| 交易項目名稱 |
盱眙縣五墩西路**-*號,**-*號一層兩間、**-*號二層兩間商業用房出租 |
| 項目編號 |
*****************-* |
| 掛牌起始日期 |
****年*月**日 |
掛牌期滿日期 |
****年*月*日 |
| 批準單位 |
盱眙縣財政局、盱眙縣教育局 |
| 批準文件 |
《盱眙縣行政事業單位公有房屋出租審批表》 |
| 出租人名稱 |
盱眙縣第二中學 |
| 出租標的物概況 |
*、本次出租標的物位于盱眙縣五墩西路**號第二中學沿街，面積約***平方米，具體情況如下： 標段一：盱眙縣五墩西路**-*號一層兩間商業房地產，面積約***平米； 標段二：盱眙縣五墩西路**-*號一層兩間、**-*號二層兩間商業房地產，面積約***平米。 *、本次出租面積為出租人提供，具體以實地察勘為準； *、本次出租標的物無抵押，無重大經濟糾紛及行政訴訟事項； *、出租人不組織意向承租人集中現場勘察，房屋相關具體資料設計方案及圖紙請咨詢出租人； *、本次出租標的由盱眙縣第二中學負責日常經營和房屋出租等具體事務。本次出租如發生產權糾紛，由盱眙縣第二中學承擔。 |
| 租金評估情況 |
評估機構 |
登錄后查看 |
| 評估報告書編號 |
蘇躍龍(盱)房地估字【*-****】第****號 |
| 評估核準(備案)單位 |
盱眙縣國有資產管理服務中心 |
| 評估基準日 |
****年**月**日 |
| 年租金評估價 |
標段一：人民幣**.**萬元，標段二：人民幣**.**萬元 |
| 租賃期限 |
*年 |
| 首年租金底價 |
首年年租金出租底價分別為標段一：人民幣**.**萬元(大寫：壹拾壹萬玖仟柒佰元整)，標段二：人民幣**.**萬元(大寫：壹拾肆萬叁仟陸佰元整)(最終以成交價確定)。 說明：以成交價為準，一年一付，其它有關費用自理。 |
| 特別事項說明 |
*、本次競價標的原承租戶均享有優先承租權； *、要求獨立經營、不得轉包。報名人自行去盱眙縣第二中學考察，自行承擔經營風險。 *、未經出租人同意，承租人不得將房屋轉租、轉借或調換使用；本次標的出租不接受任何形式的聯合體承租人參加競租。 *、履約保證金：盱眙縣五墩西路**-*號一層兩間商業房地產，履約保證金人民幣*.*萬元；盱眙縣五墩西路**-*號一層兩間、**-*號二層兩間商業房地產，履約保證金人民幣*.*萬元人民幣。合同終止時，如無違約行為，待出租方驗收完畢后，無息退還承租人。 |
| 意向承租人應具備的具體條件 |
*、意向承租人要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織； *、意向承租人須具有良好的財務狀況和支付能力(須提供承諾書原件)； *、意向承租人未被列入相關組織機構或出租人的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動(須提供承諾書原件)； *、意向承租人應符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次競價不存在法律、法規規定的禁止性情形(須提供承諾書原件)； *、未經出租方同意，承租方不得將房屋轉租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的(須提供承諾書原件)； *、意向承租人必須符合安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求，不得違反安全生產、衛生防疫、環境保護等有關規定(須提供承諾書原件)； *、意向承租人若為境外投資者，應當符合外商投資產業指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規定(須提供承諾書原件)； *、意向承租人在確認為最終承租人后，須承諾在出租公告規定的時間內與出租人簽訂房屋租賃合同(須提供承諾書原件)。 注：以上承諾書為報名申請材料中要求提供的“承租人應具備的基本條件”具體內容(格式統一見附件承諾書模板)，原件須單位加蓋單位公章、自然人按指印后上傳至報名系統中。 |
| 備查文件 |
*、批準出租文件 *、產權權屬相關證明 *、評估報告 *、國有資產評估項目備案表 *、房屋租賃合同(樣本) *、房屋使用安全協議書 |
| 其他說明 |
一、意向承租人須提供的申請材料： (一)意向承租人為自然人應提供： *、身份證(復印件)； *、“意向承租人應具備的基本條件”中須提供的材料(原件)(格式請見附件)； *、意向承租登記表(原件)(格式請見附件)。 (二)意向受讓人為法人應提供： *、營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證(或者“三證合一”的營業執照)(復印件) *、單位基本情況介紹(原件)； *、單位內部同意參與本次承租的決策文件(原件)； *、“意向承租人應具備的具體條件”中所須提供的材料(原件)(格式請見附件)； *、《公房招租意向承租登記表》(原件)(格式請見附件)。 (三)意向承租人為非法人組織應提供： *、非法人組織相關證明材料(如個體工商戶營業執照材料復印件)； *、非法人組織基本情況介紹(原件)； *、非法人組織同意參與本次承租的決策文件(原件)； *、“意向承租人應具備的具體條件”中所須提供的材料(原件)(格式請見附件)； *、《公房招租意向承租登記表》(原件)(格式請見附件)。 上述所有材料原件、復印件(單位須加蓋單位公章、自然人須按指印)。 《公房出租意向承租登記表》、《意向承租人應具備的基本條件承諾書》請見附件。 二、申請程序： (一)本次公開出租實行互聯網交易，意向承租人在公告期內登錄易交易平臺(登錄后查看)進行注冊報名。 注冊會員您可以參考：如何注冊會員？ 項目報名您可以參考：*如何報名？ 報名時，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向承租人須提供的申請材料進行網上報名。 具體操作詳見報名如何上傳附件：登錄后查看； 如在系統使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易***客服，聯系電話：********** (二)公告期滿，交易中心將會同出租人根據意向承租人所提交的申請材料進行審查，符合條件的，交易中心將在易交易平臺上發布資格審查通知。 (三)如征集到多名符合條件的意向承租人，則采用網絡競價的方式確定承租人。若只征集到一名符合條件的意向承租人，則采取以不低于年租金底價的價格與意向承租人協議轉讓。 (四)保證金及價款支付： *、符合條件的意向承租方須按交易中心發給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付交易保證金標段一：人民幣*.*萬元，標段二：人民幣*.*萬元以確定正式參加承租(如被確認為承租方，在繳納交易服務費后原路返還)，逾期則視為放棄。 *、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起*個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并按照合同約定支付租金。 *、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內容，已完成對本次出租項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內容及出租標的全部現狀，意向承租方被確定為承租方后，在規定的時間內，無正當理由，拒簽房屋租賃合同或放棄承租的，該行為構成違約，交易中心將根據出租方申請，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務費后劃轉出租方，補償出租方損失。 (五)淮安市公共資源交易中心按照《關于優化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》蘇發改收費發﹝****﹞***號文件向出租方和承租方收取產權交易服務費。 (六)為確保您及時掌握產權交易全流程進展，請在公告截止日后持續關注易交易產權交易系統，以便第一時間接收后續產權交易資格審核通知、網絡競價等重要信息。 |
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