淘寶平臺軟件服務費后將自動轉為成交履約保證金，其他競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
*、競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行提前充值。
七、價款結算及標的物交割：
*、競得人須在競價成交后*個工作日內，憑相關身份證明到登錄后查看簽署《成交確認書》等。
競得人須在競價成交后*個工作日內將首年成交租金(扣除競買保證金后的尾款)、履約保證金(首年租金成交價**%，取整至百位)、水電費押金(首年租金成交價的*.*%，向上取整至百位)等款項以轉賬的方式向指定賬戶繳清,并將登錄后查看收取的競價服務費繳入登錄后查看指定賬戶(開戶單位：登錄后查看；開戶銀行：登錄后查看；賬號：**** **** ****)，并于成交后*個工作日內向淘寶平臺支付規定的淘寶平臺軟件服務費。
淘寶資產處置網絡平臺根據競價頁面成交金額向競得人收取軟件服務費(收費標準詳見競價須知)。
*、競得人在競價成交后*個工作日內，憑登錄后查看出具的《成交確認書》及銀行進賬單與委托人簽訂《租賃合同》、《消防安全責任協議書》等。委托人于標的成交之后*個月內按實物現狀交付使用。
*、交易結果公布：交易結束后**個工作日內，將在樂清市公共資源交易中心網站(登錄后查看)公布此次交易結果。
八、特別提醒：
*、在租賃期間，牽涉到的水、電、通訊、二次消防裝修改造(若有)和相關部門管理費用等一切經營費用以及租賃使用期間的日常維修、維護、保養等費用，均由競得人承擔并自行結算。
*、標的物以實物現狀為準，登錄后查看不承擔本標的瑕疵擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競得人須自行承擔標的物租賃涉及的有關經營活動所產生的審批風險和責任，營業執照等相關經營手續需自行辦理。若標的存在瑕疵部分，由競得人承擔由此產生的審批、經營風險，并自行接受行政主管部門處理，委托人與登錄后查看不承擔相關責任及賠償責任。
*、競買人報名參與競價，即表明已完全知曉標的物權屬、權利性質、用途等相關問題，若因標的物權屬、權利性質、用途等相關問題導致競得人無法辦理經營證照或其它糾紛的，由競得人自行承擔風險，不影響競價成交結果，也不作為解除租賃合同的理由。
*、租賃期限內，未經得委托人書面同意，競得人不得自行轉租。
*、若租賃期內，如因政府行為(包括但不限于城市規劃調整、土地征收、公共項目建設等)導致本合同無法繼續履行的，合同即行終止。出租方應提前**日書面通知承租人，承租人應無條件在通知期限內搬離。出租方按承租人實際租賃天數結算租金，并將未使用部分的租金(按日租金標準計算)無息退還承租人。
*、本次競價交易所涉及的一切稅、費及租賃行為產生的稅費由出租方和競得人各自依法承擔。
*、標的一目前處于使用中，如非原承租方競得，承租方應理解出租方在清退原承租方工作方面的復雜性與不可控性，如因標的物騰空原因造成實際租賃期變動，則另行簽訂補充協議以重新明確租賃期限(以實際移交為準)。如在成交之日起超過一個月，原承租方未退場導致出租方不能交付標的物時，雙方可保留本次交易直至出租方交付標的物，承租方也可提出解除《租賃合同》，出租方所收款項全部無息退回，除此之外，雙方互不承擔違約責任。承租方需自行承擔因本次交易所產生的費用，包括但不限于交易服務費。
*、競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競價須知》，一旦報名參與競價即視為對本標的競價相關文本的確認。
**、競買人在競價結束前應未被“信用中國(登錄后查看)”列入失信被執行人名單的或已被列入失信被執行人名單但已執行完結者。若不符合條件參加競買的，其競買無效或取消其競得資格，并自行承擔相應的法律責任。
本公告其他未盡事宜，請向登錄后查看咨詢。
咨詢電話：****-********，***********；聯系人:章女士
聯系地址：樂清市伯樂東路***號西南附屬樓公共資源交易中心*樓***室
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