滁州市物資大廈*層房屋整體出租項目(二次)競價公告
項目編號：************-***
滁州市公共資源交易中心將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)對該項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng))，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件(競買人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊)。
一、競價標的物：
滁州市物資大廈位于瑯琊路***號，租賃標的物為物資大廈*層房屋整體出租，出租總面積約***.**㎡，布局合理，使用功能較好。承租人自行勘察現(xiàn)場，具體以實際現(xiàn)狀為準。
二、重大事項披露：
*、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
*、本次招租標的物以現(xiàn)狀為準，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標的物禁止經(jīng)營噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招標人有權(quán)取消其中標資格按違約處理并沒收其履約保證金。租賃期滿后，承租人應(yīng)當及時騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購或折價收購。
*、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的任何損失。房租已交未到期部分的租金(自承租人騰空并向出租人交回之日起算)，經(jīng)出租人審核后退還承租人。
*、在租賃期內(nèi)標的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除 租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任。
*、承租人須提交裝修方案等相關(guān)材料至出租人，審核通過后方可辦理入場施工，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當及時騰空房產(chǎn)，歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購。
*、具體房屋交付時間以出租人、承租人辦理交接手續(xù)為準。
*、其他相關(guān)要求：承租人應(yīng)自行辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔開戶費用。標的物一切以現(xiàn)狀為準，出租人不承擔任何方面維修、改造等工作。 一切維修(含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施)及費用均由承租人承擔，同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、 水電氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等費用均由承租人承擔，經(jīng)營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求及滁州市城市管理行政執(zhí)法局(市城市管理局)相關(guān)規(guī)定。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。消防手續(xù)由承租人自行辦理，出租人協(xié)助。所有費用由承租人自行承擔。
*、租賃期限：*年，合同一次性簽訂。免租期為*個月(僅限從第*年年租期中扣除)；第*年至第*年的每年年租金為固定租金(成交年租金)；第*年和第*年的每年年租金在第三年年租金的基礎(chǔ)上上浮*%；【例：成交年租金為***萬元。則第*年至第*年租金為***萬元/年；第*年和第*年的每年年租金為***萬元?！?/p>
*、付款方式：先付款后使用，租金一年支付一次，需提前一個月支付。
**、履約保證金為一年成交價的**%，履約保證金在簽訂合同前一次性繳納完畢。
具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《房產(chǎn)租賃合同》中約定。
三、租金起租價格、競價保證金及加價幅度：
滁州市物資大廈*層房屋，起租價格：******.**元/年，競價保證金：*****元，加價幅度：****元或整倍數(shù)。
四、本次競價項目由登錄后查看代理。
五、競價保證金交納及處置：
*)保證金須在****年*月**日**時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(如以單位名義競租的，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
交納保證金時須在交易附言中注明“滁州市物資大廈*層房屋整體出租項目(二次)”(可簡寫)保證金。
*)如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金，競得人的保證金不予退還。
*)放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。
六、競租人應(yīng)具備條件：
*、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù) 狀況、銀行資信(企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效)或具有完全承擔民事行為能力的自然人(法律另有規(guī)定除外)。上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
*、標的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數(shù)量、面積等，并認可標的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑?。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向出租人提出。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了競價須知、競價公告中的各項條款。
七、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請與代理公司或者出租人聯(lián)系。
八、競價程序：
競價人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)參與本項目公開競價，各競價人可根據(jù)自身條件自由出價，本次競價活動設(shè)置延時出價功能(即限時競價)，在競價活動結(jié)束前，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時*分鐘，直至無人出價，競價結(jié)束。
競價成交后，出租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示*日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后**日內(nèi)與登錄后查看簽訂《房產(chǎn)租賃合同》。否則視為競得人自動放棄成交資格競價保證金不予退還，且出租人有權(quán)對外重新公開競價。
九、特別提醒：
*)標的物以現(xiàn)狀為準，滁州市公共資源交易中心和出租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*)競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔違約責任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，滁州市公共資源交易中心和出租人有權(quán)組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。
*)合格競價人參與本次競價，視同對轉(zhuǎn)讓標的已進行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和出租人均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)。
*)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*)標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。
*)突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時，代理公司及交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網(wǎng)，本次競價過程中，由交易中心負責解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當出現(xiàn)此情況時若給各合格競價方造成經(jīng)濟損失，滁州市公共資源交易中心和出租人對各合格競價方均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)，特此說明！
*)競價過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求出租人立即中止或者終結(jié)競價活動，同時滁州市公共資源交易中心有權(quán)直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：(*)存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；(*)競價申請?zhí)峤桓們r人后，未實際履行交易程序的；(*)在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；(*)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由標的物所在地法院作出裁判的。
*)本競價須知由出租人和代理機構(gòu)負責解釋，放棄競得資格的成交人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。
十、代理費：
本次競價代理費****元，由競得人在領(lǐng)取成交通知書前支付給登錄后查看，請競價人在競價過程中充分考慮此項費用。
十一、聯(lián)系方式：
代理公司：登錄后查看
聯(lián)系人：周蓓蕾電話 ：****-*******、***********
聯(lián)系地址：滁州市龍蟠大道***號房產(chǎn)大廈*樓***室
出租人：登錄后查看
項目經(jīng)辦人：徐先生、杜先生 電話：****-*******、***********、***********
聯(lián)系地址：滁州市南譙區(qū)中都大道與醉翁路交叉口西南角城投大廈**樓****室
****年*月*日
