池州市貴池區人民法院
司法拍賣公告
本院自****年**月**日起至****年**月**日止公告期滿**天屆滿后,將于****年**月**日上午**時起至****年**月**日上午**時止(競價順延除外)在淘寶網(網址:登錄后查看)進行網絡司法拍賣活動，現將有關事宜公告如下：
一、拍賣標的
起拍價******.**元，保證金*****元，增價幅度****元(以及其整數倍)。評估價為******元，系第二次拍賣。
標的物為池州市站前區經三路海棠灣*幢***住宅用房。產權證號：皖(****)池州市不動產權證第*******號，建筑面積為**.**㎡，建筑結構為鋼混結構，建筑所在層為建筑所在層為*層，總層數為*層。本次拍賣以標的實物現狀為準進行拍賣。
對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*日與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
二、咨詢、展示看樣的時間和方式：咨詢、展示看樣：我院已委托登錄后查看為本標的輔助機構，在拍賣期間,登錄后查看與池州市法拍中心對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況統一安排，咨詢和看樣不收取任何費用)。
池州市法拍中心咨詢方式：***********
輔助機構咨詢方式：***********
(請于工作時間撥打)
三、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任(不保證拍賣物的真偽和品質)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的實物完全了解，并接受拍賣標的實物一切已知和未知瑕疵。競買人競拍前請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的標的物。
符合競買條件的競買人參與競買前，均需開通淘寶網賬戶并實名認證。也可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前*日到本院辦理委托手續并經本院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、與本標的物有利害關系的有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，須在競價程序開始前*日向本院提交合法有效的證明，資格經本院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
六、拍賣成交后，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。買受人交納的保證金將作為成交款自動轉入本院指定賬戶，買受人應當在拍賣成交之日起三十日內將剩余價款交付到本院指定賬戶(戶名:池州市貴池區人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*****************************)，并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。拍賣未成交的，競買人交付的保證金將不計息退還。
七、競買人需就該標的物是否能辦理產權過戶登記、是否符合規劃條件等情況自行向標的物所在地的相關部門咨詢，并自行承擔相應風險。標的物不能辦理過戶登記的，買受人需提前充分了解并自愿承擔這一風險，標的物能辦理過戶登記的，過戶登記手續由買受人自行辦理，本次司法拍賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，本院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。標的若有原戶口未遷出和水、電、氣等戶名變更等情況及可能存在的水、電、煤氣、物業費、管網費等欠費均由買受人承擔。如有貸款需求，應委托池州市九華公證處代辦中心代為辦理。
八、本次拍賣銀行可以提供貸款支持，是否符合貸款條件等問題由競買人向池州市法拍中心咨詢，辦理貸款前期相關手續必須在標的物開拍前**個工作日咨詢辦理，相關材料必須在標的物開拍前**日提交。如若沒有提前提交貸款資料，由此帶來的法律風險及后果(例如：不能貸款導致的毀拍)自行承擔(包括但不限于沒收保證金等)。法院、池州法拍中心及拍賣平臺不確保競買人能獲得貸款資格，競買人一旦出價，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款。法院接受貸款支付尾款，但是是否滿足貸款，請自行向池州市法拍中心咨詢，具體服務內容包括：
①.拍賣房貸款，協助競買人向池州市九華公證處合作的銀行申請貸款；
②.拍賣房房屋權屬調查、占有情況調查。
③.拍賣成功后房產代繳稅款、代辦過戶。
九、公告其他未盡事宜，請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。競買人亦可向本院或池州市法拍中心咨詢。
本院咨詢電話：****-*******(陳法官)
(*:**-**:** **:**-**:**)
舉報監督電話：****-*******
池州市法拍中心電話：***********
拍賣輔助機構聯系電話：***********(王女士)
淘寶技術咨詢：***-***-****
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