特別提醒：對于我院公告寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙！如發(fā)現(xiàn)其他社會中介機構(gòu)有違法違紀行為、擾亂司法拍賣工作秩序的，我院將依法嚴肅處理！
拍賣公告
(第一次拍賣)
南京市秦淮區(qū)人民法院將在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：南京市秦淮區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，拍賣時間為：****年*月**日**時至****年*月**日**時止。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：南京市棲霞區(qū)僑香路*號**幢*單元***室不動產(chǎn)(建筑面積***.**平方米)。
起拍價：***.*萬元，議價價格：***萬元，保證金：**萬元，加價幅度：*.*萬元。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人須在淘寶網(wǎng)上實名注冊，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向南京市秦淮區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、預(yù)約看樣的時間與方式：自****年*月**日*時起至****年*月**日**時止接受咨詢，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排，聯(lián)系電話： ***-********，看樣聯(lián)系電話：***********吳經(jīng)理。本拍品的拍賣信息僅發(fā)布在最高人民法院《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫》中確定的網(wǎng)拍平臺，如發(fā)現(xiàn)有其他中介、機構(gòu)或個人假借人民法院名義，妨礙人民法院司法活動，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對該中介、機構(gòu)或個人采取相應(yīng)法律措施。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；本院拍賣只包含產(chǎn)權(quán)登記面積，如該房屋存在原產(chǎn)權(quán)人私自搭建，拍賣成交后法院只按產(chǎn)權(quán)登記面積進行交付，如有關(guān)行政主管部門要求按照測繪圖紙等恢復(fù)原狀的，由買受人負責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費用。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)稅費，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。房屋過戶時，本院向房產(chǎn)局、國土局出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗?，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)后果自負，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。
八、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、用益物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等與本標的物有關(guān)人員均可參加競拍，但下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(四)上述三項主體的工作人員及其近親屬。
九、本標的物無優(yōu)先購買權(quán)人。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市秦淮區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：登錄后查看：***-********
南京市秦淮區(qū)人民法院咨詢電話：***-******** 郵箱：*********登錄后查看****.***
南京市秦淮區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***－********
聯(lián)系地址:南京市光華路**號
南京市中級人民法院監(jiān)督電話：***－********
淘寶拍賣會客服熱線：***－***-****
南京市秦淮區(qū)人民法院
****年*月**日
司法網(wǎng)拍貸款經(jīng)辦機構(gòu)及聯(lián)系方式
(競買人在拍賣公告發(fā)布后*周內(nèi)自行與銀行協(xié)商洽談)
登錄后查看 戴經(jīng)理 ***********；城東支行 查經(jīng)理 ***********
登錄后查看 于經(jīng)理 ***********
登錄后查看 宮經(jīng)理 ***********
登錄后查看 紅山支行 吉經(jīng)理 *********** 玄武支行 姚經(jīng)理 ***********秦淮支行 薛經(jīng)理***********
登錄后查看 趙經(jīng)理 ***********
中國銀行 周經(jīng)理 ***********；王經(jīng)理 ***********/***********；成經(jīng)理 ***********
登錄后查看 鄭經(jīng)理 ***********
登錄后查看 季經(jīng)理 ***********
登錄后查看 汪經(jīng)理 ***********
華夏銀行 楊經(jīng)理 ***********
重要提示：該房產(chǎn)是否能夠貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關(guān)銀行。如因買受人個人原因，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發(fā)布的競買公告、須知等材料上規(guī)定的時間自行湊款并交納拍賣尾款，如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
