登錄后查看*年*月**日(第一次競價時間)在權益云交易平臺公開競價招租如下標的(附清單)。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
公開競價招租一覽表(項目編號：******-**)
| 序號 |
委托單位 |
產權單位 |
經營資產 名稱 |
地址 |
面積(約㎡) |
起始月租金(元/㎡) |
交易保證金(元) |
交易服務費(元) |
優先權人 |
租賃期 |
用途及限制 |
備注 |
| * |
登錄后查看 |
登錄后查看 |
龍津湖公園西面觀景臺一樓冷飲區及紅古田無人值守智能便利店 |
龍巖市新羅區曹溪街道西洋村 |
*** |
***** |
***** |
***** |
無 |
至****年**月**日 |
可經營飲品類(不含酒精類)餐飲服務或相關小食等及相關配套服務，如奶茶、果汁、咖啡、軟飲、烘焙服務；另可包含餐飲器具和設備及相關零配件、禮品袋、餐具、服飾、工藝品等。不得從事違法犯罪活動。 |
*.租賃期內租金不遞增。 *.市場培育期：*個月。市場培育期租金為***元/月。 |
備注：
*.競價方式：采用權益云交易平臺(網址：***.******.**/******/******/*****.***?********=****)正向多次報價方式，報價時間從****年*月**日*：**至**：**(限時報價***秒)。
*.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經被列入失信被執行人名單(截止報名時間)的除外。
*.承租條件：
(*)承租人在成交結果公示結束次日起*個工作日內與指定第三方經銷商簽訂《分銷協議》，第三方經銷商對分銷商的要求如下(詳見附件)：
①成為“風行”牛奶的分銷商，做好“風行”牛奶的展示和推介工作。
②應當使用“風行”牛奶產品作為現制鮮奶系列的奶茶用奶原料，并按風行乳業的現制奶茶系列產品生產標準進行生產。
③根據《分銷協議》的附件《質量要求》做好食品安全工作。
④支付《分銷協議》合同履約保證金*萬元。
⑤若《房屋租賃合同》終止、解除的，經銷商與分銷商達成一致同意的，可繼續履行《分銷協議》。
(*)承租人應在成交結果公示結束次日起*個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，出租人對承租人的要求如下(詳見附件)：
①承租人需自行承擔場地裝修的資金和運營成本，包含場地設計及裝修、運營所需設備等軟硬件設施、水電費、經營流動資金、物流費、商品損壞、售后維護、人力資源等費用。
②承租人成交后，須向出租方提交至少一套完整紙質裝修彩色效果圖，由出租方書面同意過后方可實施。
③承租人不得轉租、不得分割轉讓租賃標的。承租人自行辦理經營活動所需的相關證照、手續。
④承租人如果是非自然人，該單位的負責人及其配偶(如有)應當作為《房屋租賃合同》中的擔保人并在“保證人”處簽字(國企除外)。
⑤承租人如果是自然人，其配偶(如有)應當作為《房屋租賃合同》中的擔保人并在“保證人”處簽字。
⑥租賃期間，承租人必須注意防火防盜、用電安全，認真執行消防法規，確保消防措施到位，承租人必須對場所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。
⑦承租人負有對租賃物及其附屬設施(含室內及通道部分的消防等設施)使用性損壞的維修義務，當出現需維修時(含第三人的原因導致損壞)，承租人必須及時修復，并承擔由此發生的維修費用。
⑧承租人必須無條件接受質監、衛生、消防安全等工作檢查小組和相關職能管理部門對所經營的商品進行食品安全、經營、消防等方面的監督管理、檢查考核，做好店面食品安全、消防安全達標、安全保衛等工作。
看樣聯系電話：****-******* 張先生
監督電話：****-*******
報名聯系電話：****-******* *******
報名截止時間：競價時間前一個工作日**時
聯系地址：新羅區蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：登錄后查看，戶名：登錄后查看，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準(報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致)。
網址：登錄后查看登錄后查看/
登錄后查看登錄后查看網絡競價須知
(項目編號：******-**)
登錄后查看(以下簡稱“本公司”)遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價招租活動提供服務，現將有關事項告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點
第一次競價時間：****年*月**日*：**至**：**(限時報價***秒)，未成交的以每五個工作日一個周期順延。
競價地點：權益云交易平臺(網址：登錄后查看)
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日**時(節假日除外)
報名地點：新羅區蓮西路市公共資源交易中心八層
聯系電話：****-******* *******
二、競價標的基本情況
詳見《公開競價招租一覽表》。
三、競價資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經被列入失信被執行人名單(截止報名時間)的除外。
四、交易保證金
*.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日**時前匯到本公司指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：登錄后查看，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
*.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交結果公示結束次日起*個工作日內憑《成交確認書》與登錄后查看(以下簡稱“委托人”)簽訂《租賃合同》及與指定第三方簽訂《分銷協議》，在簽訂《租賃合同》前向其繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無息退回交易保證金(退回交易保證金時，承租人應向本公司提供已簽署的《租賃合同》復印件供本公司存檔)。
*.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結束后五個工作日內(遇法定節假日順延)無息退回。
五、競價手續
*.意向競租人報名時應提供的競價材料：
(*)法人應提供法人營業執照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續的還應提供授權委托書及代理人的身份證(復印件加蓋公章)。
(*)自然人應提供居民身份證等有效證件。
(*)簽署完整的承諾書。
*.報名方式：
(*)現場報名：意向競租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續。
(*)網上報名：意向競租人應在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(不計利息，以到賬時間為準)，并在網上辦理報名競價手續時提交相關憑證。
意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。
*.權益云競價流程：
(*)權益云賬戶注冊：競租人前往權益云官網免費注冊；也可用手機通過微信關注并進入“權益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊(按系統提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息)；
(*)報名：在權益云官網或龍巖產權交易網查找項目(手機端通過“權益云交易平臺”微信公眾號【發現】對標的進行查找)，進入“申請競價”，按要求上傳相關材料完成報名手續，確認完成后，系統提示“競買申請已提交”；
(*)報價：在權益云官網登錄后找到【我報名的項目】(或手機端進入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】)，點擊項目名稱進入報價現場進行報價或行權。
*.競租人應在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統申請競價，若對競價流程有疑問應及時咨詢本公司業務部門；由于競租人競價材料未按時寄達、競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。
*.如委托人撤回競價標的，競租人已經交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容。
六、競價程序
*.本次競價采用權益云交易平臺正向多次報價方式，按價高得確定承租人，未達保留價不成交。意向競租人申請競價經本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。
*.網絡報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。
(*)自由報價為本公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標的充分報價，報價只要不低于起始價或按設定加價幅度加價的，即為有效報價。
(*)所有標的自由報價階段結束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為***秒。在一個限時報價周期內如無人加價，當前的最高出價(大于或等于保留價)者即為該標的的承租人，該標的的競價活動結束；如限時報價周期內有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價(大于或等于保留價)的競租人即成為該標的的承租人，該標的的競價活動結束。
*.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
*.本公司有權就競價時間作出調整，如有調整將在本公司網站進行公告。
*.競租成交后，承租人應在成交公示期結束后*個工作日內與本公司簽訂《成交確認書》。
七、交易服務費
承租人須向本公司支付交易服務費(詳見一覽表)，交易服務費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金，以后每期**日前預繳本期的租金。
九、稅費承擔
*.承租人在租賃期間應服從產權單位等有關部門管理,根據實際需要簽訂管理協議并繳納有關費用、押金(如水電押金等)。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔；水電費、空調使用費等其他一切費用均由承租人自行承擔，并負責及時繳交。
*.競租人自行承擔參加項目有關的全部費用(包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等)。
十、風險提示及移交
*.競租人在競價之前，應自行實地踏看了解競價標的現狀。競價以各資產交付使用時標的狀況(含手續現狀)競價，競價標的的數量、品質、面積等狀況以現狀為準。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
*.承租人競價成交后在約定時間內簽訂《租賃合同》與指定第三方簽訂《分銷協議》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從原合同到期時間之日起**天內辦理標的實物移交手續。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。
*.租賃期內，因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，委托人和承租人中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實結算租金，待承租人結清租金和所有水電等費用后，委托人無息退還承租人履約保證金，雙方互不承擔違約責任。
*.合同執行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自委托人書面通知之日起，合同終止。承租人應無條件搬出，委托人對承租人不做任何損失補償或賠償，雙方按實結算租金、水電費等相關費用。同時，承租人應在規定時間內無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設施交還給委托人，委托人對承租人不做任何損失賠償。
*.競價標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。
十一、違約責任
承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認書》、未于約定期限內與委托人簽訂《租賃合同》與指定第三方簽訂《分銷協議》等、未按本須知規定繳交履約保證金、水電押金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發生之日起*日內仍未履行義務的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權要求退還已繳納的交易保證金，同時本公司可以根據委托人的要求重新組織競價或退回委托人。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權根據有關法律法規的規定向原承租人(違約承租人)要求賠償。
十二、注意事項
*.競價時以標的現狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調整成交價及交易服務費。若對競價標的資料有異議或者需要委托人說明的，應當于競價前一個工作日書面提出，由委托人或本公司在競價前作出解釋說明。
*.承租人在租賃期間若需對本次招租的租賃資產進行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報委托人書面同意后方可執行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結構，費用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同，承租人交回租賃資產時應保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部分在委托人規定期限內處理，逾期未處理的視為遺棄物，委托人有權做出處理，處理產生的費用由承租人承擔。
*.承租人必須對租賃資產安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。
*.其他未盡事宜詳見《租賃合同》(格式合同)。
*.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規則，競租人對此不得有異議。
*.競租人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。
十三、特別提示
| *.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產權交易網(登錄后查看)、龍巖市公共資源交易中心網站(登錄后查看)上發布，請潛在競租人隨時密切關注上述網站并下載相關信息，本公司不再另行通知(相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準)。潛在競租人未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。 *.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯系電話、聯系地址(未另外注明的以身份證為準)通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發出通知(通知單日期和郵戳日期為準)后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租人參照此條款執行。 |
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