黑龍江省木蘭縣人民法院
關于木蘭縣工業園區內的國有建設用地使用權[不動產權證：黑(****)木蘭縣不動產權第*******號，面積：*****.**平方米]、地上*#綜合樓及附屬物的拍賣公告(第二次拍賣)
黑龍江省木蘭縣人民法院將于****年* *月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在木蘭縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：木蘭縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：木蘭縣工業園區內登記在登錄后查看的國有建設用地使用權[不動產權證：黑(****)木蘭縣不動產權第*******號，權利人：登錄后查看，面積：*****.**平方米]、地上*#綜合樓及附屬物。
注：競拍成功后需等待合理時日交付。
評估價：** *** ***元，起拍價：* *** ***元，保證金：* *** ***元，增價幅度：** ***元。
執行案號：(****)黑****執恢***號。
執行依據：(****)黑****民初****號民事判決書
拍賣對象(依據評估報告)
一、拍賣對象范圍(依據評估報告)
本次拍賣的拍賣對象根據《不動產權證書》黑(****)木蘭縣不動產權第*******號，宗地面積：** ***.**平方米，*#綜合房建筑面積：* ***.**平方米，本次拍賣范圍包括土地使用權、*#綜合樓及附屬物(如：家具家電、機器設備等)、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
二、拍賣對象基本情況(依據評估報告)：
拍賣對象現已辦理《不動產權證書》，《不動產權證書》號：黑(****)木蘭縣不動產權第*******號，權利人：被執行人。共有情況：單獨所有，不動產權利狀態：查封中。坐落：登錄后查看，不動產單元號：****************************，權利類型：國有建設用地使用權，權利性質：出讓，用途：工業用地，面積：** ***.**平方米。*#綜合樓建筑面積為* ***.**平方米。
三、拍賣對象土地基本狀況(依據評估報告)
*、坐落：登錄后查看。
*、四至：東臨敬老院，南臨哈肇公路，西鄰企業，北臨工業園區路。
*、土地面積：使用權面積*****.**平方米。
*、土地形狀：宗地形狀規整。
*、地形地勢：宗地地形地勢平坦。
*、土地地質：所在區域地質堅固、地基承載較強、穩定性較高，無不良地質現象。
*、開發程度：宗地實際開發程度為宗地外基礎設施達到“六通”(通路、通電、通訊、供水、排水、供暖)，宗地內基礎設施達到“六通一平”(通路、通電、通訊、供水、排水、供暖及場地平整)。
*、土地使用期限：國有建設用地使用國有建設用地使用權****年**月**日止，剩余年期**.**年。
四、拍賣對象房產及附屬物基本情況(依據評估報告)
*、房產基本情況：根據委托方提供的《委托書》、《不動產權證書》復印件記載的內容及估價人員實地勘查情況，拍賣對象*#綜合樓：總層數*層，所在層為*-*層，檐高約為*米，屋面為彩鋼板，屋架為鋼屋架，承重柱為工型鋼，外墻為砌塊(厚度約為**厘米)，外墻面粉刷涂料，大廳部分陽光棚已完工，*-*層部分天棚未刮膩子、未粉刷涂料，內墻為砌塊(厚度約為**厘米)，大廳部分內墻已完工、粉刷涂料，*-*層部分內墻未粉刷涂料，窗為塑鋼窗，地面鋪地磚及部分水泥抹面；設施設備：電已穿線，燈具及開關示安裝，上、下水管線已安裝，地暖已完工，水、暖、電與外線未接通。
*、附屬物基本情況：圍墻長度約為 ***.**延長米，高度約為*.**米。
*、使用及維護狀況：目測范圍內主體結構與非主體結構、承重構件與非承重構件基本保持良好，未見改動痕跡，沒有變形和破壞情況，各類配套設施和設備使用較正常，維護保養狀況較好。
五、拍賣對象區位狀況(依據評估報告)
拍賣對象坐落于登錄后查看，地處一般干道工業園區內道路，附近有公交線路有木蘭*路，距公交站點(松江村站)約*公里。距對外交通(木蘭縣公路客運站)距離約*公里。拍賣對象位于工業園區內，周邊以工業為主，公共配套設施一般。區域內基礎設施完備度較高，已達到“六通”(通路、通電、通訊、供水、排水及供熱)條件。
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬號，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向木蘭縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到木蘭縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
咨詢、展示看樣的時間與方式：法院不統一組織看樣，如需看樣，請自行前往，建議購買前一定先行咨詢法官。
一、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
二、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
三、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
四、申請執行人或其他執行人債權人接受不動產抵債的，視同買受人，被執行人視同出賣方，交易稅費由買賣雙方依法各自承擔。
五、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
六、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余額在****年**月*日**時前繳入法院執行賬戶(戶名：木蘭縣人民法院涉案款管理專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：***********(馬法官)
法院監督電話：****-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：黑龍江省哈爾濱市木蘭縣人民法院
二〇二五年七月十一日
