哈密市伊州區(qū)人民法院
關(guān)于新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團第十三師火箭農(nóng)場前進大道****號院宜居佳苑*號樓*單元***室的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
哈密市伊州區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在哈密市伊州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：哈密市伊州區(qū)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
*、該標的物位于新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團第十三師火箭農(nóng)場前進大道****號院宜居佳苑*號樓*單元***室，房屋用途：住宅，建筑面積：**.**平方米，房屋結(jié)構(gòu)：混合，房屋性質(zhì)：存量房產(chǎn)，所在層數(shù)/總層數(shù)：*層/*層，朝向：南北，裝修程度：簡裝。
*、該標的物四至：東臨住宅，西臨六一路，南臨前進大道，北臨新民一路，小區(qū)附近通有紅星*路、哈密公交*路、**路公交車，周邊有火箭第一學(xué)校、中國郵政(火箭攬收部)等便民利民設(shè)施。
特別說明：該標的物有抵押，未騰空(有租賃)，地漏有漏水，截止調(diào)查之日(****年*月)，該標的物欠繳****年至****年**月及****年至****年物業(yè)費共計****元，欠繳****年度至****年度暖氣費共計*****.**元。標的物自成交之日前所有欠繳費用(包含但不限于水、電、暖、物業(yè)、土地出讓金等)一切以實際發(fā)生為準均由被執(zhí)行人承擔。意向競買人須充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費用，能否辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)及過戶等相關(guān)問題請競買人自行到相關(guān)部門咨詢、了解，介意者慎拍！拍賣標的物可能存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵，請競買人親自了解和查驗，并自行承擔拍賣標的物存在尚未被發(fā)現(xiàn)的及未說明的瑕疵，一經(jīng)應(yīng)價即表標明了解標的物所有的已知及未知瑕疵!
起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元；
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，由開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)至被執(zhí)行人名下的所有費用由被執(zhí)行人承擔，買受人過戶產(chǎn)生所有稅費(包含但不限于個人所得稅、契稅、增值稅、印花稅等相關(guān)的稅費)依據(jù)稅法由買賣雙方各自承擔。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系，被執(zhí)行人如需履行債務(wù)，須在開拍前履行本案全部債務(wù)，逾期履行，本院視為無效。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：承租人為優(yōu)先購買權(quán)人！
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請于拍賣成交之日至****年*月**日之前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：哈密市伊州區(qū)人民法院 ，開戶銀行：登錄后查看 ，賬號：***************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
(***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***登錄后查看)
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶，建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
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本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：****--*******趙法官
拍輔機構(gòu)咨詢電話：****-******* ***********趙助理
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
哈密市伊州區(qū)人民法院
二〇二五年七月十五日
