泰州市海陵區(qū)人民法院關于拍賣位于泰州市
海陵區(qū)春光路**號*幢***室房地產的公告(二拍)
泰州市海陵區(qū)人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(延時除外)在泰州市海陵區(qū)人民法院京東司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：泰州市海陵區(qū)人民法院，法院主頁網址：****.**.***/****，參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：泰州市海陵區(qū)春光路**號*幢***室房地產(房屋產權證號：蘇(****)泰州市不動產權第*******號，房屋證載建筑面積：*****.** ㎡，土地使用權面積：****.**㎡，倉儲，出讓，倉儲用地)詳情見標的調查情況表。
特別提醒:本次拍賣房產位于泰州市海陵區(qū)春光路**號*幢***室的不動產，經現場調查，上述房屋由**戶案外承租人(詳見清單)占有使用并請求帶租拍賣，本院經審查相關材料，同意負擔租賃權拍賣上述不動產，不清空場地，待拍賣成交后由承租人與買受人對接租賃事宜。本次拍賣不含消防控制房及設備、電梯、通道等共用的部分。另上述不動產承租人享有申請優(yōu)先購買權，如主張優(yōu)先購買權需提交相關申請材料，具體拍賣范圍詳見評估報告。
評估總價：****萬元，起拍價：****萬元，保證金：***萬元，增價幅度：*萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(如需看樣請?zhí)崆邦A約，看樣預約截止時間為開拍前三日)。預約電話：***-*******，或登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。特別提醒：法院拍賣過程中意向競買人無需支付任何服務服務費用，對于社會上有其它機構或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。特別提醒：網絡司法拍賣競價本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑相關繳納稅費的正式票據原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起十日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理(墊付稅費高于成交價格的**%時需經法院確認后再行墊付)。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前意向競買人須在網絡司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證(已注冊賬號須通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關準則。拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者其他方式網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：泰州市海陵區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***-*******。
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、在司法拍賣標的物保證金、競拍成交價格相對較高時，建議競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)，及時向金融部門咨詢資金支付限制，確保保證金及余款可以支付到賬，避免出現當天限額無法支付的情況。如因競買人未按規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與拍賣平臺均不就此承擔任何責任。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網絡司法拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********(潘)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********(戴)
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
泰州市海陵區(qū)人民法院
二〇二五年十二月四日
司法網拍貸款須知
該房產是否能夠貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關銀行。如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買受人十日內自行湊款交納拍賣尾款，如不能按期繳納，將承擔相應法律后果。
特別提醒：如買受人符合相關政策規(guī)定，可辦理公積金貸款，詳情請咨詢本院及公積金管理中心和承辦銀行。
泰州地區(qū)各銀行*拍貸業(yè)務聯系方式：
*.登錄后查看，該行業(yè)務范圍：不限地區(qū)住宅房和商鋪，貸款人資質：不限，經辦人: 孫濤 ***********。
*.登錄后查看，業(yè)務范圍:泰州地區(qū)**平米以上住宅房，貸款人資質不限，經辦人章威***********。
*.登錄后查看，該行業(yè)范圍：泰州地區(qū)住宅，貸款人資質不限，經辦人：曹曉梅***********。
*.泰州農商行，該行業(yè)務范圍：省內不動產，貸款人資質：海陵及兩高地區(qū)，經辦人：王勇 ***********。
*.登錄后查看，該業(yè)務范圍：不限地區(qū)住宅和商鋪，貸款人資質：不限，經辦人：樹愛俊***********。
*.登錄后查看,客戶經理:錢宇軒***********。
*.南京銀行，該行業(yè)務范圍：不限地區(qū)住宅房，貸款人資質：不限，經辦人：海陵支行 周俊***********。
*.蘇州銀行，該行業(yè)務范圍：泰州地區(qū)住宅房和廠房，貸款人資質：不限，經辦人：張建琴***********。
*.民生銀行,該行業(yè)務范圍：泰州地區(qū)住宅房，貸款人資質：不限，經辦人：張梓恒 ***********。
**.長江銀行,該行業(yè)務范圍：海陵及兩高地區(qū)不動產，貸款人資質：海陵及兩高地區(qū)，經辦人：吳佩香 ***********。
**.浙商銀行，該行業(yè)務范圍：泰州主城區(qū)**平米以上住宅房、泰州地區(qū)除興化外標準廠房，貸款人資質：工作地或常住地在泰州地區(qū)，經辦人：王碧璟 ***********。
**. 登錄后查看，該行業(yè)務范圍：泰州地區(qū)住宅，沿街獨立水電商鋪及公寓房，貸款人資質不限，聯系人：費航 ***********。
**.登錄后查看，該行業(yè)務范圍∶泰州地區(qū)住宅，貸款人資質不限，經辦人∶朱晶 ***********。
**.姜堰農商行業(yè)務范圍：如房產在姜堰區(qū)范圍內的，貸款人資質不限；房產為異地的，貸款人資質為姜堰人。經辦人錢衛(wèi)民，***********。
**.登錄后查看，該行業(yè)務范圍：泰州地區(qū)**平以上住宅房，貸款人資質不限，經辦人：向琴琴 ***********
