| 恩平市東成鎮四聯經濟聯合社定于****-**-**日*:**時對東成鎮四聯股份經濟合作聯合社首層*號商鋪租賃權進行公開交易，交易服務機構：恩平市東成鎮農村集體資產管理交易中心，本項目采用電子競投方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。 |
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一、競投租賃標的物基本情況 |
| 資產名稱 資產編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價 資產地址 資產類型 資產用途 *號商鋪 ************-**-**** *** * 平方米 **.** 平方米 ***.** 元/宗·月 四聯 商鋪 商業 |
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標的物的具體情況是由恩平市東成鎮四聯經濟聯合社以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實(含實地勘察、測量、查閱相關資料等)并承擔風險。 |
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備注：*.租賃日期：共*年：約****年*月**日至****年*月**日止(以中標后確定時間為準)。 *.該鋪位村委會辦公樓首層*號(約****)。 *.以底價***元/月，現委托鎮農村集體交易平臺進行電子競投，首次加價可為***元/月，以后每一次加價***元/月或***元/月的倍數即***、***、登錄后查看元月。每個季度繳交一次，乙方必須在簽合同日起繳交第一個季度承包款后使用，合同期滿后如房屋內部裝飾無損壞,水電款交清該履約金退回給乙方，如違約則按價賠償金處理。競投人需交****元競投保證金，簽訂后交合同履約金****元。 *.中標者不能改變房屋結構,合同期滿時如乙方放棄經營,鋪位裝飾的固定設施不能損壞,所有設施歸甲方所有。國家征收一切稅費由乙方負責。*、不接受經營化工、肥料等腐蝕性商品及餐飲小食行業。乙方必須合法合規經營，嚴禁違法經營。 *、甲方在承包期間不得無故終止合同,如違約賠償乙方的經濟損失,如乙方違約甲方有權終止合同并收回鋪位不作任何補償。*、乙方在承包期間不得轉租給他人，如轉租必須書面向甲方申請,經甲方同意后按照有關手續辦理，否則按違約處理。 *、該鋪位不準作任何抵押，如違反則追究承包者的法律法規責任。甲方并追繳租金收回該商鋪承包使用權。。 競價資質要求：自然人或公司。 租賃年限：*.**年，預計從****-**-**起至****-**-**止，合同起止日期以合同簽訂為準。 交易底價：***.** 元/宗·月。 項目預計總額：****.**元。 產權情況：無集體產權證,本次交易不接受聯合體競投。 租金遞增方式：無。 競投人資格審核方式：事前審核。 |
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二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次競投加價金額不低于***.**元，且不得高于****.**元。 |
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三、報名流程 |
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(一)、競投意向人自行對標的物進行了解核實(含實地勘察、查閱相關資料等)。 (二)、到指定的網上交易網址報名：登錄后查看。點擊【電子交易】查看 (三)、競投人資格審核說明： 自動審核：即項目競價資質無特殊要求，有意向人自行完成報名流程后即可成為有資格的競投人；完成網上競投后，按照競投原則產生的第一候選人即成為項目競得人。 事前審核：競投意向人需在網上完成報名流程后，在網上競投當日前，需帶齊資料到指定交易服務機構辦理資格審查及確認手續。 事后審核：則整個競投結束后，符合競價原則的第一競得候選人，需在規定時間內帶齊資料到指定交易服務機構辦理資格審查及確認手續。 |
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四、報名時間、地點和辦法 |
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(一)、報名時間： 競投意向人可于****-**-**上午*:**時至****-**-**下午**:**時，到指定的網上交易網址報名：登錄后查看，點擊【電子交易】進行網上報名。 |
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(二)、報名方法： 競投意向人可于報名時間內登錄到登錄后查看網址中的【電子交易】模塊，進行用戶登錄，選擇有意向的項目進行網上報名，并填寫報名相關資料與上傳保證金回單，完成報名流程。 如未在我網上注冊的用戶，可在網址中的【電子交易】模塊或關注微信小程序【恩平三資】進行用戶注冊，審核通過之后，電子競投的用戶可在【交易大廳】模塊中選擇有意向的項目進行報名。 |
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五、競投保證金 |
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(一)競投意向人必須在****-**-**日**:**時前按照約定方式交納交易保證金 |
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(二)交易保證金繳納方式: 銀行轉賬 。 |
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(三)交易保證金金額: **** 元。 |
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(四)關于競投保證金的溫馨提醒: 要求競投人提前做好轉賬到項目保證金的賬號，以免得遇到節假日，跨行到賬遲。(由于人民銀行大額支付系統按照國家法定工作日運行，大額資金(*萬元以上，不含*萬元)的跨行轉賬在非工作日期間(如周六、周日或法定節假日)和非營業時間停止運行，請意向競投人注意咨詢受理轉出銀行，提前安排保證金轉出時間。) |
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(五)保證金的賬號信息:恩平市東成鎮四聯股份經濟合作聯合社、賬號：*****************、開戶銀行：登錄后查看 |
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六、競投時間說明： |
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請有意向的競投人在****-**-**日*:**時前登錄到【電子交易】模塊，進行網上競價。逾期者后果自負。本次交易競投時間為：****-**-**日*:**至****-**-**日**:**, 競拍時間開始后，按規定的競價規則出價，一旦出價，不予撤銷，在距離競投時間結束前三分鐘內報價的，系統會自動在報價后順延三分鐘，等待下一次出價，以此類推，每當出現競投時間少于*分鐘有出價的，都會在報價后順延三分鐘，直到無人出價為止。 |
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七、競投說明： |
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合同起止日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權歸恩平市東成鎮四聯經濟聯合社(出租方)所有。 |
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八、退保證金及沒收保證金說明： |
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*、在本項目交易結束后的*個工作日內，按原路徑退回非競得者所繳納的保證金(不帶息)，競得者的保證金(不帶息)劃轉至項目所屬集體經濟組織的銀行賬戶，按項目所屬單位的要求轉為合同履約保證金，不足部分補足。 *、如按照競價原則成為第一競得候選人后，資格審核不通過者將沒收其全部保證金。 *、如已經確認成為競得人，但未能與出租方簽訂合同的，將沒收全部保證金。 *、請自行查閱交易公告中的交易內容與要求，自查不符合資格者請勿報名競投，以免被沒收保證金。 |
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九、聯系方式 |
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(一)出租方聯系方式： |
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聯系人： 侯健贊 |
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聯系電話： ******* |
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(二)交易機構聯系方式： |
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聯系人：侯健贊 |
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聯系電話：******* |
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指定網址： 登錄后查看 |
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恩平市東成鎮農村集體資產管理交易中心 |
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****年*月*日 |
