公示欄
根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的當事人，標的物有承租人。
拍賣公告
重慶市豐都縣人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月*日**：**時起至****年*月*日**：**時止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶平臺上(網址：登錄后查看，戶名：重慶市豐都縣人民法院)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物(以下簡稱標的物)：豐都縣三合鎮沙灣路***號附**號*-*#的商業用房。
評估價：***.**萬元，起拍價：***.***萬元，保證金：**萬元，增價幅度*萬元(及其整倍數)。
競買人在拍賣競價前請務必完整、仔細閱讀淘寶網的司法拍賣相關指南及本院發布的本拍品相關《拍賣公告》《競買須知》《司法拍賣標的物情況調查表》。
本次拍賣的范圍為房屋所有權、占用范圍內的土地使用權、室內裝飾裝修及為房地產服務且不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備，不包括可移動動產、相應的債權債務、特許經營權等其他財產或權益
(一)據評估報告顯示：標的物位于重慶市豐都縣三合鎮沙灣路***號附**號，建筑面積****.**㎡，套內面積****.**㎡，產權證號：***房地證****字第******號，房屋用途：商業用房，土地用途：商業用地，房屋結構：鋼混結構，土地使用權類型：劃撥。
現案外人占用中，作為“雪玉路菜市場”經營使用。
(二)標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
(三)據登錄后查看工作人員實地勘探后發現，拍賣標的物產權證證載坐落為“豐都縣三合鎮沙灣路***號附**號”，本次拍賣的標的物為“豐都縣三合鎮沙灣路***號附**號*-*#商業用房”根據評估報告描述，與“豐都縣三合鎮沙灣路***號附**號”為同一商業用房，過戶時以相關部門辦理過戶登記時的證載地址為準。
(四)標的物現被案外人占用作為“雪玉路菜市場”經營使用，標的物被分割為眾多菜市場商鋪，房屋內加裝有部分隔間分隔鋪面，拍賣成交后以現狀進行交付，請意向競買人務必實地查勘，了解標的物具體情況后進行參拍，因結構恢復或拆除目前現有隔間的費用由買受人自行承擔。
(五)輔拍機構實地查勘未能查詢到標的物存在物業欠費及水電氣等其他欠費情況，不排除有其他欠費產生，其余欠費情況請各意向競買人自行了解，所欠費用由買受人承擔，拍賣成交價不作調整。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排。預約看樣請關注“重慶匯源拍賣”微信公眾號，完成自助預約，亦可至電登錄后查看人工預約：***********，***-********。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規、司法解釋對競買人資格有特殊規定的(比如受房產所在地限購政策約束等)，競買人應當具備規定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向重慶市豐都縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市豐都縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
(一)本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
(二)競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在無人加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
(三)買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人保證金不予退還且不得再次參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
六、特別說明
(一)本次拍賣標的物已被法院查封并設有抵押，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，由人民法院負責標的物交付，買受人應按照人民法院的相關規定完成標的物的權屬變更及交付程序。標的物有優先購買權人。已通知案件申請人和被執行人。
(二)請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》《競買須知》《司法拍賣標的物情況調查表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物。
(三)標的物以現狀為準，法院不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
(四)標的物以現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
(五)標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方依照相關法律、行政法規的規定各自繳納相應的稅費，應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅費票據向法院申請退還墊付稅費。買受人應當自收到過戶裁定書之日起**日內向本院提出申請，提交領條、稅收票據原件、身份證正反面復印件、領條中需載明收款人開戶銀行名稱、帳號，逾期請自行向原產權人(被執行人)追索。
(六)標的物所涉及的欠費由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔。
(七)與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前經豐都縣人民法院確認。
(八)對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始*個工作日前與本院聯系。
(九)參加競買的人應當遵守《拍賣公告》《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
(十)法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
(十一)競買人應于拍賣前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，支付尾款時提請買受人添加備注“案號+競買人姓名+標的物”，具體詳情請咨詢法院。*、銀行付款方式：銀行匯款到入法院指定賬戶(戶名：豐都縣人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：********************)；*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，具體操作流程：登錄后查看。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
(十二)司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，(十三)拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法院應當裁定重新拍賣。
重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行
(十四)依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。
再次特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》《競買須知》《司法拍賣標的物情況調查表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定，了解競價規則、交款方式、法律責任。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。對于公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請意向競買人務必提高警惕，切勿相信其他機構及個人提供或發布的標的物信息，謹防上當受騙。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
咨詢電話：
登錄后查看：***-******** ***********
重慶豐都縣人民法院執行局承辦人：向法官：***-********
重慶市豐都縣人民法院咨詢電話：***-********
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督查室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
附：*、評估報告書
*、執行裁定書
重慶市豐都縣人民法院
****年*月*日
