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湖北省宜昌市伍家崗區人民法院將于****年*月*日**時起到****年*月*日**時止(延時的除外)在湖北省宜昌市伍家崗區人民法院淘寶網司法拍賣平臺上進行第二次公開拍賣活動，(網址：登錄后查看)現公告如下：

一、拍賣標的

位于宜昌市五峰土家族自治縣采花鄉白鶴村四組的一宗住宅房地產，該房屋為砼結構，所在樓層為*/*層。不動產證書號為鄂(****)五峰土家族自治縣不動產權第*******號。建筑面積為***.**㎡。地類用途為農村宅基地，使用權類型為批準撥用，使用期限為長期。該房屋僅限本村村民購買。

門牌號為白鶴村四組**號(小地名范家坪)，房屋實際建有第二層，室內有裝修，無電梯。

評估價：******元，起拍價：******.*元，保證金：*****元，競價增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日**時起至****年*月*日**時止(節假日除外)接受咨詢，有意者請與標的物咨詢人聯系統一安排看樣。

三、網絡司法拍賣的競價時間不少于**小時。競價程序結束*分鐘無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

四、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋和標的物所在地政策對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認。

六、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發的一切責任。

七、特別提醒，競買人參加競拍前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。受房產所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔相應法律后果。拍賣成交后，本院出具成交裁定書之前，買受人應當向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，買受人不符合持續具備購房條件的，本院不予出具成交裁定書；買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費等費用按照法律規定由買賣雙方各自承擔，(法律沒有明文規定負擔主體的由買受人承擔)。但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與本院無涉。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用以及可能存在的水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，可以不交保證金，但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(開戶銀行：三峽農行伍營分理處，賬戶名稱：宜昌市伍家崗區人民法院，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：

登錄后查看

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本標的情況調查摘錄自登錄后查看

登錄后查看編號為*********號《資產評估報告》。

標的物詳情咨詢電話：網拍輔助機構-登錄后查看 駱經理***********。

法院監督電話：***********。

聯系地址：宜昌市伍家崗區城東大道***號。

湖北省宜昌市伍家崗區人民法院

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