蘭溪市人民法院關(guān)于金華市婺城區(qū)仙源湖旅游度假區(qū)仙洲幢**-**室的拍賣公告
蘭溪市人民法院將于****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在蘭溪市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&****_，戶名：蘭溪市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：本次拍賣對(duì)象為趙**所有的位于金華市婺城區(qū)仙源湖旅游度假區(qū)仙洲幢**-**室的涉執(zhí)房地產(chǎn)，房屋建筑面積***.**平方米，另有附房***.**平方米，土地使用權(quán)面積***.**平方米，拍賣對(duì)象范圍包括房屋所有權(quán)、相應(yīng)的土地使用權(quán)、室內(nèi)固定的裝飾裝修、附房以及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)以及其他特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。
已騰空，拍賣成交后三個(gè)月內(nèi)交付(詳見評(píng)估報(bào)告)
二、權(quán)益狀況：
*.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益狀況
根據(jù)金華市自然資源和規(guī)劃局提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單記載, 拍賣對(duì)象房地產(chǎn)登記狀況如下：
| 所有權(quán)人 |
趙** |
權(quán)證號(hào)碼 |
********、金市(兩區(qū))國(guó)用(****)第**-*號(hào) |
| 不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào) |
**************************** 狀態(tài)：最高額抵押，查封 |
| 不動(dòng)產(chǎn)坐落 |
金華市婺城區(qū)仙源湖旅游度假區(qū)仙洲幢**-**室 |
| 不動(dòng)產(chǎn)狀況 |
權(quán)利性質(zhì) |
所在層 |
總層數(shù) |
用途 |
建筑面積 |
土地使用 權(quán)面積 |
建筑 年份 |
土地使用 結(jié)束時(shí)間 |
建筑結(jié)構(gòu) |
| 出讓 |
*-* |
* |
住宅用地/住宅 |
***.** |
***.** |
**** |
****/*/** |
混合結(jié)構(gòu) |
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/附房 |
***.** |
* |
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其他結(jié)構(gòu) |
| 附記 |
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| 登記日期 |
****-**-** |
變更日期 |
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| 他項(xiàng)權(quán)利 |
序號(hào) |
抵押信息 |
| * |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：******** 抵押方式：最高額抵押 被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額：***萬(wàn)元 債務(wù)履行期限：****年**月**日起****年**月**日止 抵押權(quán)利人：登錄后查看 |
| 查封情況 |
已查封，詳見不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單 |
| 備注 |
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三、實(shí)物狀況：
(*)土地實(shí)物狀況
①名稱：金華市婺城區(qū)仙源湖旅游度假區(qū)仙洲幢**-**室；
②四至：拍賣對(duì)象所處宗地四至明晰；
③面積：土地使用權(quán)面積為***.**平方米；
④用途：住宅用地；
⑤形狀：規(guī)則多邊形；
⑥地形地勢(shì)：拍賣對(duì)象所處地塊地勢(shì)平坦；
⑦開發(fā)程度：土地開發(fā)程度達(dá)到 “六通一平”, 給水、排水、通電、通路、通訊、通氣、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施完善；
⑧地基承載力：該宗地地基無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，地基承載力較好；
⑨土壤狀況：該宗地為住宅用地，土壤未受過(guò)污染。
(*)建筑物實(shí)物狀況
①名稱及坐落：金華市婺城區(qū)仙源湖旅游度假區(qū)仙洲幢**-**室；
②建筑規(guī)模：建筑面積為***.**平方米，另有附房***.**平方米；
③房屋用途：住宅用房；
④建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)、其他結(jié)構(gòu)；
⑤所在樓層：共*層的第*-*層?xùn)|邊幢,另有附房；
⑥設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備較齊全；
⑦空間布局：空間布局合理；
⑧裝飾裝修：拍賣對(duì)象外墻為石材、面磚、涂料等，入戶門為防盜門，室內(nèi)門為木門、移門、鋁合金玻璃門等，窗為鋁合金窗，裝有中央空調(diào)(無(wú)外機(jī))。東、南側(cè)帶有庭院，庭院地面局部為地磚。房屋各樓層描述如下：
地下室附房：地面為地磚，內(nèi)墻為乳膠漆、藝術(shù)漆、墻紙等，頂面為乳膠漆，衛(wèi)生間：地面為地磚，內(nèi)墻為墻磚，內(nèi)設(shè)洗手盆、坐便器等衛(wèi)生潔具。
第一層：客餐廳地面為木地板，內(nèi)墻為藝術(shù)漆、墻紙等，頂面為扣板吊頂；臥室：地面為木地板，內(nèi)墻為墻紙，頂面為扣板吊頂；廚房：地面為地磚，內(nèi)墻為墻磚，頂面為扣板吊頂，安裝櫥柜；車庫(kù)：地面為水泥地，內(nèi)墻為乳膠漆；衛(wèi)生間：地面為地磚，內(nèi)墻為藝術(shù)漆，頂面為扣板吊頂，內(nèi)設(shè)洗手盆、坐便器、淋浴房等衛(wèi)生潔具。
第二層：地面為木地板，內(nèi)墻為藝術(shù)漆、墻紙等，頂面為扣板吊頂；衛(wèi)生間：地面為地磚，內(nèi)墻為藝術(shù)漆，頂面為扣板吊頂，內(nèi)設(shè)洗漱臺(tái)、坐便器、淋浴房等衛(wèi)生潔具及固定柜。
第三層：地面為木地板，內(nèi)墻為藝術(shù)漆、墻紙等，頂面為扣板吊頂，部分墻面安裝有固定柜；衛(wèi)生間：地面為地磚，內(nèi)墻為墻磚、墻紙，頂面為扣板吊頂，內(nèi)設(shè)洗漱臺(tái)、坐便器、浴缸等衛(wèi)生潔具；露臺(tái)部分區(qū)域搭建有陽(yáng)光房。
上述裝飾裝修描述與現(xiàn)狀不完全一致的或有其他未述及部分，以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn)。
⑨層高：地下室附房局部?jī)舾呒s*.*米，第*層局部?jī)舾呒s*.*米，第*層局部?jī)舾呒s*.*米，第*層局部?jī)舾呒s*.*米；
⑩通風(fēng)采光：拍賣對(duì)象通風(fēng)采光條件較好；
?建成時(shí)間：****年；
?使用及維護(hù)狀況：現(xiàn)場(chǎng)查勘未發(fā)現(xiàn)不均勻沉降，建筑物功能符合使用要求，維護(hù)保養(yǎng)狀況較差，地面及部分設(shè)施有破損現(xiàn)象；
?完損狀態(tài)：無(wú)明顯的損毀狀況，可以正常使用，屬完好房。
生效判決文書：(****)金蘭執(zhí)民字第***號(hào)
評(píng)估價(jià)：***萬(wàn)元，起拍價(jià)：***萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，加價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元及其倍數(shù)。
四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能報(bào)名進(jìn)行競(jìng)拍；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等工作，看樣時(shí)間由農(nóng)潤(rùn)公司統(tǒng)一安排，請(qǐng)競(jìng)買人提前預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。登錄后查看登錄后查看登錄后查看聯(lián)系電話：**********或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法拍”自助預(yù)約。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
七、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)。
八、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。(具體詳情請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門，咨詢電話：*****)。
買受人應(yīng)在收到法院過(guò)戶法律文書后及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算交易稅費(fèi)。出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。
買受人在收到法院過(guò)戶法律文書之日起**日內(nèi)未完成過(guò)戶，未向本院提交墊付出賣人稅費(fèi)票據(jù)申請(qǐng)退費(fèi)的，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣人應(yīng)繳金額，經(jīng)審核無(wú)異后將稅款直接劃付稅務(wù)機(jī)關(guān)。因買受人未在上述期限內(nèi)及時(shí)辦理過(guò)戶或稅款申報(bào)，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費(fèi)政策的變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、延遲過(guò)戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。
可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進(jìn)的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)拍人競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門咨詢了解。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本標(biāo)的物若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，公示滿*日視為已通知。享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交有效證明至法院，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份競(jìng)拍。
十三、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭溪市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：浙江蘭溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份登錄后查看營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：*******************；注：請(qǐng)備注買受人姓名與買受物品；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十四、拍賣成交后買受人悔拍的(逾期未支付拍賣款，視為悔拍)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十五、本拍品的按揭貸款事宜，競(jìng)買人必須在拍賣前與
*、中國(guó)銀行股份登錄后查看蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：陳羿琨***********/****-********；
*、金華銀行股份登錄后查看蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：王彩良***********/****-********；
*、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份登錄后查看蘭溪市支行聯(lián)系。聯(lián)系人：李響***********；王巍慧：***********；
*、浙商銀行聯(lián)系。聯(lián)系人：童健***********(企業(yè))；倪君琳***********(個(gè)人)；.
*、浙江蘭溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：方志珣***********(工業(yè)房地產(chǎn)類)；王躍飛***********(個(gè)人房地產(chǎn)類)。如本拍品按揭貸款的，除首付款外余款的付款時(shí)間可延長(zhǎng)**日，但銀行必須在拍賣成交之日起**日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買受人已支付購(gòu)房款的首付款證明。特別提醒：本次拍賣的房地產(chǎn)和競(jìng)買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告最終解釋權(quán)歸蘭溪市人民法院所有。
咨詢、展示看樣：登錄后查看登錄后查看登錄后查看聯(lián)系電話：**********或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法拍”自助預(yù)約。
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：**********;****-********
法官咨詢電話：****-********。
舉報(bào)監(jiān)督電話(監(jiān)察室)：****-********。
聯(lián)系地址：蘭溪市橫山路**號(hào)；
蘭溪市人民法院
二〇二五年九月二十五日
