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競買公告 四平市鐵西區人民法院將于****年【**】月【**】日【**】時起至****年【**】月【**】日【**】時止(延時除外)在淘寶網司法拍賣平臺(**.******.***/****/** )上進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣標的 四平市鐵西區英雄街海豐委宏泰第一城小區***號樓****，面積***.**平方米。第二次起拍價格為*******.**元，保證金**萬元，加價幅度*****元。 二、標的物已知情況及瑕疵說明 *.拍賣標的物：四平市鐵西區英雄街海豐委宏泰第一城小區***號樓****，面積***.**平方米。 *.因標的物較多且戶型、布局、裝修雷同，本院所展示的照片僅為部分房屋照片，可作參考，具體以標的物實際狀況為準，可聯系預約看房了解房屋具體情況。 *.該房屋為毛坯房，物業費、供熱費、水電費等請買受人前往相關部門自行了解，該風險由競買人自行承擔，相關手續由買受人自行辦理。 *.本次拍賣公告所作的說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實，并自行承擔責任。 *.本次拍賣標的物以其現狀為準，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)等自行調查核實，承擔投資風險。 *.交易雙方及買受人按標的物所在地主管部門有關規定及相關法律法規承擔及繳納各自的稅費。 三、競買人條件 本次拍賣不限制競買人數量，凡是具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人如有此類需求須前往四平市鐵西區人民法院提交書面委托書并辦理相關手續。報名時間嚴格控制在開拍*個工作日之前進行，逾期不予辦理委托手續。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到四平市鐵西區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 四、拍品咨詢時間與方式 意向競買人請查看標的物信息或自行前往實地查看，查看時間可通過電話預約，查看聯系人管法官，聯系電話****-*******。 自本公告發布之日至本次拍賣結束之日接受咨詢(周一至周五**時至**時)，咨詢電話：****-*******(管法官)。 五、拍賣方式 本次拍賣方式為設有保留價的遞增出價方式競價，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 六、標的物權屬變更手續由買受人自行辦理，并按標的物所在地主管部門的要求承擔稅費。拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費及辦理房屋和土地權屬登記等相關費用；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等)、應補地價、土地使用費等按照法律規定由買受人和被執行人各自承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費及其他費用等具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。 七、對本標的物權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。 八、與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權人(抵押權人)、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。如本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。優先購買權人參加競買的，應于競價開始前五個工作日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優先購買權。當事人已在本拍賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知，因聯系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發布后滿五日視為已經通知。 九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，剩余價款(拍賣價款扣除保證金后的余額)須在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶。(戶名：四平市鐵西區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)；*.匯款時請注明“宏泰第一城***號樓****拍賣款”)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 十、競買人競得本標的物后，淘寶網拍平臺將會自動生成《司法拍賣網絡競價成功確認書》，成交確認書中載明實際競得人姓名、網拍競買號信息等信息并將在網絡司法拍賣平臺公示。 十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#** 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的標的物詳情表及拍賣須知。 標的物詳情咨詢電話：****-*******(管法官) 法院監督電話：****-******* 淘寶技術咨詢電話：***-***-**** 四平市鐵西區人民法院 二〇二五年十一月三日