拍 賣 公 告
福建省泉州市中級(jí)人民法院將于****年*月**日時(shí)至****年*月**日時(shí)止(延時(shí)除外)在福建省泉州市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：福建省泉州市中級(jí)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：福建省晉江市青陽街道陳村社區(qū)南環(huán)路明鑫廣場(chǎng)**#***房產(chǎn)(詳情請(qǐng)見詢價(jià)報(bào)告)。
處置參考價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元及其倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至本場(chǎng)拍賣結(jié)束時(shí)止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)于****年*月**日前與咨詢電話聯(lián)系，若有需要，將統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲五分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：(一)司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、看樣費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為福建省泉州市中級(jí)人民法院，本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用。本院未委托任何中介機(jī)構(gòu)輔助騰退、對(duì)接法院事宜，有競買意向的請(qǐng)直接撥打咨詢電話聯(lián)系。
(二)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，以現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的狀態(tài)為準(zhǔn)(不包含家具、電器等物品)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、競買人購房資格：競買人申請(qǐng)參與競拍的，應(yīng)當(dāng)具備購房資格，不得違反標(biāo)的物所在地的限購政策，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在拍賣成交后，競買人應(yīng)當(dāng)提交自申請(qǐng)參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料，否則不予出具拍賣成交裁定書。(詳見《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定【法釋[****]**號(hào)】》)
七、本拍賣標(biāo)的物在確定起拍價(jià)時(shí)，已綜合考慮拍賣標(biāo)的物因本次拍賣交易環(huán)節(jié)中所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)并做相應(yīng)扣除，故拍賣成交后因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費(fèi)(含買、賣雙方應(yīng)繳納稅費(fèi))均由買受人承擔(dān),具體稅費(fèi)以過戶時(shí)實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)，請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢后再?zèng)Q定是否競買。該房地產(chǎn)可能存在的公維金、物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)和涉及看管、搬遷等一切費(fèi)用問題均由買受人自行查核處理。如因上述費(fèi)用的糾紛造成拍賣標(biāo)的物不能順利移交的，買受人應(yīng)自行解決。如買受人以此為由拒不辦理交接手續(xù)，將視為悔拍，并扣除保證金。
八、按房地產(chǎn)現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物。買受人競買前應(yīng)自行到相關(guān)部門了解過戶的有關(guān)事宜并承擔(dān)不能過戶風(fēng)險(xiǎn)，自行辦理過戶手續(xù)。如果所拍賣的房地產(chǎn)因特殊原因超過六個(gè)月無法移交，經(jīng)買受人申請(qǐng)并經(jīng)法院許可，或經(jīng)法院決定撤銷拍賣，可退回拍賣款，但不計(jì)付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。
九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)至少提前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系(以開拍時(shí)間起算)。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)至少提前五個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明(以開拍時(shí)間起算)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價(jià)前網(wǎng)拍平臺(tái)系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)于拍賣成交后十個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：福建省泉州市中級(jí)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************-******)并注明執(zhí)行案號(hào)：(****)閩**執(zhí)***號(hào)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。逾期未繳余款的，保證金本院將予以沒收。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
十三、下列機(jī)構(gòu)和人員不得參與本次網(wǎng)絡(luò)拍賣，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十四、本次拍賣事項(xiàng)已書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和詢價(jià)報(bào)告。
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