成都市龍泉驛區人民法院
公告
(****)川****執****號
本院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(因競價自動延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣財產：
| 財產 |
龍泉驛區龍泉街道建材路***號人和世家*棟*單元*層*號 |
| 起拍價：**.****萬元 |
保證金：*.*萬元 |
加價幅度：*.*萬元 |
| 財產所在位置 |
龍泉驛區龍泉街道建材路***號人和世家*棟*單元*層*號 |
| 不動產單元號 |
川(****)龍泉驛區不動產權第*******號、 川(****)龍泉驛區不動產權第*******號 |
| 所有權人 |
被執行人 |
| 規劃用途 |
住宅 |
| 土地用途 |
城鎮單一住宅用地 |
| 權利性質 |
出讓 |
| 建筑面積(㎡) |
產權證登記面積**.**平方米，實際面積請實地查驗 |
| 是否有優先購買權人 |
無 |
| 現財產占有狀況 |
案外人占用 |
| 法院是否負責騰退 |
是 |
| 提供的文件 |
*、法院裁定書 *、《拍賣成交確認書》 |
| 備注：*.拍賣對象為*室*廳*廚*衛，具體情況以現場實際情況為準。 *.拍賣對象(截止****年*月**日)物業欠費***元，電費、水費具體欠費情況不詳，請意向買受人自行前往相關單位核實。 *.本次拍賣不包括室內可移動物品。 |
關于財產情況的其他說明：
*.上述拍賣對象的市場價值源于網絡詢價，本院合議庭根據其詢價結果確定起拍價。詢價結果總價為**.****萬元。
*.拍賣成交后，基于本次交易財產過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付。自買受人領取過戶裁定之日起**日內向本院提交退款申請，并附上有關退稅憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發出后將依法向買受人交付財產。
*.本次拍賣財產本院已經進行了調查，對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
特別提醒：成都市范圍內住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不在限制購買套數，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動產登記中心。不屬于上述范圍內的房屋，以房屋所在地購房政策為準，請開拍前自行核查資格問題。
本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續應在****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、優先購買權人參加競買的，應在****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
五、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果*分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。
七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。
八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在****年*月*日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶
賬戶名稱：成都市龍泉驛區人民法院訴訟費及案款專戶
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
款項交付后應及時聯系標的物咨詢電話，待本院查到款項到賬后，通知買受人到成都市龍泉驛區人民法院執行局簽訂成交確認書。(本人攜帶身份證原件及復印件、尾款繳納憑證。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，本院只接受買受人委托其直系親屬代其領取，到時請帶上委托書、雙方身份證原價及復印件、尾款繳納憑證、戶口簿復印件)拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
九、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。
十、關于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》等相關規定，悔拍后，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣后的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，法院可以直接從預交的保證金中扣除，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，依法強制執行。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。
十三、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上訴標的物的相關信息進行咨詢和組織看樣服務。看樣預約方式：①關注微信公眾號“恒通輔拍” ②點擊菜單欄“預約看樣” ③搜索、選擇所需看樣標的物④填寫信息完成預約⑤預約成功后，我們將在競價前一周統一組織看樣，請您耐心等待通知(看樣時請攜帶身份證件及預約通知短信)⑥此標的預約報名看樣截止日期為****年*月**日**點。
恒通輔拍標的物咨詢電話：***-********、***********(節假日休息，占線時請換時段撥打)
聯系地址：成都市龍泉驛區車城西一路***號職工之家*號樓。
成都市龍泉驛區人民法院
二〇二六年二月二十四日
