| 三、交易條件與承租方資格條件 |
| 交易條件 |
掛牌價格 |
*,***.**元/畝·年 |
| 價格說明 |
每畝年租金單價 |
| 其他類型保證金處置方式 |
標的成交后，承租方的競租保證金人民幣貳拾萬元整(￥***,***.**)自動轉為履約保證金。租賃合同到期后無息返還承租方。如承租方中途退出承租的，所繳納的履約保證金不予以退還。 |
| 租金支付方式 |
租金繳納按每年時間支付一次，先支付后使用。租賃合同簽訂之日起**個工作日內支付第一年度租金(含*個月建設裝修期免租)，之后每年周期屆滿前*個工作日內支付下一年租金，以此類推。租金從第二年起開始遞增(含第二年)，每兩年在上一年租金基礎上遞增*%。 |
| 租賃期限 |
*年(含免租期*個月) |
| 與出租相關其他的條件 |
*.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在登錄后查看指定賬戶交納保證金。租賃合同簽訂之日起，承租方繳納的保證金直接轉為履約保證金，登錄后查看在收到出租方書面通知后*個工作日內將保證金轉至出租方指定賬戶。 *.承租方必須在接到登錄后查看通知后*個工作日內簽訂成交確認書，并按競租申請與承諾書約定的標準交納交易服務費，交易服務費由承租方另行支付。 *.承租方簽訂成交確認書后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同(詳見附件)，并以轉賬方式支付首期租金以及租賃合同約定的其他費用。 |
| 承租方須承諾事項 |
*.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。 *.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。 |
| 承租方資格條件 |
承租方資格條件 |
*.須為合法存續法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *.符合有關法律法規規定的其他條件。 *.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在登錄后查看指定賬戶交納保證金。 |
| 競租所需 提交材料 |
一、法人或非法人組織： *.競租申請與承諾書； *.法人營業執照、法定代表人身份證； *.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證； *.授權委托書及委托代理人身份證； *.標的狀況確認書； *.掛牌公告中要求的其它相關材料。 二、自然人： *.競租申請與承諾書； *.身份證明文件； *.授權委托書及委托代理人身份證； *.標的狀況確認書； *.掛牌公告中要求的其它相關材料。 注：*.除競租申請與承諾書、授權委托書、標的狀況確認書提交原件外，其他材料提交加蓋公章或按手印的復印件。 *.競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。 |
| 重大事項及其他披露內容 |
*.標的按現狀招租，不包括場地內的設備及設施，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解場地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。 *.該地塊大部分屬于杉木山生產隊土地，土地范圍內仍有**多口墳山未遷移，另有集體土地種有按樹且涉及個人與集體清苗補償問題，且龍海路口有約**畝土地涉及復耕復墾，需承租方自行解決地塊內存在的征收問題。 *.租賃期限*年(含免租期*個月)，具體以租賃合同約定的時間為準。 *.出租用途：經營業態限定為商服用地，但需承租方合法合規，辦理正規手續經營。 *.地塊按現狀出租，承租方自行解決地塊內牽扯到的所有補償問題，該地塊內不得建設永久性建筑；遇不可抗拒力或因政府重大項目建設等政策因素需使用或收回本地塊導致承租方不能繼續租賃的，按實際使用時間為限，承租方應無條件配合并同意退租，因此造成的損失，出租方和承租方雙方均不相互追究責任。 *.承租方不得用于從事違法活動，經營項目必須符合法律法規及相關部門規定，必須取得有關部門審批，有完善的經營許可手續。 *.承租方自行承擔經營風險。在租賃期間中出現的一切經濟糾紛、人身和財產等安全事故均由承租方承擔全部責任。出租方不承擔任何責任。 *.承租方自行解決水、電問題，出租方可以適當協助辦理，但不予以包辦。 *.由于該地塊為欽州市土地儲備中心委托集團公司管理地塊，如政府要收回地塊，需無償退還場地給政府。租賃期屆滿后政府還未規劃使用或出讓、劃撥租賃土地的，經公開招租在同等條件下原承租方有優先權，如租賃期限內政府規劃建設需要使用或出讓，劃撥租賃土地的，租賃合同自動終止，同時出租方按實際租賃天數計算返還承租方已支付而未能使用租賃土地對應的部分租金。 **.競租加價原則為在掛牌價格基礎上每次以***元/畝·年加價。 **.意向承租方報名前必須前往現場查看標的現狀并簽署《標的狀況確認書》，在報名時上傳《標的狀況確認書》。 **.其他約定詳見租賃合同范本，最終解釋權歸出租方所有。 |
| 保證金詳細情況 |
交納金額 |
***,***.**元 |
| 交納截止時間 |
****年**月**日**:**:** |
| 交納注意事項 |
*.交納資金以到達登錄后查看指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。 *.不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。 *.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。 *.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入登錄后查看和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 |
| 賬戶信息 |
賬戶名稱 |
登錄后查看 |
| 賬號 |
******************* |
| 開戶銀行 |
登錄后查看青秀支行 |
| 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。 |
| 保證金處置 方式 |
*.租賃合同簽訂之日起，承租方的競租保證金人民幣貳拾萬元整(￥***,***.**)自動轉為履約保證金。租賃期滿后，承租方付清租賃期間所有應付費用后**個工作日內，出租方將履約保證金全額無息退還給承租方。 *.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。 *.保證金不予退回的情形： (*)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或登錄后查看損失的； (*)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的； (*)意向承租方違反法律法規或登錄后查看交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； (*)意向承租方未以不低于競租底價應價(有其他競租人應價則本義務自動免除)，導致交易失敗的； (*)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； (*)意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的； (*)意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； (*)意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的； (*)租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； (**)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； (**)其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。 |
| 披露附件 |
*.租賃合同(范本) *.競租申請與承諾書 *.標的狀況確認書 |
