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拍賣公告

湖北省荊門市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淘寶網網絡司法拍賣平臺上(**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣標的物：位于孝感市天仙路福星城**棟****號房，不動產權登記證號為孝感市房權證字第********號，房屋面積為**.**㎡。

①拍賣標的物所有權人：馮云橋

②處置參考價：******元

③拍賣保留價：******元(起拍價)

④競買保證金：*萬元

⑤拍賣競價幅度：****元或其整數倍遞增

⑥占有情況：已出租

⑦執行案號：(****)鄂**執***號

⑧拍賣機構名稱：湖北省荊門市中級人民法院

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。

本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月*日止辦公時間接受咨詢(節假日除外)。有意者請在上述期間與輔助拍賣機構聯系(聯系電話****-*******)。

四、拍賣方式：增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人人數。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

六、特別提醒：拍賣標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考。

七、競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。

與本標的有利益關聯的人【案件當事人、擔保特權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣的整個過程。

本公告視為對與本案拍賣財產有關的優先購買權人的通知；優先購買權人未參加競買的，視為放棄優先購買權。

優先購買權人參加競買的，應于****年*月*日前向本院提供合法有效的證明，經法院確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

八、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金*萬元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金**小時內釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：湖北省荊門市中級人民法院，開戶銀行登錄后查看，賬號：*******************，交款時注明本院執行案號“(****)鄂**執***號”，以便法院查詢)。買受人將剩余價款付清后**個工作日內(憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件)到本院(地址：湖北省荊門市象山大道***號)領取拍賣成交裁定書。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，本院出具拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門。為保證拍賣標的物能順利辦理過戶手續，本次拍賣標的物過戶手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費等由相應主體承擔(稅費的種類及金額競買人應自行向主管部門了解)，水、電、物業管理等欠費及未明確交納義務人的費用均有買受人自行解決(競買人拍下標的即為默認此條內容)。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢或咨詢淘寶技術電話：***-*******。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、拍賣標的物具體情況以本院解釋為準，拍賣成交后，由本院負責在合理期限內依法交付。

十三、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

十四、本院根據法律規定有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止拍賣或撤回拍賣。

十五、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：****-*******(***********)肖法官

舉報監督電話：****-*******

淘寶司法拍賣服務熱線：***-*******

湖北省荊門市中級人民法院

二*二五年十二月十二日