|
| 三、交易條件與承租方資格條件 |
掛牌價格 |
*,***.**元/月 |
| 價格說明 |
月租金 |
| 其他類型保證金處置方式 |
簽訂租賃合同之日承租方需向出租方交納履約保證金，履約保證金按租賃期最后一年月租金標準*倍的數額交納。 |
| 租金支付方式 |
租金按月結算，以銀行轉賬方式于每月月底前結清當月租金。 |
| 租賃期限 |
具體詳見資產招租清單。 |
| 與出租相關其他的條件 |
*.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到登錄后查看通知后*個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向登錄后查看按競租申請與承諾書的約定交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。 *.標的成交后，承租方需于簽訂成交確認書之日起*個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并繳納首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。 |
| 承租方須承諾事項 |
*.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。 *.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。 |
| 承租方資格條件 |
承租方資格條件 |
*.為合法存續的企業(法人或非法人)。 *.符合有關法律法規規定的其他條件。 |
| 競租所需 提交材料 |
*.競租申請與承諾書(登錄后查看提供范本)； *.營業執照、法定代表人(或負責人)身份證； *.標的狀況確認書； *.授權委托書及委托代理人身份證； *.掛牌公告中要求的其他相關材料。 注：*.除競租申請與承諾書、授權委托書、標的狀況確認書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件。 *.意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。 |
| 重大事項及其他披露內容 |
*.上述標的按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解標的的現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔，意向承租方成交后對標的狀況存在任何異議均不能作為拒絕履約的理由，出租方有權不予退回競租保證金做為違約補償。 *.競租成功后，承租方需在合同簽訂之日一次性繳納履約保證金及水電押金，履約保證金按租賃期最后一年月租金標準*倍的數額，水電押金按房屋面積**元/平方米的標準繳納(即*,***.**元)。 *.租賃期滿或其他合法或約定原因導致租賃合同終止的，承租方無違約行為的前提下，出租方憑承租方的履約保證金收據原件將保證金全額無息退還，否則，出租方有權從保證金中抵扣任何承租方應承擔但未繳納的費用。 *.租賃期內無論何種情況下應繳租金數額出現小數的，出租方均以“四舍五入”的規則取整數進行收繳。 *.賃期限為*至*年，具體租賃年限由租戶根據實際需求選擇，并以最終簽署的合同為準(含*個月裝修免租期，免租期包括在租賃期內，按每年減第一個月執行)，合同期前*年租金標準不變，從第*年起，每年租金在上一年度基礎上遞增*%，后續年份以此類推。 *.標的招租經營范圍為機械制造、加工和存放生產物資。不可經營國家明令禁止經營的有關項目，不可經營危險品倉儲，不可經營產生污染(例如氣體污染、水體污染及噪音污染)的業態。 *.標的物有屋面及墻面漏水、下大雨時地面積水現象，無水電，需自行修繕，費用由承租方承擔。 *.安全管理：標的物范圍內的一切硬件設施包括房屋、圍墻、地面由承租方自行維護維修。承租方承租標的物后的消防安全系統、消防設施設備及其他相關問題由承租方根據經營實際需要自行安裝改造、維修，并通過應急管理部門等單位驗收合格。在合同期內上述設施設備由承租方自行維護，保證合法合規安全使用。 *.物業管理：承租方必須按南寧市相關行業規范開展經營，場地移交后由承租方自行對標的物進行物業管理。 **.裝修及經營 (*)標的物裝修施工需嚴格遵守《南寧市房屋安全使用管理規定》、《建筑工程施工許可管理辦法》，自行辦理報建手續，并獲得《建筑工程施工許可證》，相關施工報送材料需報出租方留存備案，并向出租方提出書面申請，經出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書方可開工。否則造成的一切糾紛及后果由承租方自行負責承擔。 (*)如需重新規劃場地及建筑使用，不能在未經出租方允許的情況下私下進行推倒建筑改造施工或改變房屋結構；需向出租方書面提交完整施工方案及經營計劃，取得出租方同意，并在出租方的監管下合法施工。 (*)承租方自行辦理經營所需的相關證照，并將證照復印件交由出租方備案。若承租方因自身原因無法拿到經營所需相關證照而導致無法正常經營，造成的一切損失由承租方自行承擔。 (*)租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得將租賃標的物整體轉租或以聯營、合作經營、委托經營等方式變相整體轉租。一經發現，出租方有權單方面終止合同并不負違約責任。 (*)如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前終止合同，承租方對標的的所有投入(裝修或地上建筑物)均歸出租方所有，不論本合同因何種原因提前解除或到期終止，承租方對未形成附合的裝飾裝修物(例如：空調家電等)均可拆除取回，但因拆除造成房屋毀損的，承租方應當恢復原狀或賠償出租方經濟損失。已形成附合的裝飾裝修物(例如：消防系統修建改造、房屋水電系統改造等)歸出租方所有，出租方不給予任何補償。 (*)出租方按現狀移交標的物，承租方接受標的物后，須對標的物的合法、安全經營負全責。 **.出租方交付的房屋本體應符合正常的使用條件，以雙方簽字確認的《房屋移交單》以及房屋的現狀為準。 **.報名前必須前往現場查看標的現狀并由出租方管理辦開具《標的狀況確認書》，意向承租方也需在《標的狀況確認書》上蓋章(需為出租方管理辦蓋有公章的原件，自行復印無效)，在報名時上傳《標的狀況確認書》。現場查看標的出租方聯系方式：(練女士)*********** **.其他約定詳見附件租賃合同范本，最終解釋權歸出租方所有。 **.南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號(市青少年活動中心旁)*樓，電話：****-******* |
| 保證金詳細情況 |
繳納金額 |
*,***.**元 |
| 交納截止時間 |
****年*月**日**:**:** |
| 交納注意事項 |
*.交納資金以到達登錄后查看指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。 *.不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。 *.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。 *.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入登錄后查看和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 |
| 賬戶信息 |
賬戶名稱 |
廣西聯合產權交易所集團有限責任公司 |
| 賬號 |
**** **** **** **** *** |
| 開戶銀行 |
登錄后查看青秀支行 |
| 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。 |
| 保證金處置 方法 |
*.承租方交納的保證金由登錄后查看在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。 *.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。 *.保證金不予退回的情形： (*)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或登錄后查看損失的； (*)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的； (*)意向承租方違反法律法規或登錄后查看交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； (*)意向承租方未以不低于競租底價應價(有其他競租人應價則本義務自動免除)，導致交易失敗的； (*)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； (*)意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的； (*)意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； (*)意向承租方被確認為承租方后在公告約定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的； (*)租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； (**)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； (**)其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。 |
| 披露附件 |
*.競租申請與承諾書 *.租賃合同 |
