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青海省剛察縣人民法院將于****年*月**日** 時至****年**月**日**時止(延時除外)在青海省剛察縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：剛察縣人民法院執行案款專戶)，現公告如下：

一、拍賣標的

該商業房地產位于剛察縣沙柳河鎮恩乃巷西側(怡和大酒店)賓館，商業服務用房，混合結構,總層數為四層，所在層為一至四層，竣工日期為****年**月**日，房屋建筑面積為****.**平方米；權利性質為出讓/自建房，宗地面積為***.**平方米，用途為其他商服用地/商業服務，使用期限為****年**月**日起****年**月**日止。評估單價(*-*層)****元/平方米。不動產權證書號：青(****)剛察縣不動產權第*******號；不動產單元號：****************************。

市場價值評估總額****.**萬元。

起拍價***.***萬元； 保證金：**萬元；加價幅度：*萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請聯系青海省剛察縣人民法院拉毛法官(電話號碼：****-*******)安排看樣。

三、變賣方式：

*.網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔，若被執行人無力繳納稅收，需由競買人、以物抵債人先行墊付。

六、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在變賣成交后十個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：剛察縣人民法院執行案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號**-***************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

九、依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

十、標的物情況介紹摘錄自登錄后查看的編號為青恒估字(****)**第*-*號房地產估價報告。

標的物詳情咨詢電話：****-*******(拉毛多杰法官)

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

剛察縣人民法院

二〇二五年七月二十八日