瀘水市政府采購和出讓中心
國有建設用地使用權公開掛牌公告
瀘出讓中心土告字〔****〕*號
根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產管理法》及國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等有關法律、法規規定，經瀘水市人民政府批準，受瀘水市自然資源局委托，瀘水市政府采購和出讓中心以掛牌方式出讓*(幅)地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、宗地基本情況和規劃技術指標要求見下表：
| 編 號 |
土地 位置 |
土地面積(**) |
土地用途 |
規劃指標要求 |
出讓 年限 (年) |
競買 起始價 (萬元) |
競買 保證金 (萬元) |
競價 階梯 (萬元) |
| 容積 率 |
建筑 密度(%) |
綠 地率(%) |
建筑高度(*) |
| 瀘出讓****—**號 |
瀘水市大練地街道新城區雪山路東側 |
***.** |
商業用地 |
不大于*.* |
不大于**% |
不小于**% |
不高于**米 |
** |
***.**** |
** |
*.***** |
| 備案號：************* |
二、該宗地用途為商業用地，實際面積以勘測定界報告為準，競得人不得擅自改變土地用途，并且只按現狀提供。
三、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織(除法律、法規另有規定外)均可申請報名參加競買。申請人應具備的其他條件：
*.只可單獨競買，不接受聯合競買。
*.網上報名名稱與繳納競買保證金賬戶名稱必須一致；
*.需按照該宗地《建設用地出讓合同》《規劃設計條件通知書》要求開發建設；
*.根據《國土資源部關于加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》(國土資發〔****〕**號 )、《國土資源部 住房和城鄉建設部關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》(國土資發【****】***號)等要求，在瀘水市境內凡存在拖欠土地價款(土地出讓金)、不嚴格履行國有建設用地使用權出讓合同，不按規劃設計條件進行開發建設，存在擅自改變用途、不按合同約定開、竣工等違反土地出讓相關規定或有土地違法行為的禁止參與競買，競買人須提供瀘水市自然資源局出具的無拖欠土地出讓金行為和無不按規劃設計條件開發建設行為的書面承諾(競買人也可到市自然資源局開具證明代替承諾)。
*.競買人須提供競買人、企業及法定代表人(負責人)信譽要求：①在“信用中國”網站中未被列入：失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單②在“中國執行信息公開網”中未被列入：綜合查詢被執行人、失信被執行人，以上要求內容都必須提供網站查詢結果截圖并上傳為報名材料(注：以上網站均由出讓人在資格審查時進行查詢，若競買人有失信行為，視為不滿足資格要求，為無效報名)
*.競買人需提供信用證明材料或承諾；
四、報名及掛牌文件的領取方式。
(一)報名及掛牌文件的獲取時間。本次網上掛牌交易的詳細資料，請有意競買者先辦理**數字證書后，請于****年*月*日*：**時至 ****年*月*日**：**時前登錄云南省公共資源交易信息網，從投標方入口登錄系統，點擊【我要投標】，右上角選擇【怒江州】，選擇土地使用權頁簽。通過項目后邊【查看公告】按鈕瀏覽下載相關網上出讓資料(詳見競買人手冊)(包含掛牌出讓公告、掛牌出讓須知及其他相關事項，此網站為獲取競價文件的唯一方式)。
競買人須按要求上傳資格材料，資料如下：
*.公司參加競買的，報名時需上傳提供競買申請和承諾書、企業營業執照、法定代表人身份證明書及其身份證復印件、保證金繳納憑證及申請人應具備的其他條件中要求提供的相關證明材料；
*.個人參加競買的，報名時須上傳提供競買申請和承諾書、本人身份證、保證金繳納憑證及申請人應具備的其他條件中要求提供的相關證明材料；
*.委托他人報名的，還須提供授權委托書及委托代理人的身份證復印件；
(二)掛牌出讓文件的獲取。競買人可以登錄云南省公共資源交易信息網，在網上獲取出讓文件及其它掛牌資料(此為獲取掛牌文件的唯一方式)；未辦理**數字證書的競買人請登錄上述網站辦理**數字證書，并在云南省公共資源交易信息網自行查看掛牌文件。之前在云南省內其他地州已經申請辦理過**的用戶，若需要在怒江州使用則只需注冊登錄后提交用戶基本信息審核即可，無須重辦。
五、掛牌(競價)時間、競價規則及注意事項。
*.掛牌(競價)時間：報名成功的競買人可以在****年*月**日*:**時至*月**日**時登錄云南省公共資源交易信息網進行網上報價。
*.競價規則：本次競價采用限時競價，競價時長為每次*分鐘，報價方式為增價，按價高者得的原則確定競得人，同一競買人可多次報價，初次報價后的每次報價應比當前最高有效報價遞增一個或多個加價幅度。
*.注意事項：
(*)競買人在進行競價前應事先準備好競價的軟硬件環境，在規定掛牌時間內參與報價。若由于競買人自身原因導致數字證書遺失、泄密、停電、網絡堵塞等，造成競買人無法登錄電子交易平臺進行競價的，由競買人自行承擔責任。
(*)交易平臺因網絡入侵、網絡堵塞、系統受到攻擊、停電、病毒感染及系統故障、司法介入等，造成網上交易無法實現或無法進行的，由公共資源交易管理機構核實后暫停交易，待問題解決后恢復交易。
六、成交確認書的簽訂、出讓合同的簽訂以及成交價款的繳納。
*.成交確認書的簽訂:掛牌活動結束后，競得人須在*個工作日內攜帶報名資料的原件、保證金進賬單等相關材料到瀘水市政府采購和出讓中心進行資格審查(以網絡提交的資料為準，現場提供的資料以核驗為主)，審查通過后，現場簽訂成交確認書。若審查不通過的，取消其競得人資格，并承擔相應的法律責任。出讓人可以選擇重新開展掛牌活動或順延下一出價競買人為競得人。
*.出讓合同的簽訂及成交價款的繳納：競得人須在簽訂成交確認書后**個工作日內與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，根據出讓合同約定繳清全部土地出讓價款。
七、競買保證金交納數額、截止時間和交納形式
*.保證金金額：**萬元；
*.截止時間：****年*月*日**：**時；
*.交納形式：須從競買人賬戶以電匯或轉賬方式匯達以下指定賬戶(法人單位參與的應從其基本賬戶或對公賬戶匯出)。
賬戶名：瀘水市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
賬號：********************
聯系人：周女士 聯系電話：****-*******
保證金繳納后需憑進賬單到瀘水市公共資源交易中心財務室開具收據。
八、其他事項
*.本次掛牌(電子競價)不收取掛牌傭金。競買人對地塊有需求咨詢的，可向瀘水市自然資源局收儲中心咨詢；競買人對掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌報價開始前向瀘水市政府采購和出讓中心咨詢。該宗地*月*、*日組織進行現場踏勘活動，競買人也可以自行到現場進行踏勘。
*.本公告在云南省公共資源交易信息網、中國土地市場網、瀘水市政務服務管理局門戶網站發布。
*.請各競買人密切關注上述信息發布網站，如此項目需發布更正公告或者補充(變更)通知均在以上網站發布，我中心不另行通知，因各競買人未及時上網看到更正公告或者下載補充(變更)通知的后果由競買人自行承擔。
九、數字證書辦理以及技術支持聯系方式
(一)數字證書辦理
*.凡有意參與競價的競買人必須先辦理**數字證書才能進行報名及競價。
*.需要辦理**數字證書的，請登錄云南省公共資源交易信息網，選省本級找到辦事指南下方**數字辦理，按照流程自行辦理。
*.之前在云南省內其他地州已辦理過**數字證書的用戶，若需要在怒江州使用則只需注冊登錄后提交用戶基本信息審核即可，無須重辦。
辦理**數字認證地址：怒江州政務服務中心一樓大廳
聯系人：肖金蔓 聯系電話：****—*******
交易環節咨詢瀘水市公共資源交易中心 咨詢電話：****-******* 官女士
(二)競買報名或項目咨詢
出讓人：瀘水市自然資源局
聯系人及聯系方式：施偉 ****-*******
地址：瀘水市自然資源局收儲中心
政府集采機構：瀘水市政府采購和出讓中心
聯系電話：******* 聯系人： 楊志菊 趙婧蘭
地址：怒江政務服務中心***室
瀘水市政府采購和出讓中心
****年*月*日
