競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
石嘴山市大武口區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在石嘴山市大武口區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：
石嘴山市大武口區(qū)大汝路以東、規(guī)劃九號(hào)路以南星海明錦*幢*單元***號(hào)住宅(具體情況詳見評(píng)估報(bào)告)
評(píng)估價(jià)：******元；起拍價(jià)：******.*元；保證金：*****元；加價(jià)幅度：****元；房屋面積：***.**㎡；
特別注意事項(xiàng)：
*.本《拍賣公告》對(duì)拍賣標(biāo)的的介紹主要以登錄后查看出具的寧宇川司評(píng)【****】字第***號(hào)報(bào)告為準(zhǔn)，登錄后查看所有的位于石嘴山市大武口區(qū)大汝路以東、規(guī)劃九號(hào)路以南星海明錦*幢*單元***號(hào)住宅、房屋面積：***.**㎡。(請(qǐng)仔細(xì)閱讀電子版評(píng)估報(bào)告)。
*.拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。競(jìng)買人一旦決定競(jìng)買，則視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)(包括建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積等)完全了解，并接受該拍賣財(cái)產(chǎn)的一切已知或未知瑕疵。未實(shí)地勘察的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
*.買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
*.拍賣標(biāo)的目前僅辦理了首次登記，尚未辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
*.拍賣成交后，本院以標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，與《拍賣公告》及《競(jìng)買須知》不符的，不影響本次拍賣結(jié)果。
一、競(jìng)買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。特別提示，依照最高人民法院(法釋〔****〕**號(hào))《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》:司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的，競(jìng)買人參加競(jìng)買需按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)限購(gòu)政策的規(guī)定，須具備競(jìng)買(購(gòu)房)資格并提交參與競(jìng)拍所具備競(jìng)買(購(gòu)房)資格的證明材料。競(jìng)買人虛構(gòu)競(jìng)買(購(gòu)房)資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
二、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起接受咨詢，預(yù)約看樣(節(jié)假日除外)本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，拍賣咨詢：張女士或關(guān)注我行公眾號(hào)“登錄后查看”或者“***********”進(jìn)行預(yù)約。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式、成交規(guī)則：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交；不限制競(jìng)買人數(shù)量，一人可以參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明(附拍賣標(biāo)的基本情況表)。本次對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考。不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
七、拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,并通過檢測(cè)或自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)拍賣標(biāo)的的價(jià)值做出準(zhǔn)確的判斷，競(jìng)買人一旦決定參與競(jìng)買，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
八、拍賣財(cái)產(chǎn)過戶登記手續(xù)由買受人憑本院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行辦理拍賣財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅、費(fèi)按照國(guó)家及地方政府法律、行政法規(guī)的規(guī)定全部由買賣雙方各自承擔(dān)。(應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分可由買受人先行墊付，墊付后*日內(nèi)向法院提交墊付的票據(jù)，后由法院從拍賣價(jià)款里優(yōu)先退還買受人)。標(biāo)的物可能存在欠繳的水、電、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)的由買受人自行了解及查詢，所欠費(fèi)用拍賣成交之日前的全部由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。自拍賣成交之日后產(chǎn)生的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。對(duì)拍賣標(biāo)的辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，由競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門咨詢了解。
九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前向法院提交有效證明申報(bào)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名交納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱買受人)原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款；拍賣成交后，拍賣余款在成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶。
開戶名稱：石嘴山市大武口區(qū)人民法院；
開戶銀行：登錄后查看
法院執(zhí)行款專戶帳號(hào)：*******************
十一、拍賣未成交的，其他競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)，保證金自動(dòng)退還或解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
重點(diǎn)提示：買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不能補(bǔ)足差價(jià)的，原買受人應(yīng)予補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的法院將強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
十二、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本次拍賣期間不收取買受人任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前(*-*個(gè)工作日)預(yù)留足夠時(shí)間。請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢網(wǎng)址。如因辦理時(shí)間過于接近進(jìn)價(jià)截止時(shí)間或者是拍賣成交余款截止時(shí)間，而導(dǎo)致競(jìng)買人無法參加拍賣的，或者是余款未及時(shí)付的，一切責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
石嘴山市大武口區(qū)人民法院咨詢電話王法官：***********
咨詢電話:登錄后查看:***********
石嘴山市大武口區(qū)人民法院法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
拍賣信息可在“淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)”上查詢。
石嘴山市大武口區(qū)人民法院
二〇二五年十一月二十八日
