| 廣州市白云區黃石街黃石東路***號***房物業招租項目 |
| 一、項目概況 |
出租方 |
登錄后查看 |
| 標的所在地址 |
廣州市白云區黃石街黃石東路***號***房物業 |
| 交易底價 |
首年每月租金￥*****元(人民幣大寫：肆萬伍仟陸佰捌拾捌元整) |
| 出租面積 |
基本信息詳見附件* |
| 出租用途 |
| 租賃期限 |
| 免租期 |
| 權屬信息 |
| 標的使用情況 |
| 是否涉及優先權 |
| 二、意向方應具備的資格條件 |
(一)意向方必須是依據中國法律合法設立并有效存續的商業銀行總行、分行、支行或直屬機構。 (二)項目不接受存在以下情況的意向方報名參加： *.自然人或其他聯合組織； *.法院公布的失信被執行人及列入嚴重失信主體名單的(在信用中國網查詢)； *.存在重大稅收違法失信行為(在信用中國網查詢)； *.與出租方存在經濟糾紛或訴訟的單位或自然人(以出租方提供的名單為準)； *.在租賃出租方其他物業期間違反租賃合同約定，經要求整改而拒不改正的單位或自然人(以出租方提供的名單為準)； *.已被列入登錄后查看租戶“黑名單”名錄的意向方，意向方本身、意向方法定代表人、意向方法定代表人關聯企業(關聯企業包括：法定代表人為股東的其他企業、法定代表人與“黑名單”租戶法定代表人為同一個人的其他企業)。 |
| 三、租賃條件 |
*.招租面積 招租面積為***.**平方米，若實測面積與計租面積存在差異的，成交價格不因上述因素而調整。 *.招租底價 (一)招租底價為*****元/月。租金按月為一期進行結算，第一期租金在簽訂《房屋租賃合同》時支付，以后須于每期期初**日內支付當期租金。 (二)承租方須在簽訂《房屋租賃合同》時繳納租賃保證金(金額按合同首年非免租期月租金的*倍計算)。 *.租賃期限 (一)租賃期限為*年，起租日期自原租賃合同屆滿次日或成交公示期(成交公示期為*個工作日，自競得人簽訂《成交確認書》后次日起計)結束后**個工作日內(以日期在后者)起計。免租期共*個月(租賃期限前*年每年免租*個月)。 物業如為占用狀態，因原租戶未及時騰退租賃物，導致出租方逾期交付租賃物的，不視為出租方違約，租賃期相應順延。承租方可與原租戶就物業的騰退及交付直接進行協商。出租方逾期交付租賃物超過*個月的，雙方均可以提出解除合同，互不承擔責任。 *.租金遞增方式 租金每兩年在上一年租金基礎上遞增*%，按此遞增率計算遞增直至租賃期滿。 *.其他租賃條件 (一)出租方對租賃標的物按照現狀(包括但不限于租賃標的物面積、四至、產權情況、消防狀況、裝修標準及設施等)出租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租，并承擔使用期間的相關責任。 (二)租賃標的物按現狀進行出租，承租方需確保其經營活動獲得有關部門許可，依法依規開展經營。承租方已知悉租賃標的物現狀或可能存在的瑕疵，不得將租賃標的物用于居住用途或非法經營或從事易燃易爆、危化品、造成污染、產生異味、噪音超標、危害社會和人民利益等存在安全隱患的項目，否則出租方有權單方解除合同并追究承租方違約責任，由此造成的一切處罰和責任由承租方自行承擔；因此給出租方造成損失或致使出租方遭受處罰的，承租方應當承擔出租方損失。 (三)承租方在租賃標的物開展的一切經營活動須事先取得經營牌照，依法經營。承租方需自行辦理營業執照、申辦消防報建等國家要求辦理的手續，出租方僅提供辦理上述手續所需的現有資料，辦理手續產生的全部費用及手續由承租方自行負責。 (四)在租賃期間內，承租方有權按照證載用途依法依規使用租賃標的物，需進行證照辦理的，由承租方自行辦理。如承租方需改變租賃標的物用途，由承租方負責向有關部門報批，取得相關部門許可，完善相關手續并取得相關證照，否則，由此引發的一切責任和損失由承租方自行承擔。但出租方的同意不視為對于承租方使用租賃標的物進行的經營用途或業態的任何承諾或保證，承租方不得以租賃標的物用途無法改變或相關證照不能辦理為由拒絕履行租賃合同。 (五)承租方對租賃標的物的所有安全、環保、消防等承擔責任。 (六)物業管理單位收取的管理費(如有)由承租方自理(收費標準以物業管理單位制定為準)。 (七)因履行《房屋租賃合同》依法應繳納的稅費，出租方及承租方各自承擔己方應承擔的部分。 (八)其他條件詳見《房屋租賃合同》。 |
| 四、報名事項 |
公告期 |
****年**月*日至****年**月**日。 |
| 網上報名 |
(一)報名時間：意向方須于公告期截止日**:**前在登錄后查看競價交易平臺(以下稱“交易平臺”，網址：登錄后查看)完成網上報名登記手續。 (二)報名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復印件的，須加蓋公章】： *.組織設立登記證明文件 *.負責人身份證明書及其身份證 *.授權委托書及代理人身份證(在委托代理情況下) *.信用中國查詢打印件 *.代繳承諾書(如需) |
| 現場提交資料 |
(一)現場提交資料時間、地點：意向方須于公告期內的工作時間(上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)到本公司(廣州市白云區鶴龍街廣云路白云投資大廈*樓登錄后查看)現場提交。 (二)現場所需提交資料：意向方于網上報名登記時所上傳文件的原件或加蓋公章的復印件(如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回)；否則，視為無效報名。 |
| 特別提醒 |
(一)意向方須在公告期規定時間內完成網上報名登記手續并前往現場提交紙質資料，現場提交紙質資料須與網上報名所上傳的電子資料一致。如意向方未在規定時間內完成網上報名登記手續及現場提交紙質資料，視為無效報名，由意向方自行承擔由此產生的全部風險和責任。 (二)意向方須根據本公告內容提交足以證明應具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關聯性、充分性負責，本次交易活動在公告期后不允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動，即視為了解并同意授權本公司處理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同意有關政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復制、處理其相關信息。 (三)本公司接受意向方的報名并不等于意向方已滿足交易參與資格條件，本項目設有資格審查環節，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準。 (四)意向方須自行承擔交易標的物現狀可能存在的交易風險及可能造成的損失，具體事項由意向方自行向出租方了解，本公司不承擔任何責任。 |
| 五、交易保證金 |
交易保證金金額 |
￥******元(人民幣大寫：貳拾萬元整) |
| 交易保證金指定收款賬戶 |
公告期內，本公司對意向方的報名資料進行齊備性初審，初審通過后，交易平臺將向意向方發送交易保證金指定收款賬戶信息，意向方可通過注冊時填寫的手機號碼查看短信或登陸交易平臺“個人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。 |
| 交易保證金的繳納及查詢 |
(一)意向方須在公告期截止日**:**前(含**:**)向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉賬方式一次性足額匯繳交易保證金且通過資格審查，方可獲得交易活動參與資格，交易保證金的繳納時間以銀行到賬時間為準；本項目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺轉賬，多繳、少繳、非一次性繳、現金繳、微信、支付寶等第三方平臺轉賬均視為無效，如意向方未按規定方式繳納交易保證金導致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔由此產生的全部風險和責任。 (二)意向方可登陸交易平臺“個人中心”“我報名的項目”欄目查看交易保證金到賬情況。 |
| 交易保證金的處置 |
(一)意向方被確認為競得人(承租方)后三個工作日內向本公司支付交易服務費。競得人未在規定時間內繳納交易服務費的，本公司在其簽訂《租賃合同》后，將其繳納的交易保證金在扣除其應向本公司支付的交易服務費后，余款由本公司根據出租方及競得人出具的劃轉函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉至出租方指定賬戶作為競得人的租賃保證金、首期租金，不足部分由競得人自行向出租方補足；若劃扣完畢上述所有款項后仍有剩余的，余款按原款匯入路徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時出具相關函件導致相關方利益受損的，由出租方或競得人承擔由此產生的一切經濟與法律責任。 (二)若意向方于競投活動前放棄競投資格，或未被確認為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結束后*個工作日內按原款匯入路徑無息退回。若意向方未通過資格審查的，交易平臺將向其發送通知，意向方可自行登陸交易平臺查詢審查結果，其繳納的交易保證金在交易平臺發出通知后的*個工作日內按原匯入路徑無息退回。 (三)若意向方被確認為競得人后，未在規定的時限內簽訂《成交確認書》或《租賃合同》(含逾期簽訂或放棄簽訂等情況)，或未在規定時限內足額繳納簽訂《租賃合同》時應繳的款項的，本公司或出租方有權取消其競得資格，出租方有權不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金將不予退回，并由本公司扣除由此遭受的費用損失(包括但不限于本公司應收取的交易服務費損失及其他成本費用損失，下同)后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權將租賃標的物重新招租。如該交易保證金不足以補償因競得人前述行為而導致出租方和本公司遭受的損失時，競得人還應就該損失差額承擔賠償責任。 (四)若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價/抬價、商業賄賂等違法行為的，一經發現，即由出租方和本公司共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標的物租賃權資格，其交易保證金不作返還，由本公司扣除由此遭受的費用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責任。 |
| 六、組織交易方式 |
(一)如僅征集到*家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，本公司將對征集意向方情況進行公示，公示期為*個工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協議租賃的方式確認競得人。 (二)如征集到*家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇網絡競投方式確認競得人。 (三)交易活動事宜以《交易規則》(附件*)及資格條件審查結果通知為準。 |
| 七、聯系方式 |
本公司：雷先生***-********。 出租方：葉小姐 ***-********。 注：交易標的物以現狀為準，本次交易不組織統一實地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址自行前往查看。 |
| 八、附件 |
*.交易規則 *.法定代表人證明書 *.授權委托書 *.代繳承諾書 |
