福州市中級人民法院

司法拍賣公告(第一次)

福建省福州市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時順延)在福建省福州市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：福建省福州市中級人民法院)，進行公開司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：福州市臺江區祥坂支路**號“升龍環球大廈”**層整層

建筑面積：****.**㎡。

評估價：********元，起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：*****元。

(評估報告材料詳見上傳附件)

二、特別披露：

*.本次標的物為整體拍賣；

*.租賃情況：**層**、**辦公處于空置狀態，其他存在租賃情況(**層***、**、**辦公租賃合同到期日為****年*月，**辦公租賃合同到期日為****年*月，**辦公租賃合同到期日為****年*月，**辦公租賃合同到期日為****年**月)。(以上租賃情況由被執行人登錄后查看提供，租賃真實性、合法性由競買人自行判斷處理，詳情可咨詢********、********)。

*.過戶中除賣方(即被執行人)承擔的稅費由買受人墊付外，可能產生的物業管理等相關費用由買受人自行承擔。

【提醒意向競買人：標的物可能涉及的租賃、標的物占用與移交等方面的糾紛，在參加競買前自行充分了解或向本院咨詢，并通過合法途徑解決(參與競拍即代表對披露事宜已清楚明確，并愿承擔由此產生的全部責任)】

三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，拍賣流標。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延時*分鐘。

五、拍賣標的以現狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構成對本標的的瑕疵擔保。有權機關確認的標的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價不做調整。

六、本院不組織對上述房產的相關信息進行看樣等工作。

重要提醒：有意者到現場看樣的與唐律師聯系(***********)，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認。

七、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始前*日與本院聯系。

八、與本標的有關的人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。凡發現拍賣中有違規行為的，可向本院如實舉報。

九、申請執行人、優先購買權人或委托他人參與競拍的，請于競價程序開始前到本院現場報名。

普通競買人應在競價程序結束前通過人民法院訴訟資產網在線報名，并將保證金繳納至人民法院訴訟資產網指定的賬戶。

拍賣成交后未能競得者的保證金將退回原繳款賬戶(不計利息)；拍賣未成交或者拍賣中止暫緩撤回的，競買人的保證金將退回原繳款賬戶(不計利息)。

買受人的拍賣余款須在競價程序結束后**日內通過下列方式繳納：

繳納至登錄后查看案款賬戶(戶名：福建省福州市中級人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：************************)。

十、標的權屬轉移登記由買受人憑本院執行裁定書自行辦理，并按照相關法律法規承擔稅費。競買人是否符合權屬轉移登記條件，請競買人提前聯系相關職能部門進行了解。標的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更由買受人自行解決。

十一、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十二條的規定，競買人成功競得拍賣標的后，人民法院訴訟資產網將生成相應的《網絡司法拍賣成交確認書》，確認書中將載明買受人姓名/名稱等身份信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請向本院咨詢。

本院聯系人：孫法官

聯系電話：****-********

福州市中級人民法院

****年**月**日