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廣西壯族自治區德?？h人民法院

拍賣公告

(****)桂****執***號之一

本院將于****年*月**日**時**分至****年*月**日**時**分止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.**************,戶名：德?？h人民法院)對被執行人覃亮、謝金琳名下位于廣西壯族自治區德?？h城關鎮德盛路紅山中央公園*-*-***號的房產公開進行拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物：廣西壯族自治區德?？h城關鎮德盛路紅山中央公園*-*-***號房產。

二、第二次拍賣競價時間及起拍價、保證金、加價幅度。

第二次拍賣競價時間：****年*月**日**時**分至****年*月**日**時**分止(延時的除外)，當次拍賣流拍的，進行變賣處理。當次拍賣成交的，后續變賣自動取消。

評估價：******.**元；第二次拍賣起拍價：******.**元；保證金為*****元；增價幅度為****元。

三、延時出價功能：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式進行競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價高者得。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書。如多人共同購買該拍賣標的物，須在競買開始前*個工作日向德?？h人民法院辦理委托手續)。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人及委托人應當具備規定的資格或條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、標的物已知瑕疵：本院對標的物所作的文字說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實物現狀為準，僅就現狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證責任。意向競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。有關產權證照的辦理及過戶、相關稅費及手續的辦理及其他限制性交易措施事項由競買人自行了解并承擔相應的后果。

七、拍賣成交買受人除付清全部拍賣價款后，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，在辦理產權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔(被執行人應承擔的稅費由買受人先預交，預交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續)。尚欠的其他可能產生的費用由買受人自行承擔，上述稅款、費用請競買人于拍賣前可到相關單位自行查詢。

八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本院不保證拍賣標的物過戶順利。

九、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人(承租人、共有人等)等)均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日前五個工作日以上至本院執行局辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶網司法拍賣網絡平臺將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后五日內繳入法院指定賬戶(戶名：戶名：(****)桂****執***號-覃亮；開戶行：登錄后查看；帳號：**********************)，拍賣余款可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看。

十二、競買人違約責任：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后，買受人悔拍的，預交的保證金不予退還，用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

十三、拍賣成交后，買受人應按指定時間繳納拍賣余款，法院核實到拍賣余款已轉入法院賬戶后會制作相關文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯系買受人交接，交接時買受人本人須到場。

十四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預約看樣(節假、雙休日除外)，具體事宜請聯系本院，看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由本院統一安排

十五、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知。

聯系人：農法官 聯系電話：****-*******

聯系地址：廣西壯族自治區德?？h城關鎮云山大道行政辦公區

德保縣人民法院

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二〇二六年一月十二日