江蘇省高郵市人民法院關(guān)于高郵市湯莊鎮(zhèn)湯莊大道東升苑*#樓(公安幢號(hào)*幢)*幢***室等**處不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)公告
江蘇省高郵市人民法院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于高郵市湯莊鎮(zhèn)湯莊大道東升苑*#樓(公安幢號(hào)*幢)*幢***室，毛坯房，未完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，房屋建筑面積：**.**平方米(具體建筑面積以房管部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn))，房屋用途：商業(yè)。拍賣(mài)對(duì)象包含不可分割的滿(mǎn)足其使用功能的水電等配套設(shè)施及附屬設(shè)施，地理位置優(yōu)越，交通較為便利。
特別提醒：*.該批拍賣(mài)的不動(dòng)產(chǎn)尚未驗(yàn)收完畢，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)相關(guān)法律、法規(guī)，尚不具備辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的條件，也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，本院依現(xiàn)狀交付。后續(xù)如條件成就時(shí)，辦理采取產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要的驗(yàn)收手續(xù)，各種票據(jù)、憑證等資料文件，本院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供，由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)辦理。稅費(fèi)也不再退還。
*.高郵市人民法院司法拍賣(mài)一直秉承公平、公開(kāi)、公正之承諾，所有司法拍賣(mài)標(biāo)的信息，均上網(wǎng)公開(kāi)可查，無(wú)暗箱操作之可能。對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶(hù)，要求簽訂合作代拍協(xié)議，承諾負(fù)責(zé)騰房并收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕。所有冒充法院工作人員或法院委托的輔助拍賣(mài)機(jī)構(gòu)工作人員的行為，本院有權(quán)依法進(jìn)行追責(zé)。
本拍賣(mài)標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣(mài)，當(dāng)次拍賣(mài)成交或有其他法定情形的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消;當(dāng)次拍賣(mài)流拍且無(wú)其他法定情形的，繼續(xù)進(jìn)行下一次拍賣(mài)；均流拍且債權(quán)人不接受抵債的，則依法以第二次拍賣(mài)的保留價(jià)為起拍價(jià)進(jìn)行變賣(mài)。
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)；
起拍價(jià)：*** ***元，
保證金： ** ***元，加價(jià)幅度：* ***元。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前，拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向高郵市人民法院辦理委托手續(xù)(最遲于拍賣(mài)開(kāi)始前兩個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話(huà)****-********)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到高郵市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍品：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；*、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布日起至當(dāng)次競(jìng)價(jià)開(kāi)始*日前(節(jié)假日除外)接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與拍賣(mài)法院聯(lián)系，登記電話(huà)號(hào)碼，統(tǒng)一安排組織依序看樣，其他時(shí)間概不安排看樣。請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公告、拍賣(mài)須知、標(biāo)的物情況表后進(jìn)行咨詢(xún)，咨詢(xún)時(shí)間為工作日期間上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，咨詢(xún)電話(huà):****-********。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次交易過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、土地增值稅，契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等等)，依照稅法相關(guān)法律規(guī)定和政策的規(guī)定，有相應(yīng)的主體承擔(dān)。買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人墊付的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向法院申請(qǐng)從拍賣(mài)款中退還，逾期未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，未向法院申請(qǐng)(逾期申請(qǐng)?jiān)虮环ㄔ航邮艹?，該款項(xiàng)法院不再退還買(mǎi)受人。原有被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、水電煤費(fèi)、其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用、戶(hù)口能否遷出、遷入，車(chē)輛能否落戶(hù)等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解查詢(xún)，與拍(變)賣(mài)人無(wú)關(guān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人(房屋共有權(quán)人等)應(yīng)在法院通知的期限內(nèi)或者本公告發(fā)布之日起十日內(nèi)提交書(shū)面優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)，逾期視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在成交后**日(如申請(qǐng)貸款的，在獲得審批一周)內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：高郵市人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)及費(fèi)用損失的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)彌補(bǔ)責(zé)任。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。網(wǎng)址：登錄后查看競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十三、如有貸款事項(xiàng)，請(qǐng)聯(lián)系登錄后查看 姚經(jīng)理 ****-******** ***********
登錄后查看 尹先生 ***********
拍賣(mài)及看樣相關(guān)事宜咨詢(xún)電話(huà)：****-********
房產(chǎn)及過(guò)戶(hù)相關(guān)事宜咨詢(xún)電話(huà)：****-********
拍賣(mài)組監(jiān)督電話(huà)：****-********
二〇二五年十二月二十六日
