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河南省鹿邑縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在河南省鹿邑縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：鹿邑縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

河南省周口市鹿邑縣鳴鹿路北段東側鳴鹿國際*單元*-****

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

【特別提醒：*、該房產相關登記手續不齊全，存在包括但不限于無法過戶、其坐落土地使用權無法過戶、或者被有關部門強制拆遷、拆除等風險，詳細信息請自行向房產坐落地址的不動產登記部門查詢，有意向參與拍賣者請慎重考慮。

*、該房產土地性質為商業用地，上述房產由交易及過戶所產生的相關稅費情況，請自行到房產坐落地址的不動產登記部門及稅務部門查詢。

*、產權過戶所涉及的一切稅費(包括因歷史原因需要補交的例如契稅、增值稅等稅、費)依照相關法律、行政法規規定，由相應主體負擔?！?/p>

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向鹿邑縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到鹿邑縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：在****年*月**日**時之前接受咨詢，有意者請與委托法院聯系。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據評估公司調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、法院只負責向有關部門出具協助過戶相關法律文書，標的物能否過戶及過戶流程，買受人應在競買前自行向相關部門了解清楚，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費按照相關法律、行政法規規定，由相應主體負擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：鹿邑縣人民法院案件款戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十、本標的物優先購買權人相關說明：截至目前，尚未有優先購買權人向本院主張權利。

咨詢電話：****-*******，監督電話****-*******

聯系地址：鹿邑縣紫氣大道東段

網址:**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&****_**=**********

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

鹿邑縣人民法院

二〇二五年六月五日