貴州省仁懷市人民法院
競買公告
本院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺上(網址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍品信息：
拍品名稱：仁懷市魯班鎮生界村翰林小區拆遷安置房*排*-*第四樓**-*號住宅用房(***.*㎡)
評估價：******.**元
一拍起拍價：******.**元
保證金：*****元
加價幅度：****元
特別提示：標的物以現狀為準，意向競買人請務必實地查看后再決定是否參與競買，未看樣的競買人視為對拍品的認可，一切瑕疵責任由買受人自行承擔。
二、競買人條件：
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始*個工作日前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后參與競買。
(二)競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者辦理拍品交付手續的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂《網絡競價成功確認書》和拍品交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(三)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣時間與方式：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對拍品的相關信息接受咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。看樣時間根據預約情況由拍賣公司統一安排。咨詢、預約電話：聶先生***********，預約時間：****年**月**日至****年*月*日止。
四、本次對拍品所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍品的任何擔保。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。房產以測繪平面圖為準，無圖的以實物現狀為準。房屋外觀、結構、固定裝修以及內在質量以移交時的現狀為準(不含室內可移動物品)，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。因拍品現狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲過戶手續，或因辦理二次過戶造成的費用及稅金增加的后果由競買人自行承擔。
五、拍品是否能辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請在競買前自行到相關職能部門咨詢確認(包括經濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產)。上拍法院、淘寶平臺和拍賣公司不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交后，拍品過戶手續所涉及房產過戶登記手續由買受人自行辦理。拍賣、變賣標的物過戶產生的一切稅費(包括個人所得稅、增值稅及附加、契稅、過戶手續費、印花稅、土地出讓金、權證工本費、水利基金費、房屋維修基金以及房產交易中規定應繳納的各種費用，最終以相關部門核定的數額為準)應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。沒有規定或規定不明的稅費由買受人承擔。
七、拍品如原有租賃的，租賃權不因拍賣而失效，執行法院不負責交付。原承租人按照租賃協議繼續享有租賃權。租賃到期承租人未還拍品，或發生可以提前收回房屋情形的、或者其他履行租賃協議產生糾紛的，由買受人自行處理。
八、對拍品權屬有異議者，請在****年**月**日**時前與本院聯系。
九、本次拍賣如有優先購買權人。優先購買權人并參加競買的，應于拍賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與淘寶網實名認證相一致)，資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對拍品享有優先購買權。與拍品有利害關系的當事人(如擔保物權人、質押權人、優先購買權人等)可參加競拍。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。拍賣結束后，未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交價余款在拍賣成交后*日內繳納(競得者繳納余款時需注明拍賣款)，可通過銀行付款支付或淘寶網平臺支付：
*、銀行付款支付：銀行匯款到法院指定賬戶(賬戶名稱：仁懷市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，地址：貴州省貴陽市觀山湖區金融城東三塔，賬號：*******************，行號：************)，
*、淘寶網平臺支付：
登陸淘寶賬號—“司法拍賣”—“我的拍賣”進行支付。
如有疑問，請撥打淘寶網司法拍賣服務熱線：***-***-****。
十一、拍賣成交買受人付清拍賣成交價款后**個工作日內(憑付款憑證及相關身份材料)到本院簽署《網絡競價成功確認書》，**日內辦理拍品交付手續，并到相關管理部門辦理權屬變更手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的所有費用，并承擔拍品可能發生的損毀、滅失等后果。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得拍品后，淘寶平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、競買號碼和成交價等信息。拍品最終成交以本院出具的執行裁定書為準。
十三、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買公告、競買須知、拍品調查表，詳情請登陸淘寶網競拍界面查閱。
十四、本公告未盡事宜請咨詢“拍賣人”。
咨詢電話：*********** (聶先生)
法院電話：****-********
淘寶客服：***-***-****
聯系地址：貴州省遵義市仁懷市酒都大道
仁懷市人民法院
二Ｏ二五年十二月十八日
