變賣公告
重慶市巫山縣人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月*日**時起**日內(延時的除外)對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看*，戶名：重慶市巫山縣人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物(以下簡稱標的物)：重慶市巫山縣高唐街道翠屏街***號裙樓負*-****的車位(詳見評估報告)
拍品介紹：拍賣對象位于重慶市巫山縣高唐街道翠屏街***號裙樓負一層*-****，物業名稱：克拉大都會。建筑為鋼混結構，土地用途：城鎮住宅用地，房屋用途為停車用房，室內地面刷地坪漆，墻面及頂棚均刷白。建筑面積**.**平方米的停車用房及其分攤的土地使用權，包含土地使用權、房屋所有權、室內裝修及為房地產服務且不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備，不包含室內可移動的動產、債券債務等其他財產或權益。
評估價：*****.**元，變賣價：*****.**元，保證金：****.**元，增價幅度:***.**元(以及其整倍數)。
特別說明：
(*)執行部門負責交付標的物。標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。請注意瑕疵披露信息。請各競買人認真閱讀房地產司法評估報告，審慎參拍。
(*)司法拍賣、變賣成交的，買受人憑執行法院下達的拍賣成交裁定自行辦理過戶登記，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。標的物所涉及的稅費由買受人先行支付，依相關規定由賣方負擔的稅費，買受人可憑票向本院申請在拍賣款中列支。申請退還的期限為**日，自法院向買受人送達確定標的物權屬的執行裁定書之日的次日起算。因拍賣價款將用于清償被執行人的債務，故買受人不按上述期限申請退還賣方稅費的，法院不再處理，買受人需自行向被執行人索要墊付的稅費。
(*)標的物交付后的費用概由買受人承擔，買受人遲延受領標的物的，以本院通知書確定的交付日期為準。
(*)買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。該標的物尚欠的相關全部費用(不僅限于物管、水、電、氣、土地出讓金等費用)由買受人自行承擔；其它可能存在的欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。
(*)受托人提供的信息系委托人通過公開渠道收集整理所得，不代表法院立場，僅供競買人參考。
(*)本次拍賣的標的物僅為車位，詳見評估報告。
(*)該標的位置、邊界、面積、用途等數據最終以房地產權屬部門確定的位置、邊界、面積、用途等為準。交付后若出現包括但不限于標的物與通道的分隔、恢復等情況，由買受人自行負責并承擔由此所產生的一切責任。
(*)標的物以實物現狀為準，本院及輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。標的物的名稱、數量、規格型號、生產廠家、購置日期、新舊程度及能否使用以實際交付時的現狀為準。本院不負責拍賣標的物的使用性能、安全性能，搬運、拆卸及搬運、拆卸過程中產生的安全和費用問題由買受人承擔。本院不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。
(*)房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。
(**)該標的物僅限與該車位同一小區內的業主購買，競買人與同小區住宅的產權證產權人需一致。非該小區業主不具備競買資格，若非該小區業主競買的本院將不予辦理過戶登記和交付并由競買人自行承擔相應不利法律后果。競買人競買成功后須憑該小區的不動產登記產權證書交法院審查通過后方可辦理過戶登記和交付手續。請競買人注意！
特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。
二、委托看樣：本院已委托登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。看樣時間根據預約情況由登錄后查看登錄后查看安排。
重要提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向本院、司法變賣輔助工作機構及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規、司法解釋對競買人資格有特殊規定的(比如受房產所在地限購政策約束等)，競買人應當具備規定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向重慶市巫山縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市巫山縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、變賣方式設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，競買人需要先報名繳納等同于標的物保留價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別說明：
*、本次標的物有查封、有抵押，無優先購買權人。已依法通知申請執行人、被執行人。變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，由執行部門負責標的物交付。
*、本次變賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法變賣輔助費用由被執行人承擔。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。
*、標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。
*、標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人自行了解并按法律規定承擔。
*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前即****年*月**日前經重慶市巫山縣人民法院確認。
*、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
**、法院有權依法定事由中止變賣或撤回變賣。
**、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
如成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款應在變賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院。法院指定賬戶(戶名：巫山縣人民法院，開戶銀行：重慶農村商業銀行股份登錄后查看巫山支行；賬號：*************************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在變賣活動結束后即時釋放，變賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在變賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。
**、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
登錄后查看登錄后查看：***-*******
重慶市巫山縣人民法院咨詢電話：***-********
重慶市巫山縣人民法院地址：重慶市重慶市巫山縣凈壇一路***號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督查室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
重慶市巫山縣人民法院
二〇二五年四月十七日
公示欄
重慶市巫山縣人民法院將于****年*月*日**時起**日內(延時的除外)在重慶市巫山縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/***/**，戶名:重慶市巫山縣人民法院)對重慶市巫山縣高唐街道翠屏街***號裙樓負*-****的車位(詳見評估報告)進行公開拍賣活動(變賣)。請申請執行人蘭怡，被執行人登錄后查看，利害關系人及其他權利人(如優先購買權人等)關注此次拍賣活動，依法行使自己的權利。本公示滿*日視為已經通知。
二〇二五年四月十七日
