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啟東市人民法院關(guān)于拍賣啟東市明天廣場(chǎng)**幢***室不動(dòng)產(chǎn)公告的公告(變賣)
啟東市人民法院將****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在啟東市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名:?jiǎn)|市人民法院,法院主頁網(wǎng)址:登錄后查看區(qū)號(hào)——參見全國法院頁面:登錄后查看*****_****.***">點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接),現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的:?jiǎn)|市明天廣場(chǎng)**幢***室不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):蘇(****)啟東市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào),登記時(shí)間:****-**-**,總層數(shù):**,證載建筑面積:***.**平方米,規(guī)劃用途:住宅,房屋性質(zhì):市場(chǎng)化商品房,土地使用面積:**.*平方米,土地使用權(quán)取得方式:出讓,土地使用年限:****-**-**止。具體以現(xiàn)狀拍賣交付為準(zhǔn),本院不作任何承諾,相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
市場(chǎng)價(jià)(評(píng)估價(jià)):*******元(其中房地產(chǎn)含不可移動(dòng)的裝飾裝修價(jià)值*******元、動(dòng)產(chǎn)價(jià)值****元),變賣預(yù)繳款:*******元,保證金:******元,增價(jià)幅度:****元。(變賣)
二、風(fēng)險(xiǎn)提示:
*、房產(chǎn)所涉的過戶稅費(fèi)及稅率問題,請(qǐng)意向競(jìng)買人向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門自行咨詢。
*、如無特別說明,拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為房產(chǎn)證及權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致,均以現(xiàn)狀拍賣,風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
*、涉及戶口遷移等問題,請(qǐng)自行咨詢戶籍管理部門,法院不負(fù)責(zé)處理戶口問題。
*、若辦理過戶過程中,房產(chǎn)證等證件遺失或需要補(bǔ)辦相關(guān)材料,登報(bào)作廢的公告費(fèi)和補(bǔ)辦費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定,以下機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬(包括:配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)。
*、競(jìng)買人對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙。
*、上述未盡事宜,本院不做任何承諾,所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn),請(qǐng)務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看樣,未看樣的視為對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀默認(rèn),并謹(jǐn)慎購買,風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由快拍嘉統(tǒng)一安排)公告期間(節(jié)假日除外)接受咨詢,請(qǐng)有意者(至少提前三天)與登錄后查看預(yù)約,如無預(yù)約則不安排看樣,咨詢電話:***********、***********。
四、變賣方式:
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí);**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)交款,才能取得變賣參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),方可成交。
五、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,所涉及的一切稅、費(fèi)各自承擔(dān),由買受人先行墊付,后憑票向法院報(bào)支。其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行處理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無
*如有優(yōu)先購買權(quán)人,****年*月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息:
*、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì);
*、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況:郵寄通知書告知或張貼公告告知。
十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交價(jià)等于變賣款預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后十日內(nèi)繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院:
*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名:?jiǎn)|市人民法院涉案往來款專戶,開戶銀行:登錄后查看登錄后查看,賬號(hào):**************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,
付款教程:
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的,競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*、競(jìng)買人交齊余款后請(qǐng)及時(shí)進(jìn)行電話反饋;競(jìng)買人如需到法院,請(qǐng)?zhí)崆芭c工作人員電話溝通。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話:****-********。
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向變賣人咨詢。
快拍嘉咨詢電話:***********、***********。
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
啟東市人民法院
二〇二五年十二月二十六日
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