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云南省勐海縣人民法院關于西雙版納傣族自治州勐海縣傣鄉勐海·中央國際二期*幢***號房屋的變賣公告

云南省勐海縣人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在云南省勐海縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺(法院賬戶名：勐海縣人民法院，網址：登錄后查看)上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物：西雙版納傣族自治州勐海縣傣鄉勐海·中央國際二期*幢***號房屋

建筑面積：**.*㎡；所在層數/樓層總數：*/*；房屋用途：住宅；建筑結構：鋼筋混凝土結構；房屋朝向：東。

特別說明：

*、房屋所在樓棟未整體完工，現場施工圍擋，無法進入室內看樣。*、房屋未辦理不動產權證，按現狀進行拍賣。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：******.*元，變賣價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年**月**日止(上班時間周一至周五早*：**-**:**下午*:**-*：**節假日正常休息)接受咨詢，房屋所在樓棟未整體完工，現場施工圍擋，無法進入室內看樣。

三、變賣方式：

*.網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*.本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不受買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款(******.**元)，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

*.該房屋交易環節產生的相關稅、費，根據法律規定由相應的納稅主體承擔。

*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體承擔。

六、對上述標的所有權或使用權有異議者，自本公告發布之日起*日內向本院提出執行異議。

七、與本標的物有有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：公告當日暫無核準的優先購買權人，以最終變賣結束前為準。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款(******.**元)，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交結束后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：勐海縣人民法院；賬號：*******************；開戶銀行：登錄后查看；開戶行行號：************；轉賬時必備注：(****)云****執恢**號)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看

*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執行人的債務以及變賣財產相關的被執行人的債務。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢看樣安排聯系電話：***-*******(客服電話)***********(依女士)

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“勐海縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(網址：**.******.***/****/**?*****)”上查詢。

云南省勐海縣人民法院

二〇二五年八月十一日