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廣東省信宜市人民法院

變賣公告

廣東省信宜市人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在廣東省信宜市人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動。現公告如下：

一、變賣標的物：

信宜市玉都街道站前大道*號大院陽光城文瀾學府二期負二層*****號車位，詳細情況見拍賣須知及標的物描述。

上述標的物網絡詢價：*****元，起拍價：*****元，保證金： ****元，增價幅度：***元。

二、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，總價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格：至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、系統中提示的[保證金]，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒(在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名、出價競買)。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前攜帶相關證件到信宜市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到信宜市人民法院辦理相關手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：

執行依據法院文書編號：(****)粵****民初****號

執行案號：(****)粵****執***號

本次拍賣標的法院已委托登錄后查看負責標的物咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可撥打咨詢電話(***********丁小姐)進行咨詢或預約。

五、本標的物交吉變賣，標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本次變賣是經法定公告期和展示期后進行的，就變賣標的物已知及可能存款的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、對變賣標的辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，過戶風險由買受人承擔。稅費負擔：*.標的物產權過戶變更登記本身形成的稅費等按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔。被執行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起十五日內，持墊付的稅費票據至本院，由本院從拍賣款中優先償付的稅費。買受人有正當理由無法在上述期間辦理的，應提前向本院提出書面延期申請，經本院審核同意后可延期。逾期未按上述規定辦理的，本院不再從拍賣款中優先償付，請買受人自行向被執行人主張該權利。*.不動產過戶期間如因房產及土地權利性質、用途、使用權類型發生變更而產生相應出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔。*.標的物可能存在的物業管理費、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔或自行與相關單位協商解決(法院不負責調取、提供拍品原所有人不動產戶籍信息及其名下其他財產信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據等材料)，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢。

最終應繳納稅費及費用的種類及金額以行政主管部門出具的明細為準。具體費用請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(抵押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶鎖定相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放退回，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后十日內繳入法院指定賬戶(戶名：信宜市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，填寫繳款單時請在備注時注明繳款人姓名和本案執行案號[(****)粵****執***號變賣款]，并及時與承辦人聯系，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約十個工作日左右，請耐心等待。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰至當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看***********(丁小姐)

網絡司法變賣熱線電話：****-*******。

監督電話：****-*******。

聯系地址：廣東省信宜市人民法院。

網址: 登錄后查看。

二〇二五年七月三十日