競買公告
云南省大理州巍山縣人民法院將于****年**月**日**時在巍山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：巍山縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：位于巍山縣廟街鎮(zhèn)下南莊村委會下南莊村的一宗工業(yè)用地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，土地使用權(quán)面積為****.**㎡，評估價值人民幣*******.**元。詳情參見標(biāo)的物介紹及下載評估報(bào)告。
起拍價：*******.**元，保證金：******.**元，增價幅度****.**元。
特別說明：
*、本次拍賣的標(biāo)的物位于大理州巍山縣廟街鎮(zhèn)下南莊村委會下南莊村的一宗工業(yè)用地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，土地使用權(quán)面積為****㎡；
*、本次拍賣的標(biāo)的物不動產(chǎn)權(quán)證為云(****)巍山縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號；
*、本次拍賣標(biāo)的物帶有租約限制；
*、特此提醒有意購買者請以房屋實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、咨詢、看樣的時間與方式：競買人可于公告時間內(nèi)咨詢拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息(周一至周五上午*：**-**：**，下午**：**-**：**，節(jié)假日除外)，于****年**月**日現(xiàn)場看樣(上午*：**-**：**，下午**：**-**：**)，聯(lián)系電話：****-*******、****-*******、***********(趙師)。
競拍提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與拍賣。本院已委托登錄后查看在公告期間免費(fèi)提供對標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)，在拍賣財(cái)產(chǎn)完成競拍后，協(xié)助本院為買受人辦理成交確認(rèn)書、裁定書等文案工作及向買受人催繳拍賣余款、指導(dǎo)產(chǎn)權(quán)過戶等財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)。在拍賣財(cái)產(chǎn)完成競拍后，登錄后查看將收取一定比例的服務(wù)費(fèi)(不動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價***萬元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為成交價的*‰，超過***萬元的部分，為*‰)，輔助服務(wù)費(fèi)用作為執(zhí)行案件中必要的執(zhí)行費(fèi)用，由被執(zhí)行人承擔(dān)，拍賣成交后在財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)價款中優(yōu)先支付。相關(guān)過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“登錄后查看”，咨詢電話：***********(趙師)。
三、變賣時間：****年**月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期和延時除外)根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。本院變更變賣時間的，將在巍山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計(jì)時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、變賣成交后買受人后悔的，保證金將依法被罰沒，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。(保證金與報(bào)名取得競買資格無關(guān)，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報(bào)名，出價競買)。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由登錄后查看協(xié)助買受人辦理。在房產(chǎn)過戶交易中所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)的法律法規(guī)由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)，原權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿承擔(dān)。(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。辦理權(quán)證過程中涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)主體的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，全部由買受人承擔(dān)。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、競買人變賣參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后十五個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行支付方式：銀行匯款到法院指定賬戶，變賣余款在成交后**日內(nèi)付清，無正當(dāng)理由逾期不繳納尾款將按悔拍處理(戶名：巍山彝族回族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號 **** **** **** **** ***，并備注“交法拍房尾款”)。
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)絡(luò)平臺將自動生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜請向拍賣方咨詢。
競拍咨詢電話：***********
法院咨詢電話：****—*******、*******
舉報(bào)監(jiān)督電話：****—*******
淘寶咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：巍山縣南詔鎮(zhèn)紅河源南路*號
巍山彝族回族自治縣人民法院
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