烏魯木齊市新市區人民法院
關于拍賣烏魯木齊市新市區鯉魚山南路***號騰博?博陽園小區*棟**層*單元****室房產及所對應土地使用權的公告
烏魯木齊市新市區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在烏魯木齊市新市區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，法院主頁網址：(**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)現公告如下：
一、拍賣標的：烏魯木齊市新市區鯉魚山南路***號騰博?博陽園小區*棟**層*單元****室房產及所對應土地使用權，不動產權證號：烏房權證新市區字第**********號，所在小區為騰博?博陽園小區，房屋建筑面積為**.**平方米。房屋用途為住宅，房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋竣工時間為****年，成新率一般，所在樓宇為騰博?博陽園小區*棟，房屋外墻為防水涂料局部貼面磚，房屋總層數為地上**層，位于地上第**層；所在樓棟共*個單元，位于*單元，所在單元為一梯(電梯)三戶，單元門為玻璃地彈門；位于電梯上來左側，進戶門為防盜門；室內布局為二室二廳一廚一衛，朝向為南北朝向，窗戶為塑鋼窗：客廳及臥室天棚為石膏壓線，內墻面為墻紙，樓面鋪地磚，臥室門木門；廚房及衛生間天棚為扣板，內墻面貼面磚，地面鋪地磚，廚房門為木門，衛生間門為玻璃推拉門。其中客廳東側墻面有定制電視北背景墻、臥室內有定做衣柜、廚房有相應儲物柜。
(具體詳情見【中創信估價字(****)**-**號】評估報告)
標的物位于烏魯木齊市新市區鯉魚山南路***號騰博?博陽園小區，四至為東至鯉魚山南路；南至新疆建設職業技術學院(建工校區)；西至二工古墓清真大寺；北至住宅。該樓宇所在宗地地形、地勢平坦，土地開發程度達到宗地外“七通”(通路、通電、通信、通上水、通下水、通氣、通暖)和宗地內“七通”(通路、通電、通信、通上水、通下水、通氣、通暖)。
注：(*)所在小區物業公司(登錄后查看)介紹，欠物業費(****年*月**日-****年**月**日)****.**元；水、電、氣均為先交費后使用，不存在欠費情況；所在登錄后查看(登錄后查看)介紹，尚未繳納供暖費****.**元(****年**月**日-****年*月**日、****年**月**日-****年*月**日)，其它等欠費情況不詳。(該數值僅供參考，實際情況請競買人自行向相關機構查詢，以實際查詢情況為準。)(*)標的物存在租賃情況，出租方為楊*(產權人兒子)承租方為孫*。房屋租賃期自****年**月*日起至****年*月**日止共計*個月。租金每月人民幣****元整，由乙方按照押*付*的方式支付給甲方，租金支付日期為****年**月*日。(*)經實地查勘確定和物業(登錄后查看服務工作人員說明)標的物無地下室及車位情況。
評估價：******元
起拍價：******.*元，保證金：*****元，加價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、重要提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向本院、司法拍賣輔助工作機構及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認。買受人需自行核實了解辦理過戶、交房所產生的稅費等相關費用，由買受人自行承擔。房屋拍賣成交后，辦理房屋過戶、交房手續需要一定時間，具體時間待法院通知。是否能辦理過戶手續，由競買人自行向相關部門了解。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔，由買受人先行墊付。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交后****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(單位名稱：烏魯木齊市新市區人民法院；開戶行：登錄后查看；銀行行號：************；賬號：******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
(***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
(***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**)
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍輔機構咨詢電話：****-******* *********** 許主任
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
烏魯木齊市新市區人民法院
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