南康區電子信息產業園標準廠房及配套項目一期工程項目方案設計、初步設計(含概算)、施工圖設計
招標編號：贛建南康招字【****】第*號
一、項目情況及要求
一、項目概況
*.項目名稱：南康區電子信息產業園標準廠房及配套項目一期工程
*.項目地址：贛州市南康區唐江產業園
*.項目特征
建設目標：打造一個以生產用房為主要載體，輔以研發用房、配套用房等建筑形態產業特色鮮明、功能布局合理、生產要素集聚、現代化分工協作的高質量產業園區。
*.工程總投資：約約*****萬元(建安費約*****.**萬元)，本項目本項目最高限價：***萬元。
*.標段劃分：本工程劃分為一個標段。
*.設計內容：
登錄后查看①產業園占地面積約*****平方米(約***.**畝)，擬新建標準廠房，規劃總建筑面積約******平方米，其中標準廠房約******平方米，研發綜合樓*****平方米，宿舍食堂會議中心*****平方米。
②新建配套市政道路總長約****米：其中道路一：按城市主干道標準設計，紅線寬**米，長度約***米；道路二：按城市次干道標準設計，紅線寬**米，長度約***米；道路三,按城市主干道標準設計，紅線寬**米，長度約***米；道路四,按城市主干道標準設計，線寬**米，長度約***米。
二、設計依據
*.《江西省城市規劃管理技術導則》(****年版)；
*.用地紅線圖及規劃條件；
*.本設計任務書；
*.其它相關規劃、建筑、市政設計規范。
三、技術經濟指標
*、產業園用地面積：約*****.**平方米(約 ***.**畝)，市政道路用地面積：約******平方米(具體以紅線圖為準)。
*、容積率≥*.*，建筑密度≥**%，綠地率**-**%，機動車停車位按一類工業用地≥*.*車位/***㎡建筑面積進行配建。
*、各類用房建筑面積配比如下，標準廠房占比約**%，研發樓占比約**%，配套宿舍食堂等占比約**%，各項占比允許誤差*%。
*、建筑退讓紅線、容積率、登錄后查看、綠地率、停車指標等還應符合自然資源局提供的規劃條件要求。
四、設計內容及深度
*.設計內容：包括地形圖測繪、方案設計及投資估算、初步設計及概算、施工圖設計及后續服務；
*.方案設計、初步設計、施工圖設計深度滿足《建筑工程設計文件編制深度規定(**** 版)》、《市政公用工程設計文件編制深度規定(**** 年版)》相關要求，確保通過相關部門審批。
五、設計要求
(一)規劃設計
*、合理布局生產、生活、生態空間，處理好城市生產、生活和生態環境保護的關系。
*、定位清晰、功能分區明確。
*、建筑布局應結合當地自然條件，并應有利于組織生產和交通銜接。
*、園區宜配套完善的給排水、通訊、供配電等市政設施。
*、園區宜分為生產組團、研發組團、配套組團。研發組團、配套組團等對外互動性較強的組團，宜沿城市公共通道布局。
*、宜與周邊區域公共配套設施共建共享，宜配套宿舍、商業、食堂、停車場、運動場所、文化娛樂等生活服務設施。
*、園區至少應考慮配套以下生產服務配套：企業展示中心、科技服務、金融服務、物業服務等。
*、停車位盡量設置在地面，不建議建設地下機動車或非機動車庫。
*、規劃布局應充分考慮視覺衛生等不利因素，宿舍樓、研發樓不宜貼臨或直接面向公墓區。
(二)生產用房
具有相近行業高通用性的特點，消防高度≤**米、層數在*層以下，配置貨梯且可集生產、研發、試驗等功能于一體的廠房。
建筑形態及外觀應考慮產業性質、文化特征等特性；為控制造價，不應采用幕墻。
生產用房平面應規整、合理，基本生產單元應滿足對生產工藝適應性。
生產用房平面長邊宜大于**米，短邊宜大于**米。
柱距應按生產需求合理布置，主要柱距不宜小于*.*米。
首層層高宜為*-*米，二層以上層高宜為*.*-*.*米。
標準層生產單元面積配比如下，****-******占比約**%，****-******占比約**%，****-******占比約**%，各項占比允許誤差*%。
垂直電梯：電梯設置應遵循客貨分離原則；每個標準層宜配置不少于*臺載重*.*噸及以上的貨梯，每個標準層宜配置不少于*臺載重*.*噸及以上的客梯。
貨物裝卸區宜設置在長邊，且不宜面向城市道路。
標準廠房：首層地面荷載****/㎡，二、三層活荷載為***/㎡,四層及以上活荷載為*.***/㎡。
(三)研發及配套用房
研發及配套用房設計應遵循以人為本的原則；
*、研發樓主要柱距不宜小于*米，以適應研發辦公需求；
*、研發樓首層層高宜為*-*.*米，二層以上層高宜為*.*-*.*米；
*、研發樓消防高度登錄后查看≤**米，宿舍樓消防高度≤**米。
*、建筑形態及外觀應考慮產業性質、文化特征等特性；為控制造價，不宜采用幕墻。
*、配套生活服務設施宜與周邊共建共享。
*、研發樓：首層地面荷載***/㎡，二、三層活荷載為*.***/㎡,四層及以上活荷載為***/㎡。
(四)市政道路
登錄后查看登錄后查看登錄后查看：登錄后查看登錄后查看，紅線寬**米，長度約***米；道路二：按城市次干道標準設計，紅線寬**米，長度約***米；登錄后查看登錄后查看紅登錄后查看登錄后查看長度約***米；道路四,按城市主干道標準設計，線寬**米，長度約***米。
*、道路排水工程。
*、綜合管線和附屬工程。
六、設計成果要求
*.設計深度要求
(*)設計成果須通過相關部門的審查，并根據審查意見完成設計修改(符合國家現行建筑設計規范標準)。
(*)設計方案、初步設計、施工圖設計深度達到招標要求。
*.設計成果要求
(*)方案設計成果：完整電子版 *套、精裝 **文本 ** 份、并附光盤文件三套；
(*)初步設計成果：完整電子版 *套、精裝 **文本 * 份、并附光盤文件三套；
(*)施工圖設計成果：完整電子版 *套、藍圖 * 份、并附光盤文件三套；
七、工程設計基本條件
(*)建設用地情況 已規劃 。
(*)場地拆遷及平整情況已完成 。
(*)工程場地自然條件已具備 。
(*)其它/ 。
上述工程按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》和國家、省有關招標投標法律、法規、規章以及江西省建設廳有關招標投標的規范性文件等規定進行招投標，并得到贛州市南康區建設工程招標投標管理辦公室(以下簡稱招標辦)的監督和備案，現通過公開招標方式擇優選定設計單位。
二、參加投標的投標人資格條件：
*、參加投標的投標人必須具有獨立法人資格和滿足招標人的設計資質等級要求。
(*)投標申請人必須具有獨立法人資格。
(*)具有建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或同時具備①和②：
登錄后查看①工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業(建筑工程)專業乙級及以上資質。
②市政行業甲級資質或市政行業(道路工程)專業甲級資質。
*、法定代表人資格證明書或法定代表人授權委托書(委托代理人為本單位正式職工，并需提供開標前登錄后查看個月(不含開標當月)為其繳納社保的有效證明材料)，并附本人二代身份證；【若投標單位當地社保部門不再開具投標擬派人員社保證明的，應提供個人網上下載的含有社保部門電子印章的有效社保證明材料并加蓋投標單位公章(注：網上下載的含有社保部門電子印章的社保證明材料應為有彩色電子印章的證明材料；若無法提供彩色電子印章的證明材料，則證明材料應加蓋投標人的有效印章)】
*、擬派本項目建筑工程設計主持人(即項目負責人)必須為一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師且為投標單位正式職工,市政道路工程設計主持人(即項目負責人)必須為注冊土木工程師(道路工程)或市政道路高級工程師且為投標單位正式職工,須提供項目負責人注冊證書和投標單位開標前連續近*個月(不含開標當月)為其繳納有效的社保證明，并附本人第二代身份證(因工作單位變更不足連續近*個月的，以證書中的變更時間為準)。【若投標單位當地社保部門不再開具投標擬派人員社保證明的，應提供個人網上下載的含有社保部門電子印章的有效社保證明材料并加蓋投標單位公章(注：網上下載的含有社保部門電子印章的社保證明材料應為有彩色電子印章的證明材料；若無法提供彩色電子印章的證明材料，則證明材料應加蓋投標人的有效印章)】
*、其他設計人員的資格要求：登錄后查看登錄后查看(專業類別可自行增加，但至少包含以上*項專業類別)，人員要求為*人及以上(不含項目負責人)以上人員必須為投標單位正式登錄后查看工，須提供注冊證書(或職稱證書)和投標單位開標前登錄后查看個月(不含開標當月)為其繳納有效的社保證明，并附本人第二代身份證(因工作單位變更不足*個月的，以證書中的變更時間為準)；②擬本項目市政道路工程的設計專業負責人中須具有道路、結構、電氣、給排水等專業注冊資格或中級及以上職稱的設計人員(專業類別可自行增加，但至少包含以上*項專業類別)，人員要求為*人及以上(不含項目負責人)以上人員必須為投標單位正式員工，須提供注冊證書或職稱證書和投標單位開標前連續近*個月(不含開標當月)為其繳納有效的社保證明，并附本人第二代身份證(因工作單位變更不足*個月的，登錄后查看)。【若投標單位當地社保部門不再開具投標擬派人員社保證明的，應提供個人網上下載的含有社保部門電子印章的有效社保證明材料并加蓋投標單位公章(注：網上下載的含有社保部門電子印章的社保證明材料應為有彩色電子印章的證明材料；若無法提供彩色電子印章的證明材料，則證明材料應加蓋投標人的有效印章)】
注：①資格標中應提供上述證書或材料的掃描件并加蓋單位公章(無須提供原件)。未能全部提供上述材料(或證書)或提供的材料(或證書)無效的，其資格標視為不合格，資格審查的評審只作合格與不合格的結論，只有合格的投標文件才能進入下階段的評審，不合格的投標文件不得進入下一階段的評審。
②凡實行電子證書的地區，電子投標文件中可提供符合招標文件要求的電子證書和電子證書查詢網址及查詢頁面截圖。
③若因工作單位變更社保不足*個月且證書中未體現變更時間的，則需另外再提供勞動合同佐證。
④擬派本項目設計團隊人員為退休人員的(年齡不得超過**周歲)，需提供退休證和返聘合同。退休不足*個月(不含開標當月)的，還應提供相應缺失月份(退休前)的社保證明材料。
⑤按《住房城鄉建設部辦公廳關于啟用注冊監理工程師等專業技術人員電子注冊證書的通知》(建辦廳函〔****〕**號)符合文件要求的專業技術人員應下載并打印電子注冊證書后，在個人簽名處手寫簽名。
*、省外進贛的投標人開標前應按江西省住房和城鄉建設廳《關于省外進贛勘察設計企業實行信息告知承諾的通知》(贛建科設﹝****﹞** 號)《關于優化省外進贛建設工程企業信息登記服務和管理的通知》(贛建字〔****〕*號)在“江西住建云平臺”上辦理有效的企業信息告知承諾登記，投標人、本項目擬派所有設計人員必須在江西住建云網站中可查詢，投標文件中提供網上查詢結果截圖并加蓋本單位電子公章；
*、投標保證金繳納憑證或銀行保函等。
*、信譽要求：
投標人有以下任意情形的，不得參與本項目投標；參與投標的，視為無效投標；已中標的取消中標資格，已繳納的投標保證金，保證金作違約金全額沒收。說明:投標人應出具書面承諾書(承諾書格式見招標文件附件)，未提供書面承諾和查實違反上述規定的，投(中)標無效。
(*)投標人或投標人法定代表人及擬派項目負責人被列入“信用中國”網站(登錄后查看)失信被執行人(是指被執行人具有履行能力而不履行生效法律文書確定義務)、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單(招標公告發布前從最高人民法院失信被執行人信息庫中刪除的除外)。
(*)投標人** 個月內在中華人民共和國境內發生被住房和城鄉建設行政主管部門通報的騙取中標、串通投標、重大工程質量、安全生產事故問題。
(*)投標人被住房和城鄉建設行政主管部門作出限制在本地區投標且在有效期內的行政處罰；
(*)投標人或投標人法定代表人及擬派項目負責人 ** 個月內被人民檢察院行賄犯罪檔案網絡查詢系統中可查詢到的行賄記錄。
(*)投標人近 * 個月內有因拖欠工人工資被招標項目所在地省市、縣(市、區)建設行政主管部門通報批評的。
*、本項目接受聯合體投標，聯合體組成單位限定為最多兩家，提供聯合體協議書，聯合體成員按聯合體協議書分工各自完成設計工作及費用收取。
(*)聯合體可由不超過 * 個法人單位組成，任意投標人，只能參加一次設計或者施工投標，法定代表人為同 * 人的兩個投標人，視為同 *個投標人的企業，母公司和其全資子公司、控股公司不能同時參與投標；
(*)投標時需提交聯合體協議，聯合體協議中要載明聯合體的牽頭人，牽頭人需由聯合體中的建筑工程設計方擔任，由牽頭人代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作。聯合體協議中須聲明 聯合體各方的權力和義務、相關工作范圍。
(*)聯合體各方在同一招標項目中所擬派的人員，只能承擔對應的工作，不能承擔多方工作，否則投標均無效。
(*) 聯合體牽頭人及聯合體各方成員提供的業績、人員等涉及評標的材料，符合要求的均予認可(除約定外)。
(*)如是聯合體投標的，除聯合體協議需聯合體各方蓋章，其它資料只需牽頭單位蓋章即可；聯合體投標的，本項目的所有投標文件中的投標人名稱只需填寫牽頭單位的名稱；本招標文件中其他處蓋章要求與此條款不一致的，以本條款為準。
(*)聯合體投標的由牽頭單位繳納投標保證金。
注：(*)上述材料均為加蓋本單位公章或單位電子印章的掃描件，由投標人按要求自行上傳至在江西省公共資源數智交易平臺-交易系統(******.********.**/********)，無需提供紙質標書，涉及證件及證書的全部為彩色掃描件并加蓋本單位公章或電子印章。未提供齊全或所提供的證件材料無效(或不滿足要求)的，則不能通過資格審查，作無效標處理。
(*)所有材料必須真實可靠，不得弄虛作假。若在發放中標通知書之前發現投標人提供了虛假資料，招標人有權取消其中標資格并沒收投標保證金；若在合同實施期間發現投標人提供了虛假資料，則招標人有權扣除履約保證金作為違約金，同時將有關情況上報上級建設行政主管部門按有關法律處理，并有權單方終止合同。
(*)凡實行電子證書的地區[其中江西省內的電子證書以《住房和城鄉建設部辦公廳關于江西省住房和城鄉建設廳推行電子證照的復函》(建辦市函(****) ***號)附件“江西省住房和城鄉建設行業電子證照清單”中的為準]。投標人制作投標文件及開標現場查驗相關證照(書)時，可提供有電子印章和二維碼的營業執照、資質證書等加蓋單位公章的電子證照(書)彩色掃描件，視同為證書原件。
(三)本工程采用資格后審方式(即截標后資格審查)進行資格審查。投標人必須按本招標文件提供的格式要求，在投標截止時間前向招標人提交合格的資格審查文件。
(四)本工程評標辦法：綜合評估法
(五)確定中標候選人及定標原則
根據《關于在全市試行優化房屋建筑和市政基礎設施工程招標中標候選人確定方法的通知》(贛市建字[****]**號)文件規定及本項目實際情況，由評標委員會按總得分由高到低確定前三名(如第三名得分相同時，一并列入中標候選人。)推薦為中標候選人，中標候選人不排序，均有中標權。招標人按照科學、民主決策、綜合考慮及“三重一大”原則，從中標候選人中確定一名為第一中標人。招標人最遲應在評標委員會推薦中標候選人后**日內確定中標人，并對定標結果進行公示。
(六)中標人在設計項目完成前，因故需更換法定代表人、法定代表委托代理人、組織結構(指項目設計班子)須書面通知招標人，并得到招標人同意后，報相關部門備案，如投標人未按上述規定辦理變更手續，變更無效，不可抗力情況除外。
(七)本招標工程的投標有效期為**天(日歷天)，招標人應當在投標有效截止時限為**日前確定中標人。
(八)投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。
三、招標文件的獲取
招標文件的獲取：投標人必須是已在江西省公共資源交易網平臺注冊賬號、上傳信息且完成登記，且已辦理數字證書和電子簽章的單位。凡符合資格條件且有意參加本次招標的投標者，請于****年*月**日至****年*月*日止在江西省公共資源交易網網站(網址登錄后查看)下載招標文件。(不清楚或有疑問需咨詢的，請致電登錄后查看客服電話：***-***-****
四、投標文件的遞交
*、遞交投標文件截止時間及開標時間：****年*月*日上午**:**(北京時間)。地點為贛州市公共資源交易中心南康區分中心。
*、未在投標截止時間前上傳電子版投標文件至電子招標系統中的投標文件，招標人不予受理。
五、其他說明
*.有關本項目招標的其它事宜請與招標人或招標代理機構聯系。
*.本招標項目解釋權歸招標人，以上內容應以正式招標文件載明的內容為準。
*.深入開展全市房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標領域突出問題專項整治行動。進一步規范招投標市場秩序。常態化開展掃黑除惡斗爭，嚴厲打擊工程招投標領域雇黑傭黑、惡意競標、暴力圍標、強攬工程等黑惡勢力。南康區掃黑辦舉報電話：****-*******，舉報郵箱******登錄后查看***.***、*********登錄后查看***.***。
*.本項目采用“不見面開”系統開標，投標企業不需要到場參加開標會。具體操作詳見《贛州市不見面開標大廳-投標人操作手冊》，下載鏈接：登錄后查看。
招標人：登錄后查看
聯系人：邱先生 聯系電話：***********
招標代理機構：登錄后查看
辦公地址：東山之冠商業別墅*-*#
聯系人：曾先生聯系電話：****-*******
