四川省南部縣人民法院
拍 賣 公 告
四川省南部縣人民法院將于****年**月*日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在四川省南部縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)對下列標的進行第一次公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的:四川省南部縣蜀北街道辦事處碧桂路**號(城北片區(qū))碧桂園·南國府*幢*-**-*號
特別提醒：本次拍賣以實物現(xiàn)狀交付為準，競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知曉和未知瑕疵，成交后不得反悔，本院不承擔本標的物瑕疵擔保責任。一切以房屋現(xiàn)狀交付為準，標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。
起拍價：**.***萬元；保證金：*萬元；增價幅度：****元(及其整倍數(shù))
二、咨詢電話：***********或***-***-****。咨詢請于工作時間(上午*：**-**：**、下午**:**-**：**，節(jié)假日除外)。
三、標的情況：根據(jù)《評估報告》載明該房屋建筑面積***.**㎡，(房屋面積以產(chǎn)權(quán)實際登記面積為準)。不動產(chǎn)登記證明號：川(****)南部縣不動產(chǎn)證明第*******號(預告登記)，****年**月**日至****年**月**日止，規(guī)劃用途：成套住宅。使用情況：占用。
特別提醒：本次拍賣包含室內(nèi)裝飾裝修及附著在建筑物上與其功能相匹配的、保證建筑物正常使用的設(shè)施設(shè)備等，但不包含可移動物品。樓盤名稱：“碧桂園·南國府”，該標的現(xiàn)登記在登錄后查看名下，競買人競得后存在二次過戶手續(xù)及補繳物業(yè)服務(wù)所欠繳的費用，該房屋截止****年**月欠繳物業(yè)費費約****.*元，具體應繳納的物業(yè)費至拍賣成交后移交之日止。該房屋現(xiàn)有案外人占用，拍賣成交后有騰退過程，請競買人于競買前進行實地核實了解，如未了解參與競買而產(chǎn)生的相關(guān)后果由買受人自行承擔。本次拍賣以交付現(xiàn)狀為準。
拍賣成交后，買受人、以物抵債接受人自行辦理過戶，過戶中涉及的買賣雙方應繳納的所有稅、費等除法律法規(guī)規(guī)章明確規(guī)定由出賣人承擔的稅費外，辦理登記所產(chǎn)生的稅、費物業(yè)管理費及其它費用由買受人、以物抵債接受人承擔，拍賣人不承擔上述費用。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人、以物抵債接受人自行承擔，上述費用包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、水電氣上戶費、物業(yè)費等各項欠繳費用欠繳等各項費用。具體稅、費金額以相關(guān)部門核算為準。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人先行墊付，符合過戶條件的情況下，買受人應當于拍賣成交裁定送達后**日內(nèi)完成過戶，并向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在拍賣成交款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。
四、輔拍機構(gòu)費用負擔原則：根據(jù)川高法〔****〕**號文件的相關(guān)規(guī)定，輔助機構(gòu)服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔，執(zhí)行法院應當在送達拍賣成交裁定書之日起**日內(nèi)從拍賣成交價款中支付。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣或者變賣未成交，申請執(zhí)行人接受以物抵債或第三人以流拍價購買的，以物抵債價格或流拍價作為成交價，以本辦法收費標準計算服務(wù)費用后按**%支付服務(wù)費用，以物抵債的由接受抵債的申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人墊付并在抵償價款中扣除。
五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格條件，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能。在拍賣活動結(jié)束前，最后*分鐘內(nèi)如無人出價，最后出價即為成交價；最后*分鐘內(nèi)如有人出價，競價時間將自動順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。
七、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標的物。
八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次拍賣活動。
十、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應款項予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后**小時內(nèi)退還或解凍。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交價余款于拍賣成交后**日內(nèi)(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：南部縣人民法院訴訟費及案款專戶；開戶銀行：登錄后查看；賬號：**** **** **** **** ***并備注“執(zhí)行案號【(****)川****執(zhí)****號】余款)”。
十一、依照法釋【****】**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十二、若標的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址:***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物情況表》等資料披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
咨詢電話：***-***-****
本院地址：南部縣金葫路迎賓大道***號
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
監(jiān)督電話：****-*******
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
南部縣人民法院
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