合肥市四里渠東路公園資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告(二次)
| 項(xiàng)目名稱 |
合肥市四里渠東路公園資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓(二次) |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
************** |
| 委托方 |
合肥市廬州公園管理處 |
| 委托方承諾 |
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 |
| 交易監(jiān)督管理部門 |
合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 聯(lián)系電話：****-********、******** |
| 公告及 競(jìng)價(jià)期限 |
*.公告期：****年*月* 日*:**始至****年*月**日**:**止。 *.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：****年*月**日*:**至**:**止。 |
| 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 |
轉(zhuǎn)讓期限(年) |
轉(zhuǎn)讓底價(jià)(萬(wàn)元/年) |
交易保證金(萬(wàn)元) |
| 合肥市四里渠東路公園資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán) |
* |
** |
*.* |
| 經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況說(shuō)明： *.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為固定資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)： 固定資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 數(shù)量 所在層 面積 經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用占比 管理用房* *處 第*-*層 約***㎡ **.**% 管理用房* *處 第*-*層 約***㎡ **.**% 籠式體育場(chǎng) *處 / 共約****㎡ **.**% 便民配套服務(wù)設(shè)施(由受讓方書(shū)面報(bào)委托方同意后自行自費(fèi)搭建的臨時(shí)構(gòu)筑物) *處 / 共小于**㎡(單處面積均不超過(guò)**㎡) **.**% 合計(jì) ***% 注：①標(biāo)的固定資產(chǎn)所有權(quán)屬于委托方，不在本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)。其中兩處管理用房為毛坯狀態(tài)。本項(xiàng)目成交后，標(biāo)的按移交時(shí)現(xiàn)狀交付，關(guān)于標(biāo)的交付、物品搬離(如涉及)等事項(xiàng)須由意向受讓方現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行向委托方了解確認(rèn)。如受讓方未確認(rèn)固定資產(chǎn)現(xiàn)狀及交付內(nèi)容，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)，委托方不承擔(dān)因資產(chǎn)移交時(shí)現(xiàn)狀與受讓方預(yù)期不符而產(chǎn)生的任何補(bǔ)償或賠償責(zé)任。 ②受讓方可在標(biāo)的范圍內(nèi)新增三處便民服務(wù)設(shè)施(臨時(shí)構(gòu)筑物單處面積均不得超過(guò)**平方米)，設(shè)施的選址位置、外立面造型及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等需經(jīng)委托方書(shū)面審核同意后方可實(shí)施。委托方聲明，不因臨時(shí)構(gòu)筑物搭建時(shí)間晚于標(biāo)的整體交付時(shí)間而免除期間對(duì)應(yīng)部分的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。 *.標(biāo)的坐落位置：合肥市廬陽(yáng)區(qū)北二環(huán)路與四里渠東路交口附近。標(biāo)的所在公園北臨北二環(huán)路，南至迎松路，西至四里渠東路，東至大房郢路，公園總面積約*.*萬(wàn)平方米。固定資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)域僅限于固定資產(chǎn)所在范圍，新增配套服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)區(qū)域(不含停車場(chǎng)、河道)由意向受讓方自行向委托方咨詢了解確認(rèn)。 *.標(biāo)的權(quán)屬情況：本項(xiàng)目標(biāo)的資產(chǎn)無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)土地證，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或轉(zhuǎn)讓證明，方便受讓方辦理相關(guān)證照。相關(guān)證照的辦理事項(xiàng)須由受讓方自行咨詢相關(guān)部門，證照辦理與否不影響合同簽訂及法律效力，受讓方不得以證照不能辦理向委托方提出違約或賠償要求。 *.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方須負(fù)責(zé)標(biāo)的所在公園的現(xiàn)場(chǎng)安保管理工作，并承擔(dān)公園日常安保及現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用，詳見(jiàn)本公告“三、轉(zhuǎn)讓條件”第*條。意向受讓方應(yīng)自行測(cè)算安保及管理費(fèi)用，綜合考慮經(jīng)營(yíng)成本并謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)。 *.受讓方可優(yōu)先利用公園場(chǎng)地新增配套服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不包含新增配套服務(wù)項(xiàng)目收益分成，具體要求如下： 新增配套服務(wù)項(xiàng)目 具體要求 小型體育賽事 每次活動(dòng)方案及收益分成比例等一事一議，受讓方須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)要求并履行申報(bào)手續(xù)，確保體育賽事活動(dòng)安全，須經(jīng)委托方書(shū)面審核同意后方可開(kāi)展 臨時(shí)性配套設(shè)施游樂(lè)項(xiàng)目、商業(yè)活動(dòng) 每次活動(dòng)方案及收益分成比例等一事一議，須經(jīng)委托方書(shū)面審核同意后方可開(kāi)展 注：①未經(jīng)委托方審核同意，不得舉辦小型體育賽事及臨時(shí)性配套設(shè)施游樂(lè)項(xiàng)目、商業(yè)活動(dòng)。②其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)本公告“三、轉(zhuǎn)讓條件”及《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 |
| 經(jīng)營(yíng)用途要求 |
*.根據(jù)委托方對(duì)標(biāo)的所在區(qū)域整體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，經(jīng)營(yíng)范圍僅限于游覽服務(wù)、零售服務(wù)、商業(yè)活動(dòng)，且受讓方所經(jīng)營(yíng)固定資產(chǎn)和新增配套服務(wù)項(xiàng)目均須符合標(biāo)的原設(shè)計(jì)用途，未經(jīng)委托方書(shū)面同意不得改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。 *.受讓方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得從事有礙游客參觀游覽的、涉及危險(xiǎn)品的、危險(xiǎn)性較高的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)。受讓方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中須遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》《經(jīng)營(yíng)高危險(xiǎn)性體育項(xiàng)目許可管理辦法》《合肥市體育賽事活動(dòng)管理實(shí)施細(xì)則(試行)》等相關(guān)法律法規(guī)要求，并自行辦妥環(huán)評(píng)、消防、食品藥品監(jiān)管部門許可及合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)并完善消防安全等設(shè)施，如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案使用資產(chǎn)并導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不能履約的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。 |
| 經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及履約保證金支付 |
*.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用每*個(gè)月支付一次，先支付后使用。首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在合同簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)賬支付，以后每期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用須提前**日支付至委托方指定賬戶。 *.本項(xiàng)目給予免費(fèi)用裝修期**日，免費(fèi)用裝修期不含在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)。免費(fèi)用裝修期內(nèi)，受讓方無(wú)需向委托方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但仍需承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等相關(guān)費(fèi)用以及對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地造成損壞的修復(fù)費(fèi)用(如有)。 *.履約保證金為成交后首年*個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起*個(gè)工作日內(nèi)(合同簽訂前)向委托方提交履約保證金。 |
| 二、對(duì)意向受讓方資格的要求 |
| *.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被合肥市及其所轄縣(市)、區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄(以公布日期為準(zhǔn))，但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)： (*)公告截止日前(含當(dāng)日)*個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； (*)公告截止日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； (*)公告截止日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； (*)公告截止日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的。 *.本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶及聯(lián)合體參與。 |
| 三、轉(zhuǎn)讓條件 |
| *.意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；凡參與的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、(地面和地上構(gòu)筑物)面積、現(xiàn)狀和使用性能等并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 *.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如因政府征用或其他不可歸責(zé)于轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е虏糠謽?biāo)的資產(chǎn)無(wú)法交付使用的，該部分資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用自成交費(fèi)用總額中扣除，具體扣除比例結(jié)合無(wú)法交付使用的資產(chǎn)占比及時(shí)長(zhǎng)確定。實(shí)際移交的(地面和地上構(gòu)筑物)面積與本公告中公示的(地面和地上構(gòu)筑物)面積存在差異的，以實(shí)際移交的(地面和地上構(gòu)筑物)面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交價(jià)格。 *.受讓方應(yīng)按主管部門規(guī)定辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)，如因證件不齊全造成合同無(wú)法履行的，所有損失由受讓方承擔(dān)。受讓方在轉(zhuǎn)讓期間辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)期間繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)、通訊費(fèi)、人員費(fèi)用等為開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)的一切費(fèi)用均由受讓方全部承擔(dān)。 *.受讓方所指定的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)屬于受讓方在職員工，受讓方須按國(guó)家規(guī)定為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)。委托方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的勞動(dòng)關(guān)系及社保繳納情況進(jìn)行核查，若發(fā)現(xiàn)存在掛靠、借調(diào)等不符合要求的情況，委托方有權(quán)終止合同，并追究受讓方違約責(zé)任。 *.受讓方經(jīng)營(yíng)有關(guān)設(shè)計(jì)方案(包括但不限于資產(chǎn)裝修、賽事、活動(dòng)籌備方案等)均須以書(shū)面形式報(bào)委托方及上級(jí)主管部門審核批準(zhǔn)后才可實(shí)施。 *.受讓方須負(fù)責(zé)標(biāo)的所在公園的現(xiàn)場(chǎng)安保管理工作，并承擔(dān)公園日常安保及現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用。(*)受讓方應(yīng)按日落實(shí)安保人員配置，安保人員及隊(duì)長(zhǎng)均需持證上崗，實(shí)行**小時(shí)輪班值守制度，每日三班(每班次*小時(shí))，每班配置至少*名安保人員，另設(shè)專職安保隊(duì)長(zhǎng)*名統(tǒng)籌現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度與管理，每日出勤安保人員(含隊(duì)長(zhǎng))不少于*人次。 (*)轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，安保人員數(shù)量按以下規(guī)則調(diào)整：節(jié)假日及受讓方自辦活動(dòng)需依實(shí)際增配；公園公益活動(dòng)須無(wú)條件增配；其他第三方商業(yè)活動(dòng)由受讓方與組織方協(xié)商確定，結(jié)果報(bào)備委托方。(*)安保人員需履行以下職責(zé)：負(fù)責(zé)日常巡邏、安全檢查，維護(hù)公園公共秩序，按照《合肥市公園條例》及相關(guān)規(guī)定對(duì)游客不文明行為進(jìn)行勸導(dǎo)，及時(shí)處置各類安全隱患及突發(fā)事件等。以上相關(guān)材料須報(bào)委托方備案，委托方有權(quán)對(duì)受讓方安保及管理工作進(jìn)行考核并提出整改要求，受讓方拒不整改或整改不符合要求的，委托方有權(quán)追究受讓方違約責(zé)任。意向受讓方應(yīng)自行測(cè)算安保及管理費(fèi)用，綜合考慮經(jīng)營(yíng)成本并謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)。 *.受讓方須負(fù)責(zé)標(biāo)的所在公園整體的安全及消防工作，自行配備足額的消防器材，按規(guī)定保證消防系統(tǒng)正常使用，滅火器材符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)急疏散通道指示明顯、通暢，并通過(guò)消防部門的驗(yàn)收。 *.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方負(fù)責(zé)標(biāo)的所在公園整體安全隱患整改及后期設(shè)施維護(hù)(包括但不限于配電柜、變壓器等)等工作，產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 *.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方負(fù)責(zé)標(biāo)的所在公園整體的衛(wèi)生保潔、門前三包、文明創(chuàng)建等工作，須接受委托方的安全及創(chuàng)建監(jiān)管，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改到位。 **.受讓方在公園內(nèi)所經(jīng)營(yíng)固定資產(chǎn)和新增配套服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)以游客需求為導(dǎo)向，以大眾服務(wù)為主，遵循公平、安全、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)原則。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及所售商品應(yīng)按相關(guān)規(guī)定履行必要的審批或備案并明碼標(biāo)價(jià)。 **.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方應(yīng)主動(dòng)購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)等有關(guān)安全保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由受讓方自行承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不低于經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限，保單復(fù)印件提供給委托方備案。 **.針對(duì)本項(xiàng)目范圍內(nèi)的體育設(shè)施，若受讓方后期運(yùn)營(yíng)實(shí)行收費(fèi)管理須嚴(yán)格執(zhí)行行政主管部門相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)設(shè)定合理的免費(fèi)開(kāi)放時(shí)段；同時(shí)，對(duì)符合條件的特殊人群(如殘疾人、老年人、軍人、青少年等，具體以項(xiàng)目所在地政府最新政策為準(zhǔn))實(shí)施相應(yīng)的費(fèi)用優(yōu)惠政策，確保免費(fèi)開(kāi)放時(shí)段有效落實(shí)、優(yōu)惠政策執(zhí)行到位。 **.若發(fā)生與本項(xiàng)目相關(guān)的輿情事件或投訴問(wèn)題，受讓方須第一時(shí)間啟動(dòng)處理預(yù)案，制定具體應(yīng)對(duì)方案并提交委托方審核。應(yīng)對(duì)方案經(jīng)委托方審核同意后，受讓方可實(shí)施處理，相關(guān)處理過(guò)程及結(jié)果須及時(shí)向委托方反饋。 **.受讓方須無(wú)條件配合委托方及上級(jí)主管部門要求舉辦的特定商業(yè)活動(dòng)，且受讓方每年須在公園舉辦一場(chǎng)免費(fèi)公益活動(dòng)。如受讓方無(wú)正當(dāng)理由不舉辦上述活動(dòng)的，委托方或上級(jí)主管部門有權(quán)指定第三方負(fù)責(zé)相關(guān)活動(dòng)的運(yùn)營(yíng)，受讓方不得以占用經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)為由要求任何形式的補(bǔ)償或賠償。 **.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的必須由受讓方經(jīng)營(yíng)，受讓方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得出現(xiàn)下列行為： (*)未經(jīng)委托方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、分包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，擅自與第三方合作； (*)擅自將所經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置或者抵押； (*)危及公共利益、公眾安全； (*)因受讓方自身原因不能提供經(jīng)營(yíng)服務(wù)； (*)未經(jīng)委托方書(shū)面同意，超出經(jīng)營(yíng)范圍，從事合同約定以外的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目； (*)利用“園中園”進(jìn)行變相經(jīng)營(yíng)； (*)擅自將經(jīng)營(yíng)所用的配套服務(wù)設(shè)施改作其他用途； (*)擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積，私自搭建經(jīng)營(yíng)設(shè)施； (*)擅自對(duì)配套服務(wù)設(shè)施進(jìn)行改造裝修； (**)經(jīng)營(yíng)行為不文明，服務(wù)態(tài)度惡劣且造成嚴(yán)重后果； (**)擅自改變經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，改動(dòng)、破壞現(xiàn)有綠化及搭構(gòu)建筑物(如擅自施工或?qū)Y產(chǎn)造成破壞的，受讓方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，如給委托方或第三人造成損失的，由受讓方承擔(dān)賠償責(zé)任)； (**)擅自在資產(chǎn)外圍、建筑物外立面等處設(shè)置廣告(受讓方的園內(nèi)廣告方案須以書(shū)面形式報(bào)委托方審核通過(guò)后方可實(shí)施)； (**)擅自舉辦活動(dòng)、賽事(受讓方舉辦活動(dòng)、賽事須提前**日?qǐng)?bào)委托方備案并按相關(guān)法律法規(guī)要求履行活動(dòng)申報(bào)手續(xù)，如未獲得公安等相關(guān)主管部門審核通過(guò)，不可擅自舉辦活動(dòng)、賽事)； (**)根據(jù)國(guó)家、省、市及相關(guān)部門關(guān)于公園管理的法律法規(guī)和規(guī)范性文件中明確列出的禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目； (**)法律、法規(guī)及城市公園管理制度禁止的其他行為。 **.受讓方應(yīng)當(dāng)遵守其所在公園的管理規(guī)定，服從委托方的監(jiān)督管理。對(duì)違反《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》或城市公園管理有關(guān)規(guī)定的，委托方有權(quán)要求其限期整改；對(duì)拒不整改或整改不到位的，視為受讓方違約，委托方有權(quán)終止《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 **.《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》有效期屆滿或終止時(shí)，受讓方投資的裝修、裝潢及給排水改造等須保持現(xiàn)狀不得損毀，并完整無(wú)條件將所經(jīng)營(yíng)的固定資產(chǎn)及裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備、添附物等在*日內(nèi)交還委托方，且不得向委托方提出任何補(bǔ)償要求。因受讓方違約導(dǎo)致合同解除的，受讓方投入的裝修、裝潢、建設(shè)及改造等均歸委托方所有和使用，且不得向委托方提出任何補(bǔ)償要求。 **.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。因法律、法規(guī)或政策需要拆除或改造經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)而解除合同的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 **.轉(zhuǎn)讓期滿，如委托方資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)不再轉(zhuǎn)讓，委托方在轉(zhuǎn)讓期滿之日**日前通知受讓方，受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期滿之日起*日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)交還給委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 **.《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》期滿前，如受讓方履約情況良好，經(jīng)委托方同意可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限累計(jì)不超過(guò)*年，總轉(zhuǎn)讓期限累計(jì)不超過(guò)*年，自第四年起，每年經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用均在上一年基礎(chǔ)上遞增*%。轉(zhuǎn)讓期滿，如委托方資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)繼續(xù)對(duì)外轉(zhuǎn)讓，受讓方有意愿繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪轉(zhuǎn)讓競(jìng)價(jià)。受讓方未參加競(jìng)價(jià)或參加競(jìng)價(jià)但最終未能由受讓方競(jìng)得，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期滿之日起*日內(nèi)將標(biāo)的資產(chǎn)交還給委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 **.受讓方應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起*個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。 **.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)本公告附件《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 |
| 四、受讓方的確定方式 |
| 本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 |
| 五、意向受讓方參與方式 |
| 市場(chǎng)主體庫(kù)登記 |
符合本項(xiàng)目對(duì)意向受讓方的資格要求，并完成市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： *.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)(簡(jiǎn)稱**)，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)。 *.意向受讓方為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”。 具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。 |
| 項(xiàng)目登記 |
*.完成主體庫(kù)登記的意向受讓方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)，進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記。 *.登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。 |
| 交易保證金交納 |
*.意向受讓方登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。 交易保證金賬戶信息如下： 戶名：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 開(kāi)戶銀行：中國(guó)光大銀行合肥阜南路支行 賬號(hào)：***************** *.交易保證金支付完成后，意向受讓方須登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話(****-********)進(jìn)行反饋。 注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| 項(xiàng)目競(jìng)價(jià) |
*.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 *.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知》(本公告上傳附件*)。 重要提示：請(qǐng)使用****及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。 |
| 注：*.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》(本公告上傳附件*)。 *.意向受讓方一旦參與登記及競(jìng)價(jià)，即視為對(duì)本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。 |
| 六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 |
| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 |
*.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 *.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書(shū)，成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)。 |
| 交易保證金處置 |
*.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期費(fèi)用，其他意向受讓方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還(不計(jì)息)。 *.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 (*)意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； (*)意向受讓方之間相互串通的； (*)意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的； (*)受讓方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； (*)受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的。 |
| 異議方式 |
若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道****號(hào)金融港中心**幢安徽公共資源交易集團(tuán)*樓，聯(lián)系電話：****-********。 (一)異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； *.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； *.明確的請(qǐng)求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(須攜帶授權(quán)委托書(shū))簽字并附有效身份證明，同時(shí)加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 (三)若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿后*個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。 |
| 交易服務(wù)費(fèi)收取 |
交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算，以成交總價(jià)(*年經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓總費(fèi)用成交價(jià)，不因?qū)嶋H扣除費(fèi)用部分調(diào)整)為收費(fèi)基數(shù)：標(biāo)的成交總價(jià)在***萬(wàn)元及以下的，收取比例為*.*%；超過(guò)***萬(wàn)元至***萬(wàn)元的部分，為*.*%；超過(guò)***萬(wàn)元至****萬(wàn)元的部分，為*.**%；超過(guò)****萬(wàn)元至****萬(wàn)元的部分，為*.**%；超過(guò)****萬(wàn)元至*****萬(wàn)元的部分，為*.**%；超過(guò)*****萬(wàn)元的部分，為*.**%。交易服務(wù)費(fèi)不足****元的，按****元收取。 |
| 七、其他說(shuō)明 |
| *.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 *.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應(yīng)于公告截止日前*個(gè)工作日前，以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 *.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)，該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 *.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
| 八、聯(lián)系方式 |
| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人：汪工，聯(lián)系電話：****-******** |
| 主體庫(kù)登記 |
聯(lián)系電話：***-********轉(zhuǎn)*-* |
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：林工，聯(lián)系電話：****-********、********(合肥市濱湖新區(qū)徽州大道****號(hào)金融港中心**幢安徽公共資源交易集團(tuán)*樓) |
| 技術(shù)支持 |
聯(lián)系電話：****-******** |
| 本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件：
經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)如下：
本合同所稱的“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”是指甲方轉(zhuǎn)讓下述資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)給乙方而獲取的報(bào)酬，也即是乙方需要支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
第一條：經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況
(一)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為固定資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)：
| 固定資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 |
數(shù)量 |
所在層 |
面積 |
經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用占比 |
| 管理用房* |
*處 |
第*-*層 |
約***㎡ |
**.**% |
| 管理用房* |
*處 |
第*-*層 |
約***㎡ |
**.**% |
| 籠式體育場(chǎng) |
*處 |
/ |
共約****㎡ |
**.**% |
| 便民配套服務(wù)設(shè)施(由乙方書(shū)面報(bào)甲方同意后自行自費(fèi)搭建的臨時(shí)構(gòu)筑物) |
*處 |
/ |
共小于**㎡ |
**.**% |
| 合計(jì) |
***% |
(二)乙方可優(yōu)先利用公園場(chǎng)地新增配套服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不包含新增配套服務(wù)項(xiàng)目收益分成，具體要求如下：
| 新增配套服務(wù)項(xiàng)目 |
具體要求 |
| 小型體育賽事 |
每次活動(dòng)方案及收益分成比例等一事一議，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)要求并履行申報(bào)手續(xù)，確保體育賽事活動(dòng)安全，須經(jīng)甲方書(shū)面審核同意后方可開(kāi)展 |
| 臨時(shí)性配套設(shè)施游樂(lè)項(xiàng)目、商業(yè)活動(dòng) |
每次活動(dòng)方案及收益分成比例等一事一議，須經(jīng)甲方書(shū)面審核同意后方可開(kāi)展 |
第二條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限
(一)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自登錄后查看起至登錄后查看止，計(jì)*年整。合同期滿前，如乙方履約情況良好，經(jīng)甲方同意可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限累計(jì)不超過(guò)*年，總轉(zhuǎn)讓期限累計(jì)不超過(guò)*年，自第四年起，每年經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用均在上一年基礎(chǔ)上遞增*%。
(二)本合同給予免費(fèi)用裝修期**日，免費(fèi)用裝修期不含在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)。免費(fèi)用裝修期自簽訂《資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)交接清單》之日起起算。免費(fèi)用裝修期內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但仍需承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等相關(guān)費(fèi)用以及對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地造成損壞的修復(fù)費(fèi)用(如有)。
第三條：經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付時(shí)間、方式
(一)首年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為人民幣(￥元)，遞增情況：。經(jīng)營(yíng)期內(nèi)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總金額為人民幣(￥元)。
(二)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用每個(gè)月支付一次，先支付后使用。乙方須在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方交清首期費(fèi)用，以后每期費(fèi)用應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始日前向甲方支付。經(jīng)營(yíng)費(fèi)用全部交入甲方指定賬戶(戶名：，開(kāi)戶銀行：，賬號(hào)：)，款到甲方賬戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。合同期內(nèi)如甲方需要變更經(jīng)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書(shū)面通知乙方。
第四條：履約保證金
(一)乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方支付履約保證金人民幣(￥元)。
(二)合同終止且乙方無(wú)違約情形時(shí)，履約保證金在完成標(biāo)的物交接，乙方提交退還履約保證金申請(qǐng)后**個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
(三)合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。
第五條：資產(chǎn)交付
(一)甲方收到乙方履約保證金及首期經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后，應(yīng)于日內(nèi)將資產(chǎn)交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付資產(chǎn)且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際合同期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。
(二)如因政府征用或其他不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е虏糠謽?biāo)的資產(chǎn)無(wú)法交付使用的，該部分資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用自費(fèi)用總額中扣除，具體扣除比例結(jié)合無(wú)法交付使用的資產(chǎn)占比及時(shí)長(zhǎng)確定。
(三)甲方交付資產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證資產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)(轉(zhuǎn)讓時(shí)另有約定的除外)，《資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。甲方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)交付乙方之前的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)清。
(四)除標(biāo)的資產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題外，乙方不得拒絕接收。如乙方拒絕接收，則自甲方《交付通知》送達(dá)乙方時(shí)視為交付完成。
第六條：資產(chǎn)收回
(一)合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后，乙方必須在合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后日內(nèi)無(wú)條件將資產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。
(二)乙方交還資產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證資產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。
(三)乙方對(duì)資產(chǎn)的裝修裝飾、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備無(wú)償歸甲方所有，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
(四)乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清資產(chǎn)使用期間的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)、通訊費(fèi)用等為開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)的一切費(fèi)用。
(五)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回資產(chǎn)。
第七條：資產(chǎn)的裝修改造及維護(hù)
(一)資產(chǎn)使用期間，乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修、裝潢、改造，須遵守資產(chǎn)所在地相關(guān)規(guī)定，施工方案或裝修計(jì)劃書(shū)面報(bào)甲方同意并報(bào)建設(shè)規(guī)劃等部門審批后，方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的裝修、裝潢、改造工作及費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。如擅自改動(dòng)或破壞資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方裝潢和使用資產(chǎn)不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益，因裝修和使用資產(chǎn)引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)。
(二)合同有效期屆滿或終止時(shí)，乙方投資的裝修、裝潢及給排水改造等須保持現(xiàn)狀不得損毀，并完整無(wú)條件將所經(jīng)營(yíng)的固定資產(chǎn)及裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備、添附物等在*日內(nèi)交還甲方，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求。因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,乙方投入的裝修、裝潢、建設(shè)及改造等均歸甲方所有和使用，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求。
(三)乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。
(四)如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在經(jīng)營(yíng)結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
(五)在資產(chǎn)裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行資產(chǎn)裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
(六)甲方應(yīng)保障該資產(chǎn)及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài)，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施(包括經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)單體內(nèi)部及室外廣場(chǎng)、配電柜、變壓器等)的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，對(duì)于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。屬于乙方維修范圍的，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；資產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(七)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)資產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場(chǎng)價(jià)賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購(gòu)置新物，相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
(一)甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同或城市公園管理有關(guān)規(guī)定的行為要求乙方限期整改；對(duì)拒不整改或整改不到位的，甲方有權(quán)終止本合同。
(二)甲方享有對(duì)乙方申請(qǐng)舉辦小型體育賽事及臨時(shí)性配套設(shè)施游樂(lè)項(xiàng)目、商業(yè)活動(dòng)等審核批準(zhǔn)的權(quán)利。
(三)甲方按期向乙方收取經(jīng)營(yíng)費(fèi)用并出具收款票據(jù)。
(四)甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需資產(chǎn)證明等相關(guān)材料。
(五)甲方按現(xiàn)狀提供資產(chǎn)現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
(六)在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資或其他方式全部或部分變更資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。
(七)甲方應(yīng)保證資產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
(八)合同期間，資產(chǎn)和土地的資產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
(一)乙方應(yīng)當(dāng)遵守其所在公園的管理規(guī)定，服從甲方的監(jiān)督管理。
(二)乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)設(shè)計(jì)方案(包括但不限于資產(chǎn)裝修、賽事、活動(dòng)籌備方案等)均需以書(shū)面形式報(bào)甲方及上級(jí)主管部門審核批準(zhǔn)后才可實(shí)施。未經(jīng)甲方及上級(jí)主管部門審核同意，不得舉辦小型體育賽事及臨時(shí)性配套設(shè)施游樂(lè)項(xiàng)目、商業(yè)活動(dòng)。
(三)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》《經(jīng)營(yíng)高危險(xiǎn)性體育項(xiàng)目許可管理辦法》《安徽省體育賽事活動(dòng)管理細(xì)則》《合肥市體育賽事活動(dòng)管理實(shí)施細(xì)則(試行)》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并自行辦妥環(huán)評(píng)、消防、食品藥品監(jiān)管部門許可及合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)并完善消防安全等設(shè)施。
(四)乙方在公園內(nèi)所經(jīng)營(yíng)固定資產(chǎn)和新增配套服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)以游客需求為導(dǎo)向，以大眾服務(wù)為主，遵循公平、安全、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)原則。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及所售商品應(yīng)按相關(guān)規(guī)定履行必要的審批或備案并明碼標(biāo)價(jià)。
(五)乙方須無(wú)條件配合甲方及上級(jí)主管部門要求舉辦的特定商業(yè)活動(dòng)，且乙方每年須在公園舉辦一場(chǎng)免費(fèi)公益活動(dòng)。如乙方無(wú)正當(dāng)理由不舉辦上述活動(dòng)的，甲方或上級(jí)主管部門有權(quán)指定第三方負(fù)責(zé)相關(guān)活動(dòng)的運(yùn)營(yíng)，乙方不得以占用經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)為由要求任何形式的補(bǔ)償或賠償。
(六)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，合同履行期內(nèi)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)、通訊費(fèi)用等為開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生政府征收上述未列出項(xiàng)目但與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途有關(guān)的費(fèi)用，也均由乙方承擔(dān)。(乙方承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部分和公攤部分等公共區(qū)域用水用電，以及正常的用水用電損耗，具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。
(七)乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)資產(chǎn)所在公園日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
(八)乙方負(fù)責(zé)資產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
(九)乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。資產(chǎn)、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。甲方及上級(jí)部門對(duì)資產(chǎn)內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。
(十)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，全部經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)公共設(shè)施的安全及檢驗(yàn)工作由乙方安排專人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，甲方協(xié)助。
(十一)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，費(fèi)用自理。物業(yè)管理范圍包括經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)單體部分、室外廣場(chǎng)，室外廣場(chǎng)不可從事擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營(yíng)行為。乙方在經(jīng)營(yíng)期間對(duì)第三方造成侵害，需要賠償?shù)模梢曳截?fù)責(zé)。乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
(十二)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方不得以任何形式(包括租賃或承包、托管等名義)整體出租、出借經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)。否則視為違約，甲方可無(wú)條件收回資產(chǎn)，并不予任何形式的補(bǔ)償。如因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方同意后，乙方可以進(jìn)行局部招商，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過(guò)甲乙雙方簽訂合同截止期限，且乙方仍應(yīng)對(duì)第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)有關(guān)的合同，必須遞交甲方備案。招商面積的租金及費(fèi)用交付義務(wù)，仍由乙方承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因使用資產(chǎn)而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對(duì)招商合同進(jìn)行檢查，如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受甲方檢查的，或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的，均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，無(wú)償收回資產(chǎn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
(十三)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如甲方出售資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；經(jīng)營(yíng)期內(nèi)該資產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
(十四)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得出現(xiàn)下列行為：
*.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、分包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，擅自與第三方合作；
*.擅自將所經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置或者抵押；
*.危及公共利益、公眾安全；
*.因受讓方自身原因不能提供經(jīng)營(yíng)服務(wù)；
*.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，超出經(jīng)營(yíng)范圍，從事合同約定以外的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；
*.利用“園中園”進(jìn)行變相經(jīng)營(yíng)；
*.擅自將經(jīng)營(yíng)所用的配套服務(wù)設(shè)施改作其他用途；
*.擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積，私自搭建經(jīng)營(yíng)設(shè)施；
*.擅自對(duì)配套服務(wù)設(shè)施進(jìn)行改造裝修；
**.經(jīng)營(yíng)行為不文明，服務(wù)態(tài)度惡劣且造成嚴(yán)重后果；
**.擅自改變經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，改動(dòng)、破壞現(xiàn)有綠化及搭構(gòu)建筑物(如擅自施工或?qū)Y產(chǎn)造成破壞的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，如給甲方或第三人造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任)；
**.擅自在資產(chǎn)外圍、建筑物外立面等處設(shè)置廣告(乙方的園內(nèi)廣告方案須以書(shū)面形式報(bào)甲方審核通過(guò)后方可實(shí)施)；
**.擅自舉辦活動(dòng)、賽事(乙方舉辦活動(dòng)、賽事須提前**日?qǐng)?bào)甲方備案并按相關(guān)法律法規(guī)要求履行活動(dòng)申報(bào)手續(xù)，如未獲得公安等相關(guān)主管部門審核通過(guò)，不可擅自舉辦活動(dòng)、賽事)；
**.根據(jù)國(guó)家、省、市及相關(guān)部門關(guān)于公園管理的法律法規(guī)和規(guī)范性文件中明確列出的禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；
**.法律、法規(guī)及城市公園管理制度禁止的其他行為。
(十五)針對(duì)本項(xiàng)目范圍內(nèi)的體育設(shè)施，若乙方后期運(yùn)營(yíng)實(shí)行收費(fèi)管理須嚴(yán)格執(zhí)行行政主管部門相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)設(shè)定合理的免費(fèi)開(kāi)放時(shí)段；同時(shí)，對(duì)符合條件的特殊人群(如殘疾人、老年人、軍人、青少年等，具體以項(xiàng)目所在地政府最新政策為準(zhǔn))實(shí)施相應(yīng)的費(fèi)用優(yōu)惠政策，確保免費(fèi)開(kāi)放時(shí)段有效落實(shí)、優(yōu)惠政策執(zhí)行到位。
(十六)乙方須負(fù)責(zé)標(biāo)的所在公園的現(xiàn)場(chǎng)安保管理工作，并承擔(dān)公園日常安保及現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)按日落實(shí)安保人員配置，安保人員及隊(duì)長(zhǎng)均需持證上崗，實(shí)行**小時(shí)輪班值守制度，每日三班(每班次*小時(shí))，每班配置至少*名安保人員，另設(shè)專職安保隊(duì)長(zhǎng)*名統(tǒng)籌現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度與管理，每日出勤安保人員(含隊(duì)長(zhǎng))不少于*人次；轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，安保人員數(shù)量按以下規(guī)則調(diào)整：節(jié)假日及自辦活動(dòng)需依實(shí)際增配；公園公益活動(dòng)須無(wú)條件增配；其他第三方商業(yè)活動(dòng)由乙方與組織方協(xié)商確定，結(jié)果報(bào)備甲方。安保人員需履行以下職責(zé)：負(fù)責(zé)日常巡邏、安全檢查，維護(hù)公園公共秩序，按照《合肥市公園條例》及相關(guān)規(guī)定對(duì)游客不文明行為進(jìn)行勸導(dǎo)，及時(shí)處置各類安全隱患及突發(fā)事件等。以上相關(guān)材料須報(bào)甲方備案，甲方有權(quán)對(duì)乙方安保及管理工作進(jìn)行考核并要求整改，對(duì)于拒不整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。
(十七)乙方所指定的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)屬于乙方在職員工，乙方須按國(guó)家規(guī)定為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的勞動(dòng)關(guān)系及社保繳納情況進(jìn)行核查，若發(fā)現(xiàn)存在掛靠、借調(diào)等不符合要求的情況，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方違約責(zé)任。
(十八)若發(fā)生與本項(xiàng)目相關(guān)的輿情事件或投訴問(wèn)題，乙方須第一時(shí)間啟動(dòng)處理預(yù)案，制定具體應(yīng)對(duì)方案并報(bào)送甲方審核。應(yīng)對(duì)方案經(jīng)甲方審核同意后，乙方可實(shí)施處理，相關(guān)處理過(guò)程及結(jié)果須及時(shí)向甲方反饋。
(十九)乙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)應(yīng)主動(dòng)購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)等有關(guān)安全保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不低于經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限，保單復(fù)印件提供給甲方備案。
第十條：合同的解除
(一)甲、乙雙方均須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂本合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
(二)因甲方單方面要求而提前解除本合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。
(三)因乙方單方面要求而提前解除本合同、以及合同到期自然解除的，乙方經(jīng)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
(四)有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間結(jié)算經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及其他各項(xiàng)費(fèi)用，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對(duì)于資產(chǎn)的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：
*.該資產(chǎn)因城市建設(shè)需要被依法列入資產(chǎn)拆遷范圍的；
*.因資產(chǎn)所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該資產(chǎn)的；
*.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使資產(chǎn)毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的；
*.其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。
(五)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：
*.未按約定時(shí)間交付資產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；
*.交付的資產(chǎn)危及人身安全的。
(六)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同收回資產(chǎn)，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離：
*.未按約定期限支付費(fèi)用達(dá)日的；
*.未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)撡Y產(chǎn)用途的；
*.擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)資產(chǎn)或改變其主體結(jié)構(gòu)的；
*.整體轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓該資產(chǎn)或整體租賃經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)的；
*.利用該資產(chǎn)存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的；
*.逾期日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的；
*.乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ?/p>
突發(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的；
*.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，私建亂搭的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
(一)如因政府征用或其他不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е虏糠謽?biāo)的資產(chǎn)無(wú)法交付使用的，該部分資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用自費(fèi)用總額中扣除，具體扣除比例結(jié)合無(wú)法交付使用的資產(chǎn)占比及時(shí)長(zhǎng)確定。
(二)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前**日以書(shū)面形式通知乙方，無(wú)息退還乙方履約保證金，并向乙方支付違約金人民幣(履約保證金標(biāo)準(zhǔn))(￥元)。
第十二條：乙方違約責(zé)任
(一)乙方有本合同第十條第六款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣(履約保證金標(biāo)準(zhǔn))(￥元)。
(二)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行裝修或在施工中破壞資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
(三)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前**日以書(shū)面形式通知甲方，并向甲方支付違約金人民幣(履約保證金標(biāo)準(zhǔn))(￥元)。
(四)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用或水電等費(fèi)用，除須補(bǔ)足外，每遲付一天應(yīng)按(欠款額*.*‰標(biāo)準(zhǔn))元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。乙方拒不交納的，甲方有權(quán)解除合同，停止供水供電并停止乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
(五)經(jīng)營(yíng)到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方資產(chǎn)的，除須按最后一期經(jīng)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用外，每延遲一天還應(yīng)按(欠款額*.*‰標(biāo)準(zhǔn))元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
(六)乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交納。乙方拒不交納的，甲方有權(quán)解除合同，停止供水供電并停止乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
第十三條：合同期滿，如甲方不再轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方在經(jīng)營(yíng)期滿**日前書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期滿*日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)交還甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。轉(zhuǎn)讓期滿后，如甲方繼續(xù)對(duì)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪轉(zhuǎn)讓競(jìng)價(jià)。若乙方未能競(jìng)得，應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期滿*日內(nèi)及時(shí)清場(chǎng)搬離，歸還甲方資產(chǎn)，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
第十四條：特別約定
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第十五條：爭(zhēng)議的解決方式
如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第*種方式處理：
*.向/仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁；
*.向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條：其他約定事項(xiàng)
(一)由合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)布的《合肥市四里渠東路公園資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告(二次)》(項(xiàng)目編號(hào)：)的全部?jī)?nèi)容，構(gòu)成本合同的有效組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。
(二)本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn)：合肥。
(三)本合同一式五份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，相關(guān)部門備查份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
