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關于拍賣位于無棣縣海豐辦事處前牛村以北兩處土地使用權及地上建筑物、機器設備的公告

(第一次拍賣)

無棣縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)上進行公開網絡司法拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：

位于無棣縣海豐辦事處前牛村以北的土地使用權及地上建筑物、機器設備，產權證號：棣國用(****)第*****號、棣國用(****)第*****號，兩處土地用途為工業用地，土地性質為出讓，面積為*****.*平方米、*****.*平方米，地上建筑物為鋼結構廠房，面積為*****.**平方米；地上附屬物為水泥路面；機器設備包含窯車、脫硫塔等。

標的物說明：*、該土地位于無棣縣海豐辦事處前牛村以北。*、該土地使用權及地上建筑物為被執行人登錄后查看所有。*、目前建筑物內所堆放的其它物品不在本次拍賣范圍內，標的物實際情況以移交時的現狀為準。*、對于法院調查過程中未能盡知的權利及實物瑕疵，法院不承擔任何瑕疵及質量保證責任。*、本次拍賣標的物詳細信息請見評估報告。

起拍價：** *** ***元，保證金：* *** ***元，增價幅度：** ***元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢時間為自本公告發布之日起至拍賣結束前，有意者請與本院聯系。暫時不組織統一看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門(如不動產登記中心、國土資源局、規劃局等)了解咨詢，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書確定相關權利。拍賣財產移交、過戶涉及的稅費、土地租金等交易過程中產生的費用依照稅法等相關法律法規和政策的規定承擔。具體收費項目及收費標準請競買人于拍賣前向相關單位咨詢。自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續，相關費用自理。本次拍賣過程，本院不收取任何傭金費用。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競拍，但須在競買開始前向本院遞交委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯系。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，并向本院遞交繳款憑證。可通過銀行付款或者支付寶網上支付。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：無棣縣人民法院；開戶支行：登錄后查看；賬號：*******************)，填寫繳款單時，請在備注中注明本案案號【(****)魯****執****號】拍賣款。

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付。

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、本次拍賣上述資產的案件雙方當事人已經通知，已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等。自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競拍須知。

咨詢電話：****-*******(閆法官)、****-*******(盧法官)

監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

無棣縣人民法院

二〇二五年十月二十九日