拍賣公告
(第一次拍賣)
敦化市人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止(即**小時，延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺依法進行公開拍賣(法院賬戶名：敦化市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：敦化市江南鎮(zhèn)五間房村一次變西側(cè)的辦公樓、工業(yè)用房及占用的國有土地使用權(quán)和地上附屬物整體拍賣(詳見下表)，所有權(quán)人為登錄后查看,朝向均為南。
附表*：
| 序號 |
產(chǎn)權(quán)證號 |
用途 |
面積㎡ |
所在樓層 |
基本狀況及裝修 |
| * |
**********號 |
辦公 |
****.** |
*-*/* |
室外墻面為大理石干掛，入戶門為金屬框玻璃門，塑鋼窗，室內(nèi)地面鋪地磚和地板，內(nèi)墻大白，頂棚二級吊和刮大白；樓梯間為大理石踏步白鋼扶手，廚房鋪地磚，墻面貼磚，頂棚鋁扣板，衛(wèi)生間鋪地磚，墻面貼磚，頂棚鋁扣板，安裝陶瓷潔具；房屋基礎(chǔ)牢固，有足夠的承載能力，可正常使用。 |
| * |
**********號 |
工業(yè) |
****.** |
*/* |
室外墻面為彩鋼保溫板，入戶門為彩鋼平開推拉門，塑鋼窗，內(nèi)部頂梁鋼架承重，地面水泥抹面，房屋基礎(chǔ)牢固，有足夠的承載能力，可正常使用。 |
| * |
土地使用權(quán)證號為敦國用(****)第*******************號，土地使用權(quán)面積為****.**平方米，土地性質(zhì)為租賃，終止日期****.*.*(已逾期，欠費狀態(tài)，詳情予以咨詢，電話為****-*******) |
附表*：
| 地上無照建筑物及構(gòu)筑物基本情況 |
| 序號 |
項目 |
規(guī)模/數(shù)量 |
| * |
門衛(wèi) |
***.* |
㎡ |
(高*.**) |
| * |
水泥臺階 |
**.* |
㎡ |
(厚度*.***) |
| * |
大門垛 |
***.** |
㎡ |
(厚約*.***，造價包含車道地基) |
| * |
鐵藝護欄 |
***.** |
㎡ |
(高*.**) |
| * |
廁所 |
** |
㎡ |
|
| * |
無照廠房* |
***.* |
㎡ |
(高*.**跨度**) |
| * |
無照廠房* |
****.** |
㎡ |
(高*.**跨度**.**) |
| * |
無照廠房* |
***.** |
㎡ |
(高*.**跨度**.**) |
| * |
無照廠房* |
***.** |
㎡ |
(高*.**跨度*.**) |
| ** |
彩鋼房* |
**.** |
㎡ |
(高*.**) |
| ** |
彩鋼棚* |
**.** |
㎡ |
(高*.**) |
| ** |
彩鋼房* |
***.** |
㎡ |
(高**) |
| ** |
彩鋼棚* |
**.** |
㎡ |
|
| ** |
彩鋼房* |
** |
㎡ |
|
| ** |
彩鋼房* |
**.** |
㎡ |
|
| ** |
化糞池 |
**.** |
㎡ |
(深約*.**，石頭混凝土) |
| ** |
井* |
** |
* |
(深約***,飲用水) |
| ** |
井* |
** |
* |
(深約***,循環(huán)水) |
| ** |
井* |
** |
* |
(深約***，鍋爐供暖) |
| ** |
井* |
** |
* |
(深約***，蓄水池水) |
| ** |
井* |
** |
* |
(深約***，滲水井) |
| ** |
蓄水池* |
** |
㎡ |
(深約*.**) |
| ** |
蓄水池* |
**.** |
㎡ |
(深約*.**) |
| ** |
水泥地面 |
****.** |
㎡ |
|
| ** |
電動伸縮門 |
* |
套 |
(長***高*.***含電機) |
| ** |
道閘機 |
* |
套 |
|
| ** |
鐵絲網(wǎng) |
** |
* |
|
| ** |
地源熱泵供暖系(含鍋爐) |
* |
套 |
|
| ** |
水泥管排水溝 |
*** |
* |
|
| ** |
馬路邊石頭 |
***.* |
* |
|
注：拍賣成交后過戶時，需補繳所欠土地租金，具體補繳金額以不動產(chǎn)登記中心確認為準，提請競買人注意。
區(qū)位：東至道路，南至登錄后查看，西至道路，北至廠區(qū)。
評估價格總計*,***,***.**元，第一次拍賣價格為*,***,***.**元，競買保證金為*,***,***.**元，加價幅度為**,***.**元(及其整數(shù)倍)。
二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況(延吉市內(nèi)外需提前*日預(yù)約)由登錄后查看統(tǒng)一安排，拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系方式：****-*******。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。標(biāo)的物所欠的費用(包括但不僅限于水、電、采暖費、物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金、土地租金等等)請競買人自行到相關(guān)部門了解。最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇省?/p>
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、采暖、物業(yè)管理、物業(yè)維修基金、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金、土地租金等等費用如有欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗疲埜傎I人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的有優(yōu)先購買權(quán)人，物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：敦化市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：(********************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：
*、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的實際情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
*、切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
拍賣輔助機構(gòu)(登錄后查看)
聯(lián)系方式：***********
敦化市人民法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
敦化市人民法院
二〇二五年九月二十五日
