紹興市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓公告
紹市自然告(工)字[****]**號
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，以及《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》(試行)等文件規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、本次出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺紹興市上虞區(qū)子系統(tǒng)(以下簡稱智慧交易服務(wù)平臺)進行，登錄網(wǎng)址：登錄后查看。
二、地塊出讓基本要素
| 序號 |
地塊編號 |
地塊 坐落 |
出讓土地面積(**) |
建筑容積率 |
投資強度(萬元/畝) |
畝均稅收(萬元/畝) |
單位能耗增加值(萬元/噸標(biāo)煤) |
單位排放增加值(萬元/噸) |
出讓起始總價(萬元) |
競買保證金(萬元) |
| * |
紹興市上虞區(qū)**-****單元*-**-**-*地塊(杭州灣上虞經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)[****]***號地塊) |
產(chǎn)業(yè)拓展區(qū) |
***** |
≥*.* |
≥*** |
≥** |
≥*.* |
≥*** |
**** |
**** |
(一)出讓方式：掛牌。
(二)能耗標(biāo)準(zhǔn)要求：符合區(qū)域能評要求，且單位能耗增加值≥*.*(萬元/噸標(biāo)煤)。
(三)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求：*.空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合上虞區(qū)環(huán)境功能區(qū)劃及區(qū)域規(guī)劃環(huán)評要求；*.污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合最新國家和地方排放標(biāo)準(zhǔn)；*.環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：正式投入生產(chǎn)前取得總量平衡(調(diào)劑)意見或競拍獲得排污權(quán)，現(xiàn)有環(huán)境質(zhì)量不下降；*.行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：國家、地方最新行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求；*.其他事項：(*)單位排放增加值≥***(萬元/噸)，(*)參照杭州灣上虞經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃環(huán)評要求。
(四)土地用途及出讓年限：土地用途為工業(yè)，出讓年限**年，自合同約定的交地截止日起計算。
(五)競價原則：本次出讓地塊不設(shè)底價，在不低于起始價情況下，按照價高者得原則確定競得入選人，競得入選人經(jīng)資格審核通過后轉(zhuǎn)為正式競得人。具體詳見《出讓須知》。
(六)繳款時間：競得人應(yīng)在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日起**自然日內(nèi)，繳納**%出讓地價款(以資金實際到賬日計)；在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日起*個月內(nèi)，繳納剩余**%出讓地價款(以資金實際到帳日計)。
(七)交地時間：出讓地價款繳清之日起**個工作日內(nèi)，具體以出讓合同約定日期為準(zhǔn)。
(八)動工時間：自《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日起**個月內(nèi)動工，具體以出讓合同約定日期為準(zhǔn)。
(九)建設(shè)期限：自合同約定動工之日**個月內(nèi)竣工。具體以出讓合同約定日期為準(zhǔn)。
(十)其他：本次出讓地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃條件書》為準(zhǔn)，競買申請人在報名前可向紹興市自然資源和規(guī)劃局詳細了解《規(guī)劃條件書》的有關(guān)情況。
三、競買資格及要求
(一)競買申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《網(wǎng)上公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》，并可向地塊所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、管委會或自然資源和規(guī)劃部門進行咨詢，全面了解地塊現(xiàn)狀和競買規(guī)則。競買申請人一旦提交申請，即視為競買申請人對出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
(二)本次公告地塊的競買申請按照“先項目確認(rèn)，再申請競買”的方式進行，競買申請人須在取得地塊所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、管委會和上虞區(qū)經(jīng)信局出具《項目準(zhǔn)入資格申請確認(rèn)書》后，方可申請參加競買。
(三)地塊擬引進符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護要求的專用化學(xué)產(chǎn)品制造項目。
(四)凡符合上述要求的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織(法律另有規(guī)定的除外)均可申請參加，可單獨申請，也可聯(lián)合申請。欠繳土地出讓價款者不得申請參加本次競買。
(五)單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司的，在申請報名時應(yīng)當(dāng)按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例不低于**%(競得人屬于分支機構(gòu)的，可由其法人出資且在新注冊公司中的投資比例不低于**%)；聯(lián)合申請競買的，競買申請人均應(yīng)具備競買資格，報名時競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。
(六)擬成立新公司的均應(yīng)在成交確認(rèn)書簽訂后*個月內(nèi)注冊成立。出讓方同意與成立的新公司簽訂出讓合同的補充協(xié)議，調(diào)整受讓方為新公司，同時《出讓合同》中約定的權(quán)利和義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移。
四、數(shù)字證書辦理
競買申請人可在辦理數(shù)字證書(**認(rèn)證)后登錄智慧交易服務(wù)平臺申請并參與競買。數(shù)字證書的辦理程序和申請資料要求詳見“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺——幫助中心/數(shù)字證書”。
五、出讓資料獲取
競買申請人登錄智慧交易服務(wù)平臺選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次網(wǎng)上出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上出讓文件。具體競買申請程序詳見《出讓須知》。
六、報名時間、競買保證金和競得資格審核
(一)網(wǎng)上報名時間
在****年**月**日上午*時至****年**月*日下午*時。
(二)網(wǎng)上競價時間
在****年**月**日上午*時至****年**月*日上午*時。
(三)競買保證金和競得資格審核
*.競買保證金應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報名時間即****年**月**日上午*時起至****年**月*日下午*時內(nèi)交納到指定賬戶(應(yīng)實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn))。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)智慧交易服務(wù)平臺確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上出讓活動。以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準(zhǔn)。
*.競得入選人應(yīng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后*個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書、項目準(zhǔn)入資格確認(rèn)書等相關(guān)資料到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心進行競得資格審核。審核通過后，競得入選人轉(zhuǎn)為正式競得人，當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，并在確認(rèn)書簽訂之日起*個工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同時競得人還須與杭州灣上虞經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《上虞區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”項目履約監(jiān)管協(xié)議》。
*．競得人繳納的競買保證金在出讓合同簽訂后*個工作日內(nèi)，由公共資源交易中心將競買保證金按國有土地使用權(quán)出讓收入代競得人向稅務(wù)部門申報繳納。競買保證金不再退還。審核不通過或未按時簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競得結(jié)果不生效，其競得入選人資格喪失，出讓人有權(quán)不予退還競買保證金。
其他競買申請人所繳納的競買保證金，在出讓結(jié)束后*個工作日內(nèi)予以退還(不計息)。
七、其他注意事項
(一)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓只接受網(wǎng)上競買申請(即通過智慧交易服務(wù)平臺進行)，不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。
(二)相關(guān)事項詳見出讓須知和合同文本、規(guī)劃設(shè)計條件書，出讓地塊情況如有變動，另行公告。
(三)本次出讓活動委托紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心組織實施，如有不明，對競買規(guī)則有疑問的可咨詢紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心，聯(lián)系人：韓先生，聯(lián)系電話：****-********；對智慧交易服務(wù)平臺操作有疑問的可咨詢：***-****-***，咨詢時間：工作日上午*:**-**:**，下午*:**-*:**，對出讓地塊情況有疑問的可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局，聯(lián)系人：陸女士，聯(lián)系電話：****-********。
(四)本次出讓信息可在中國土地市場網(wǎng)(登錄后查看)、上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(登錄后查看)查詢。
紹興市自然資源和規(guī)劃局
****年**月*日
