競(jìng)買(mǎi)公告
濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣
濟(jì)陽(yáng)縣城濟(jì)北開(kāi)元大街***號(hào)西區(qū)**號(hào)樓*-***房產(chǎn)(第二次拍賣)的公告 特別提醒：法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。競(jìng)買(mǎi)人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不對(duì)競(jìng)買(mǎi)人收取任何拍賣費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行收費(fèi)的行為提高警惕。 濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)區(qū)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，公告如下：
一、拍賣標(biāo)的： 被查封在案的位于：濟(jì)陽(yáng)縣城濟(jì)北開(kāi)元大街***號(hào)西區(qū)**號(hào)樓*-***房產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：城區(qū)******)屋面積：**.**平方米，房屋性質(zhì)為住宅，總層數(shù)*層，所在樓層為*樓。房屋戶型樓層及坐落朝向以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。(執(zhí)行依據(jù)為(****)魯****執(zhí)恢***號(hào))
評(píng)估價(jià)：******.**元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。 特別提醒：房屋未騰空，具體情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行去現(xiàn)場(chǎng)了解。競(jìng)拍前未咨詢，視為接受房屋所有瑕疵(以成交后所留電話為準(zhǔn))。買(mǎi)受人身份證與所留電話不符未按照本公告第二條第一項(xiàng)，出現(xiàn)任何瑕疵不退保證金。(被執(zhí)行人承諾在拍賣成交后三日內(nèi)無(wú)條件騰空房屋，將鑰匙主動(dòng)交至人民法院，如被執(zhí)行人違反承諾法院負(fù)責(zé)騰空) 二、競(jìng)買(mǎi)人條件 *、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向本院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)，經(jīng)本院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。 *、競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)本院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到本院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 *、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 *、若有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人且參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前*個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致)，資格須經(jīng)本院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 *、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)： (*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的法院； (*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (*)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織； (*)第(*)至(*)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 *、競(jìng)買(mǎi)人自行詢問(wèn)并遵守當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限貸政策，競(jìng)買(mǎi)人須自行到相關(guān)部門(mén)查詢、開(kāi)具購(gòu)房資格證明后參與競(jìng)買(mǎi)，不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍前*日止(節(jié)假日除外)接受咨詢(拍賣咨詢電話：***********)，有意者請(qǐng)自行去實(shí)地看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增加幅度由本院確定。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。 六、本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)自行去實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。買(mǎi)受人自行辦理標(biāo)的物交易事宜，自行承擔(dān)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。水電氣暖是否開(kāi)通、能否供用等情況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行到現(xiàn)場(chǎng)了解。因本次司法拍賣交易過(guò)程形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體分別承擔(dān)。其他沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的費(fèi)用(包括但不限于水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)用等)以及可能需補(bǔ)繳的稅、費(fèi)、土地出讓金等由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。 七、司法拍賣成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交之日起*日內(nèi)向本院提交具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核具備條件的出具相關(guān)法律文書(shū)，經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的不予準(zhǔn)許。買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。拍賣成交后買(mǎi)受人悔拍或逾期未支付價(jià)款的，交納的保證金不予退還，悔拍后重新拍賣的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。交納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失和差價(jià)的，責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。扣除后保證金有剩余的，退還原買(mǎi)受人。 買(mǎi)受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)，網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)生成的拍賣成交確認(rèn)書(shū)在符合登記條件時(shí)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記、變更手續(xù)。 八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于公告之日起十五日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束后七日內(nèi)繳入本院指定賬戶(戶名：濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，收款賬號(hào)：*************************,(并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號(hào)拍賣余款”)，拍賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。 由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍本院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。 在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****。 *.依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋{****}**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。 特別提示：對(duì)于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
本院監(jiān)督電話：****-******** 司法輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
拍賣咨詢電話：***********(節(jié)假日、休息日除外)
法院咨詢電話：****-********(郭法官)
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)區(qū)人民法院
二*二五年十二月二十二日
