四川省蓬安縣人民法院
競買公告
四川省南充市蓬安縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**)對下列標的進行第二次公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：四川省南充市閬中市七里街道梓潼路陽光生態城二期*幢*單元**層*號住宅。
網絡詢價: **.****萬元；起拍價：**.****萬元；保證金:*****元；增價幅度：****元(及其整倍數)。
瑕疵情況：*.有查封、有抵押；*. ****年*月**日至****年**月**日欠物業費****.*元(該物業費由買受人承擔) *.所有稅、費買受人自行在有關部門了解，所產生的稅、費買賣雙方按照法律規定各自承擔(未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解)
特別提醒：本次拍賣不包含室內可移動的裝飾裝修，房屋裝飾裝修以移交時現狀為準，所展示的照片、視頻、**僅供參考，競買人應申請實地看樣，競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知曉和未知瑕疵，成交后不得悔拍，本院不承擔本標的物瑕疵擔保責任。如拍賣成交后買受人悔拍的，應沒收保證金，并可處罰款，需要重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人補交不足部分，拒不補交的，強制執行。
請各意向競買人自行實名報名參拍，務必預留本人的聯系方式，若委托他人競買、聯合競買等請在距開拍五個工作日之前到本院辦理相關委托手續，否則相關委托他人代辦事宜等所產生的風險自行承擔，相關法律責任自行負責。
二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的開展免費拍賣咨詢、免費組織看樣等網絡司法拍賣輔助工作，如需看樣請通過網址預約：登錄后查看 *.登錄網址進入網頁；*.填寫信息完成預約；*.預約成功后，我們將在競價前一周統一組織看樣，請耐心等待短信通知(看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信)。
三、標的情況：根據該標的《房產登記信息查詢情況說明》顯示，不動產權證號：川(****)閬中市不動產證明第*******號，建筑面積約：**.**㎡，終止時間：****-**-**，房屋性質：市場化商品房，規劃用途：成套住宅，請買受人務必于開拍前到相關部門核實過戶情況。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書和協助通知書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，辦理過戶中涉及的買賣雙方應繳納的所有稅，均由買賣雙方按照法律規定各自承擔(房產拍賣涉及的稅費計算上傳在附件，請參與競買人認真閱讀)。該標的所欠的物業管理費、維修基金、水、電、氣、網絡、測繪房屋面積、土地出讓金等費用，均由買受人全部承擔。具體的稅、費金額以相關部門核算為準。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人先行墊付，買受人應當于拍賣成交裁定送達后**日內完成過戶，并向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。
四、競買人條件：*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
*.競買人應當符合標的物所在地限購政策規定的條件，即應當事先確定是否具有本標的物的購房資格。在競價成功后若以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理，若因不符合限購政策導致不能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。
*. 如需委托他人競買、聯合競買，請在拍賣競價程序開始前向法院提交委托材料(競買人身份證或營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)、聯合競買材料(聯合競買協議、競買人身份證等)辦理登記手續, 經法院確認后可參與競買。在競價程序開始前無聯合競買、委托競買手續或手續不全的，競買活動認定為參拍人或委托代理人的個人行為，責任自負。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能。在拍賣活動結束前，最后*分鐘內如無人出價，最后出價即為成交價；最后*分鐘內如有人出價，競價時間將自動順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物。
七、對本公告內容有異議者，請于公告之日起*日內向本院書面提出；有關單位或個人對以上房屋的所有權、租賃權、優先購買權等主張權利的，應于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，逾期不提交的，本院將視為本標的物無其他所有權、租賃權及優先購買權。
八、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關注本次拍賣活動。
九、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統將對競買人支付寶賬戶內的相應款項予以凍結，凍結期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后**小時內退還或解凍。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交價余款于拍賣成交后**日內(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶，并備注“執行案號【(****)川****執****號】轉賬賬戶見尾款支付說明。
買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還。
根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十、標的物財產若拍賣成交，本院將按標的物現狀(包括其瑕疵)進行交付，并將根據案件執行情況而確定交付時間。
十一、標的物附屬水、電、氣戶名變更手續【或水、電、氣上戶】均由買受人自行辦理，所涉及的費用均由買受人自行承擔；標的物交付前該標的物可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人自理【包含但不限于水、電、氣及物業費】，具體請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不承擔上述費用。
十一、依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《成交確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
十二、若標的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢，網址:***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《競買公告》、《競買須知》、《標的物情況表》等資料披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
標的咨詢電話：***-***-****
淘寶技術咨詢：***-***-****
監督電話：****-*******
本院地址：蓬安縣相如大道***號
蓬安縣人民法院
****年**月**日
