大理創(chuàng)新工業(yè)園區(qū)滿江片區(qū)龍騰路南側(cè)世紀公元一期*組團***幢*-*層***-*-**室房產(chǎn)的拍賣公告
云南省大理市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在大理市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址**.******.***/****/**，戶名：大理市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：大理創(chuàng)新工業(yè)園區(qū)滿江片區(qū)龍騰路南側(cè)世紀公元一期*組團***幢*-*層***-*-**室房產(chǎn)。房屋狀況：證載房屋總層數(shù)*層，所在樓層為第*-*層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途為商業(yè)用房，證載建筑面積為***.**平方米，詳見評估報告。
更多詳情請下載附件及咨詢登錄后查看。
評估價：*******元(證載房產(chǎn)價值：*******元；附屬物價值：****元)起拍價：******元(降價只針對房產(chǎn)評估價值，附屬物不做降價)，保證金：******元，增價幅度：****元。
| 標的調(diào)查情況表 |
| 標的名稱 |
大理創(chuàng)新工業(yè)園區(qū)滿江片區(qū)龍騰路南側(cè)世紀公元一期*組團***幢*-*層***-*-**室房產(chǎn) |
| 執(zhí)行裁定書 |
(****)云****執(zhí)****號 |
| 標的所有權(quán)人 |
陳×× |
| 標的 產(chǎn)權(quán)證號 |
不動產(chǎn)權(quán)證書號 |
【不動產(chǎn)權(quán)證號：云(****)大理市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】 |
| 標的 產(chǎn)權(quán)證信息 |
共有情況 |
單獨所有 |
| 房屋用途 |
商業(yè)用房 |
| 建筑面積 |
***.**㎡ |
| 分攤建筑面積 |
**.**㎡ |
| 標的 權(quán)利限制情況 |
查封情況 |
已查封 |
| 抵押情況 |
有抵押 |
| 標的 現(xiàn)狀介紹 |
房產(chǎn)戶型 |
以實際看樣為準 |
| 裝修情況 |
有裝修 |
| 租賃情況 |
有租賃 ****年**月**日至****年**月**日 年租金*****元 |
| 欠費情況 |
水電費等欠費金額以實際產(chǎn)生為準，由競買人自行落實承擔(dān)。 |
| 過戶情況 |
請競買人向有關(guān)職權(quán)部門了解 |
| 標的過戶 相關(guān)稅費情況 |
買方稅費 |
相關(guān)稅費以實際產(chǎn)生為準 |
| 賣方稅費 |
相關(guān)稅費以實際產(chǎn)生為準 |
| 拍賣成交后 法院提供的文件 |
*.《法院裁定書》；*.《協(xié)助執(zhí)行通知書》；*.《拍賣成交確認書》。 |
| 備注 |
*.標的物產(chǎn)權(quán)登記面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)確定為準，不包含屋內(nèi)可移動物品，屋內(nèi)家具及物品設(shè)備不在交付范圍內(nèi)。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解； *.標的物是否具備辦理不動產(chǎn)權(quán)登記條件，以當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)權(quán)登記部門答復(fù)為準，請意向競買人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實清楚； *.標的物是否有戶籍，請買受人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實，法院不負責(zé)房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵； *.標的物過戶產(chǎn)生的具體稅費種類及稅率請自行咨詢標的物所在地稅務(wù)機關(guān)，以稅務(wù)機關(guān)出具的結(jié)論為準！物業(yè)費、水電費等欠費金額以實際產(chǎn)生為準，由競買人自行落實承擔(dān)； |
特別提示：該拍賣標的物可向銀行申請司法拍賣貸款，需要申請貸款的須在拍賣前向銀行提交審核材料，審核通過后，貸款金額實際以銀行發(fā)放為準，與拍賣人無關(guān)。若申請銀行貸款成功，買受人需配合法院及貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)等事宜?！?a class="jumpBuyVip" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看咨詢電話：李經(jīng)理(***********、***********、****-*******)，地址：云南省大理市大理經(jīng)濟開發(fā)區(qū)云嶺大道*號】;【登錄后查看咨詢電話：陳經(jīng)理***********】；【登錄后查看咨詢電話：杜經(jīng)理(***********)、章經(jīng)理(***********)，地址：云南省大理市大理經(jīng)濟開發(fā)區(qū)云嶺大道耀鵬明珠*棟】。
拍賣提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的的瑕疵保證，有意者請實地看房；如拍賣成交，本院提供《拍賣成交裁定書》、《拍賣成交確認書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》后拍賣程序即完結(jié)，本院不作產(chǎn)權(quán)變更、辦證等相關(guān)問題的任何承諾。
司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“登錄后查看”，咨詢電話：****-********-登錄后查看。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定(法釋〔****〕**號)》第七條規(guī)定本次拍賣產(chǎn)生的輔助服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：****—*******。
*、司法拍賣服務(wù)費收費情況如下： (*)不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價***萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的*‰，超過***萬元以上至****萬元以下的，超過部分為*‰，超過****萬元以上的部分，超過部分按*‰收??； (*)動產(chǎn)成交價*萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的*%；超過*萬元的部分為 *%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標準支付費用； (*)單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費用不得超過**萬元；單宗動產(chǎn)支付費用不得超過*萬元；單個案件支付費用不得超過**萬元。
*、輔助服務(wù)費用作為執(zhí)行案件中必要的執(zhí)行費用，由被執(zhí)行人承擔(dān)。拍賣或變賣成交的，在財產(chǎn)變現(xiàn)價款中優(yōu)先支付。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始*天前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍*天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：****-********-登錄后查看。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣的方式：以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。拍賣物有違章的，由買受人自行拆除。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。在房地產(chǎn)過戶交易中所產(chǎn)生的稅費按照相關(guān)的法律法規(guī)由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)，原權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人至本院移交房產(chǎn)之日起十個工作日內(nèi)持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿承擔(dān)(有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹?、房管、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。辦理權(quán)證過程中涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)主體的一切關(guān)聯(lián)費用及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費，全部由買受人承擔(dān)。
八、本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
九、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始*天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先競買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)按時支付拍賣余款，于****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶，無正當(dāng)理由逾期不繳納尾款將按悔拍處理(戶名：大理市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，開戶行行號************，賬號*******************)，并在****年**月**日**時前(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到大理市人民法院(地址：大理市下關(guān)鎮(zhèn)天寶街**號)簽署《拍賣成交確認書》，并聯(lián)系領(lǐng)取裁定書和辦理拍賣標的物交付相關(guān)事宜。法院將做好溝通協(xié)調(diào)，盡力及早交付標的(標的物以實物現(xiàn)狀進行交付)。
十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦屡馁u。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知。
拍賣咨詢電話：****-********
法院咨詢電話：****—*******
監(jiān)督電話：****—*******
淘寶咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：大理市下關(guān)鎮(zhèn)天寶街**號(大理市人民法院執(zhí)行局)
大理市人民法院
****年**月**日
