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甘肅省靖遠縣人民法院關于拍賣中衛市沙坡頭區興仁鎮***省道以東興仁商貿綜合體**#樓*-***房產的公告

甘肅省靖遠縣人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時除外)在甘肅省靖遠縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：**.******.***/****/**，法院賬戶名：靖遠縣人民法院)，現公告如下：

一、拍賣標的：中衛市沙坡頭區興仁鎮***省道以東興仁商貿綜合體**#樓*-***房產，建成于****年*月，土地權利性質為出讓，建筑結構為鋼混，土地用途為城鎮住宅用地，樓幢總高*層，該房產為第*層，戶型為*室*廳*廚*衛，未能進入，建筑面積***.**平方米。建筑外觀樓幢整體為多層建筑，裝飾外墻面，水、電、暖、電子通訊設施設備齊全；建筑性能：防水、保溫、隔熱、隔聲、通風采光良好，所在單元設有一處步梯，無電梯。簡單裝修。四至：東至加工廠，南至商貿城巷道，西至***(***)省道，北至商貿城內路。宗地形狀規則，土地開發程度為宗地內外“六通”，宗地內場地平整，地上建有建筑物。估價對象周邊教育配套完備一般，交通便捷度一般，外部配套設施完備度較齊全，周圍環境狀況一般，小區無地下停車場，地面設有停車位，人車未分流，綠化程度較低，整體環境一般，小區規模較小，區位狀況整體一般。物業服務及安防管理較差。

特別提示：成交后,未在規定期限內繳納尾款,視為悔拍。若確有困難，需要延長繳納期限，請主動與靖遠縣人民法院溝通。在拍賣成交后，該標的物的過戶等所有稅費按照稅法等法律規定辦理，未明確繳費義務的費用由買受人負擔。騰房或需較長時間，以免造成不必要的損失，請競拍人謹慎考慮。

起拍價：******.**元，保證金*****元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向甘肅省靖遠縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到甘肅省靖遠縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意愿者可自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費按照相關法律規定辦理，未明確繳費義務的由買受人負擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在****年**月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：靖遠縣人民法院，開戶銀行：中國農業銀行靖遠城關分理處，賬號：*****************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看

*.拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：趙法官***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

甘肅省靖遠縣人民法院

二〇二五年十月十六日